Цены на кипрскую недвижимость стремительно растут из-за повышенного спроса на квартиры

Цены на кипрскую недвижимость стремительно растут из-за повышенного спроса на квартиры
22 Января 2022 Liza Medvetskaya
1319

В третьем квартале 2021 года Индекс цен на жилую недвижимость Кипра (дома и квартиры) снова увеличился.

Согласно свежим данным кипрского Центробанка, которые были опубликованы в пятницу, 21 января, рост составил 0,5% по сравнению с 0,3% во втором квартале 2021 года. В то же время, в годовом исчислении индекс увеличился на 1,2% по сравнению с 0,3% в соответствующем квартале предыдущего года.

Стоит отметить, что эта тенденция коснулась в большей степени квартир, чем домов на Кипре. Так, цены на жилые апартаменты выросли на 1% ежеквартально и на 4,5% в годовом исчислении. Это обусловлено в первую очередь повышенным спросом на эту категорию недвижимости в последние два года. Цены на дома в третьем квартале 2021 года выросли всего на 0,3%, что в основном связано с повышением стоимости объектов недвижимости в районе Ларнаки и Пафоса. В годовом исчислении стоимости домов на Кипре, наоборот упала на 0,3%.

Согласно анализу рынка недвижимости Центрального банка, основными причинами явного предпочтения квартир являются субсидии для покупателей нового жилья, рост цен на аренду, а также увеличение стоимости строительных материалов в стране.

Примечательно, что наибольший спрос все еще исходит от местных покупателей, и, наоборот, спрос на кипрскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов продолжает снижаться.

В отчете добавляется, что иностранные инвесторы все чаще рассматривают варианты покупки недвижимости с более низкой стоимостью по сравнению с прошлым годом, что связано с закрытием программы «Гражданство за инвестиции». Кроме того, многие иностранные инвесторы сейчас начинают больше ориентироваться на новую программу для привлечения иностранных компаний для работы или расширения своей деятельности на остров, а также программу ПМЖ.

По сравнению со вторым кварталом 2021 года, в третьем квартале 2021-го индекс цен на недвижимость больше всего вырос в Ларнаке – на 1,7% и Пафосе – на 1,6%. В Лимассоле было зафиксировано увеличение на 0,1%, в свободных районах Фамагусты – на 0,6%. А вот в Никосии индекс остался стабильным.

В годовом выражении индекс вырос на 2,9% в Лимассоле и в Ларнаке, а также на 1% - в Пафосе. Напротив, в Никосии произошло снижение на 1,2% в годовом исчислении, а в Фамагусте – на 0,7%.

Цены на дома в квартальном выражении выросли во всех регилнах, кроме Никосии и Лимассола. В частности, в Ларнаке, Пафосе и Фамагусте они увеличились на 2,1%, 1,5% и 0,7% соответственно. Напротив, в Никосии и Лимассоле цены на жилье упали на 0,3% в обеих провинциях. В годовом исчислении цены на дома упали во всех провинциях, кроме Лимассола и Ларнаки, где они выросли на 2% и 2,1%, соответственно. В частности, цены на дома в Никосии снизились на 3%, в Пафосе – на 0,2% и в Фамагусте – на 2,6%.

В свою очередь, квартиры подорожали в Лимассоле, Никосии и Ларнаке: за первый квартал цены выросли на 2,1%, 0,9% и 0,4% соответственно. В Пафосе и Фамагусте цены на квартиры упали 1,7% и 0,6%, соответственно.

Цены на кипрскую недвижимость стремительно растут из-за повышенного спроса на квартиры

Цены на квартиры ежеквартально выросли во всех регионах Кипра, кроме свободных районов Фамагусты, где было зафиксировано падение стоимости апартаментов на 0,2%. 

Наоборот, в Никосии цены на квартиры увеличились на 0,7%, в Лимассоле – на 0,8%, в Ларнаке – на 0,7% и в Пафосе – на 1,7%. В годовом исчислении цены на квартиры выросли во всех городах Кипра: в Никосии – на 2,4%, в Лимассоле – на 3,9%, в Ларнаке – на 5,5%, в Пафосе – на 3,6% и в свободных районах Фамагусты – на 4,9%. Примечательно, что в районе Пафоса цены пошли вверх после того, как четыре квартала подряд они падали.

В заключении Центробанк Кипра отметил, что индекс цен на жилье в стране продолжает фиксировать динамику к росту, обусловленную покупкой квартир. Тот факт, что волна роста цен на основные строительные материалы повышает цены на недвижимость независимо от спроса, делает необходимым постоянный мониторинг рынка, чтобы увидеть, не повлияет ли это на спрос.

Любое влияние на спрос скорректирует текущую тенденцию роста в секторе, несмотря на различные другие проблемы, с которыми сталкивается рынок, например, эпидемиологические события и давление со стороны существующих усилий по продаже залоговой недвижимости из портфелей банков и частных компаний.

Цены на кипрскую недвижимость стремительно растут из-за повышенного спроса на квартиры

Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: inbusinessnews.reporter.com.cy, cyprus-mail.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000

Роскошный пентхаус

€ 2 500 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Особняк в Лимассоле

€ 1 200 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 14 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy