На Кипре продолжают расти цены на стройматериалы

На Кипре продолжают расти цены на стройматериалы
23 Июля 2021 DOM LiVE
2219

Рост спроса на недвижимость Кипра, особенно сильный в загородном сегменте, в сочетании с лавинообразным ростом цен на стройматериалы сильно дестабилизировали строительную отрасль страны. Уже сейчас строители отказываются делать прогнозы за исключением одного — цены на новостройки, уже взлетевшие в разных сегментах в 1,5-2 раза, продолжат расти.

Согласно данным Статистической службы Кипра, в июне 2021 года цены на строительные материалы в стране в годовом исчислении выросли на 11,59%.

В свою очередь, за первые шесть месяцев этого года также был зарегистрирован рост цен на 6,15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Индекс цен на строительные материалы за июнь 2021 года достиг 112,54 пунктов (по сравнению с 2015 годом = 100,00), увеличившись на 2,95% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,15% - по сравнению с июнем 2020 года.

Напомним, индекс цен строительной продукции отражает изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической деятельности.

Нужно отметить, что наибольший рост цен строительных материалов был зафиксирован в следующих категориях:

  • металлопродукции – на 24,76%,
  • изделиях из дерева, изоляционных материалах, химикатах и ​​пластмассах – на 9,63%,
  • полезных ископаемых – на 2,87%,
  • электромеханических изделиях – на 10,66%,
  • минеральных продуктах – на 1,14%.

Стоит отметить, что рост стоимости стройматериалов, используемых в жилищном строительстве на острове связан прежде всего с динамикой цен на мировом рыке, в которую строительный сектор Кипра глубоко интегрирован.

Эксперты утверждают, что главная причина роста цен на строительные материалы — пандемия, вызвавшая разнообразные нарушения экономической деятельности: остановку производств, нарушения цепочек поставок.

При этом, резкий рост стоимости стройматериалов является одной из главных проблем строительства, особенно бюджетного. Существующая система ценообразования не учитывает рыночных колебаний и требует пересмотра. 

К слову, если не скорректировать установленные новыми контрактами цены в сторону их обоснованного повышения, то подавляющее большинство из них не будут исполнены. Строительство новые единиц жилья рискует стать убыточным.

На Кипре продолжают расти цены на стройматериалы

Впрочем, застройщики говорят, что из любой ситуации есть выход.

Другой вопрос — за счёт чего и с каким последствиями. В условиях такой нестабильности особенно важно регулировать процессы, а сделать это можно в том числе с помощью комплексных государственных мер. 

Иначе в секторе жилой недвижимости, помимо роста цен за квадратный метр, в дальнейшем может возникнуть и волна банкротств девелоперов, что спровоцирует увеличение числа обманутых клиентов. А в коммерческом сегменте рынка появятся долгострои, которые как минимум будут портить облик городов Кипра. Кстати, запущенные строительные процессы и с точки зрения технологии неправильно останавливать - длительный простой влияет на качество дальнейшей эксплуатации зданий.

К сожалению, рост цен на строительные материалы съедает существенную часть профита, на который рассчитывали местные девелоперы. И, похоже, что это ещё не предел.

Нет никакого сомнения, что дальнейший рост стоимости строительных материалов окажет негативное влияние на сектор недвижимости. а значит и экономику Кипра в целом.
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 1 800 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 7 000

Роскошные апартаменты в Лимассоле

€ 670 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Вилла в Писсури

€ 325 000

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 000 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy