Ларнака привлекает все больше инвесторов в недвижимость, туризм и медицину. В центре города бывшие магазины превращают в бутик-отели, планируется строительство новых гостиниц и частных медицинских центров. При этом увеличение числа жилых проектов может в будущем привести к снижению цен на квартиры.
По словам главы Окружной организации самоуправления Ларнаки (EOA) Ангелоса Хаджихараламбуса, город переживает период активного экономического и строительного роста. С февраля по август 2026 года в Ларнаке выдали 3 475 разрешений на строительство. За тот же период 2025 года их было 1 759, а в 2024 году — 942
Сейчас на рассмотрении находятся 10 заявок на строительство новых отелей в центре города и три заявки на открытие частных медицинских центров. Два медицинских проекта принадлежат иностранным компаниям, третий — кипрской.
В центре Ларнаки открываются новые бутик-отели
Инвесторы проявляют большой интерес к историческому центру Ларнаки. Здесь планируют открывать небольшие бутик-отели, городские гостиницы и апартаменты для краткосрочной аренды туристами. Некоторые бывшие магазины уже готовят к переоборудованию под гостиницы. Среди таких объектов:
- Бывший 3-этажный магазин Zara. Здание компании Zara Holdings Limited в центре города меняет назначение и будет превращено в бутик-отель.
- Бывший магазин Crystal Palace. Он находится на пересечении улиц Зинонос и Лисиоти, на площади Ахиллеоса Теодулу. Здание приобрел иорданский инвестор Раджай Хури. Работы по его переоборудованию в бутик-отель уже идут.
- Бывший магазин Bershka. Раджай Хури ведет переговоры о покупке здания или его долгосрочной аренде. В планах — современный городской отель или проект, который объединит гостиничные и торговые помещения.
Компания иорданского инвестора сотрудничает с международной гостиничной группой Accor. В рамках этого сотрудничества уже работают Mercure Larnaca City Hotel на улице Эвагору и прибрежный Mercure Larnaca Beach Resort в районе Ороклини. По мнению главы EOA Ларнаки, новые гостиницы привлекут в центр города дополнительные рестораны, кафе и магазины.
На побережье Ороклини построят две 20-этажные башни
Еще один крупный проект — Aqua Residences, принадлежащий компании Solvin Ltd. Комплекс планируют построить на побережье Ороклини. Проект предусматривает возведение двух зданий высотой 20 этажей каждое. Высота башен составит 67,7 м. Сейчас ведутся работы по восстановлению пляжа, пострадавшего от эрозии: береговая линия отступила более чем на 50 м. Эти работы выполняются с учетом требований экологических органов, необходимых для получения окончательного разрешения на проект.
Снизятся ли цены на квартиры в Ларнаке?
Активный спрос на земельные участки для строительства уже привел к росту стоимости земли в Ларнаке. Однако глава EOA считает, что в будущем цены на квартиры могут снизиться.
Причина — большое количество новых жилых многоквартирных домов, которые сейчас проектируют и строят. По словам Хаджихараламбуса, большинство заявок на строительные разрешения касается жилых комплексов в окрестностях Ларнаки, в том числе в Ливадии, Ороклини, Пиле и Перволии.
Увеличение количества новых квартир может со временем повлиять на цены и сделать жилье доступнее. Однако пока стоимость земли растет, а влияние новых проектов на рынок недвижимости еще предстоит оценить.