По данным Министерства внутренних дел, стоимость аренды жилья на Кипре существенно различается в зависимости от региона. Несмотря на градостроительные стимулы, объявленные правительством для строительства новых домов и увеличения предложения на рынке недвижимости, существенного снижения арендных ставок пока не наблюдается. Ожидается, что ситуация может измениться в ближайшие годы, когда заработают дополнительные меры поддержки жилищного строительства. Среди них — увеличение коэффициента застройки для семей, которые хотят построить жилье для детей и внуков.
Лимассол
Лимассол остается самым дорогим регионом Кипра для арендаторов. Высокие цены отмечаются как на квартиры, так и на частные дома. В муниципальных районах Агиос Афанасиос, Гермасойя и Агиос Тихонас аренда квартиры с тремя спальнями достигает 1 850 евро в месяц. В большинстве муниципальных районов города стоимость такой квартиры превышает 1 тысячу евро.
Дорого обходится и аренда частных домов. В Агиос-Тихонас, Гермасойе, Парекклише и Пиргосе зафиксированы одни из самых высоких ставок. Даже небольшие дома с одной спальней здесь сложно найти дешевле 750 евро в месяц. В Эрими ежемесячная аренда дома составляет:
- с одной спальней — 900 евро;
- с двумя спальнями — 1 250 евро;
- с тремя спальнями — 1 800 евро.
В 23 муниципальных районах и населенных пунктах Лимассола аренда домов обходится дороже, чем в самом дорогом районе Никосии за аналогичное жилье с тремя спальнями. В девяти районах Лимассола даже дома с двумя спальнями стоят дороже, чем самые дорогие 3-спальные дома в Никосии. В отдельных районах аренда дома с одной спальней достигает 1 200–1 250 евро. Самый доступный вариант среди квартир в регионе — жилье площадью 50 м2 с одной спальней за 500 евро в месяц.
Пафос
В Пафосе самые высокие арендные ставки зафиксированы не в черте города, а в Конии — живописной деревне расположенной в 3 км к востоку/северо-востоку от центра. В этом населенном пункте аренда квартиры с тремя спальнями составляет 850 евро в месяц, а за дома такого же размера просят 1 400 евро. Дом с двумя спальнями обойдется в 950 евро, а с одной — в 775 евро. В Пейе стоимость аренды домов составляет:
- с тремя спальнями — 1 225 евро;
- с двумя спальнями — 850 евро;
- с одной спальней — 700 евро.
В муниципальном районе Пафоса аналогичные дома сдаются за 1 100, 900 и 750 евро, соответственно. В Героскипу цены ниже: 950 евро за дом с тремя спальнями, 750 евро — с двумя и 600 евро — с одной.
В сельской местности аренда обходится значительно дешевле. В Эмбе дом с одной спальней стоит 375 евро в месяц, с двумя — 575 евро, с тремя — 650 евро. В Полисе-Хрисохус цены составляют 500, 650 и 950 евро, соответственно. Еще доступнее жилье в муниципальном районе Хрисохус: дом с одной спальней можно снять за 250 евро в месяц, с двумя — за 300 евро, а с тремя — за 400 евро.
Ларнака
В Ларнаке самые высокие цены на аренду домов зафиксированы в центре города. Дом с тремя спальнями здесь стоит 1 375 евро в месяц, с двумя — 950 евро, а с одной — 750 евро. В Ливадии ежемесячная аренда составляет 1 250 евро за дом с тремя спальнями, 900 евро — с двумя и 700 евро — с одной. В Арадиппу цены ниже: 1 075 евро за дом с тремя спальнями, 825 евро — с двумя и 650 евро — с одной.
В Ороклини дом с тремя спальнями можно снять за 1 000 евро, с двумя — за 825 евро, с одной — за 700 евро. В Пиле соответствующие ставки составляют 925, 750 и 625 евро. Аренда квартиры с тремя спальнями в муниципальном районе Ларнаки достигает 1 150 евро в месяц. По этому показателю город входит в число наиболее дорогих мест для аренды за пределами Лимассола.
Фамагуста и Никосия
В свободной части региона Фамагусты самые высокие арендные ставки отмечены в Паралимни. Квартира с тремя спальнями стоит 750 евро в месяц, а дом с таким же количеством спален — 1 225 евро. Аренда дома с двумя спальнями обходится в 925 евро, а с одной — в 675 евро. Таким образом, несмотря на более низкие цены по сравнению с Лимассолом, расходы на жилье остаются существенными.
В Никосии наиболее дорогие квартиры с тремя спальнями находятся в центре столицы. Жилье площадью около 100 м2 сдается в среднем за 1 075 евро в месяц. Квартира с двумя спальнями стоит 850 евро, а с одной — 600 евро. В Строволосе, Энгоми и Агланции аренда 3-спальной квартиры составляет около 1 050 евро. В Агиос Дометиос ставка достигает 875 евро, в Гери — 825 евро, в Дали — 750 евро, в Лакатамии и Лации — 875 евро, а в Цери — 775 евро.
За пределами столицы жилье обходится дешевле. В Анагии квартира с одной спальней стоит 338 евро в месяц, с двумя — 425 евро, с тремя — 525 евро. В Аналионтасе соответствующие цены составляют 325, 425 и 525 евро. Самая высокая стоимость аренды частных домов с тремя спальнями в регионе Никосии составляет 1 300 евро в месяц. Такие ставки зафиксированы в Аглации, Энгоми, Строволосе и муниципальном районе Никосии. Речь идет о домах площадью около 150 м2.
Разница в арендных ставках между регионами и отдельными населенными пунктами остается значительной. Лимассол уверенно лидирует по стоимости жилья, тогда как в сельских районах Пафоса и Никосии еще можно найти гораздо более доступные варианты.
Главная задача для рынка недвижимости Кипра — увеличить предложение жилья в районах с высоким спросом. Пока объявленные градостроительные стимулы не привели к заметному изменению ситуации, арендаторам приходится учитывать существенные различия в ценах даже в пределах одного региона.