C января по август банки на Кипре предоставили 3,057 млрд евро чистых новых кредитов, что на 3,8% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда показатель составлял 3,178 млрд евро. Главной причиной снижения стало сокращение кредитования бизнеса. При этом спрос со стороны населения, наоборот, вырос, прежде всего за счет ипотечных займов на покупку жилья.
Ипотека превысила 1 млрд евро
Чистые новые кредиты домохозяйствам за первые 8 месяцев 2026 года достигли 1,272 млрд евро, увеличившись на 16,2% по сравнению с 1,095 млрд евро годом ранее. Основным источником роста стали кредиты на покупку жилья. За январь–август банки выдали 1 021,1 млн евро чистых новых ипотечных кредитов против 859,1 млн евро за аналогичный период 2025 года. Таким образом, ипотека впервые за рассматриваемый период превысила отметку в 1 млрд евро. Другие виды ссуд населению показали следующие результаты:
- чистые новые потребительские кредиты составили 177,6 млн евро против 180 млн евро годом ранее;
- прочие кредиты населению выросли до 73,7 млн евро с 55,7 млн евро.
Получается, что именно рынок жилья остается главным направлением роста розничного кредитования на Кипре. Это также соответствует общей динамике рынка недвижимости острова: в 2026 году активность покупателей жилья остаётся высокой, а многоквартирное строительство демонстрирует особенно сильный рост.
Крупные бизнес-кредиты заметно сократились
В корпоративном секторе сложилась противоположная ситуация. За первые 8 месяцев 2026 года чистые новые кредиты бизнесу составили 1,785 млрд евро, тогда как годом ранее показатель достигал 2,083 млрд евро. Снижение составило 14,3%. Интересно, что компании малого и среднего размера привлекали кредитование немного активнее. Чистые новые кредиты нефинансовым компаниям на сумму до 1 млн евро выросли до 387,4 млн евро против 375,3 млн евро годом ранее.
Основное сокращение пришлось на крупные займы. Чистые новые бизнес-кредиты на сумму свыше 1 млн евро снизились до 1 397,3 млн евро с 1 707,9 млн евро за первые 8 месяцев 2025 года. Таким образом, общий спад корпоративного кредитования на Кипре связан прежде всего с уменьшением объемов крупных банковских займов.
Август оказался слабее июля
В августе банковская активность дополнительно замедлилась. Объем чистых новых кредитов составил 251,4 млн евро против 415 млн евро в июле. Общий объем новых кредитов, без учета чистого показателя, также снизился — до 390,1 млн евро с 686,1 млн евро месяцем ранее. Сокращение произошло практически во всех основных категориях:
- чистые новые потребительские кредиты — 19,3 млн евро против 23,9 млн евро в июле;
- чистые новые ипотечные кредиты — 114,4 млн евро против 149,5 млн евро;
- кредиты компаниям до 1 млн евро — 35,5 млн евро против 52,3 млн евро;
- кредиты компаниям свыше 1 млн евро — 77,0 млн евро против 162,3 млн евро.
Объем всех новых ипотечных кредитов в августе составил 141,9 млн евро против 205,8 млн евро в июле. Для бизнес-кредитов свыше 1 млн евро показатель снизился до 178,1 млн евро с 354,6 млн евро.
Реструктуризация кредитов также сократилась
Одновременно на Кипре уменьшился объем кредитов, по которым банки проводили переговоры об изменении условий. За январь–август 2026 года сумма реструктурированных ссуд составила 388,5 млн евро против 563,4 млн евро годом ранее. В том числе:
- ипотечные кредиты — 352,4 млн евро против 497,8 млн евро;
- прочие кредиты — 21,5 млн евро против 51,8 млн евро;
- потребительские кредиты — 14,6 млн евро против 13,8 млн евро.
В корпоративном секторе объем реструктурированных кредитов снизился до 1 253,1 млн евро с 1 698,6 млн евро. Для компаний с кредитами до 1 млн евро показатель составил 125,8 млн евро против 197,6 млн евро годом ранее. По займам свыше 1 млн евро сумма реструктурированных кредитов сократилась до 1 127,3 млн евро с 1 501,0 млн евро.
В целом статистика Центрального банка Кипра показывает важный сдвиг: в 2026 году банки кредитуют население активнее, чем годом ранее, и главным драйвером остается покупка жилья. Одновременно объем крупных кредитов бизнесу заметно снизился, что и привело к общему сокращению чистого нового кредитования на 3,8% за первые восемь месяцев года.