Вход и регистрация Войти

На Кипре ожидается рост процентных ставок по кредитам

На Кипре ожидается рост процентных ставок по кредитам
14 Июня 2022 Liza Medvetskaya
856

Рост цен на строительные материалы и, как следствие, стоимости недвижимости на Кипре, стал причиной повышенного спроса на аренду жилья в стране.

Как оказалось, в свете последних событий молодые пары и семьи больше не могут позволить себе покупку недвижимости.

Многие из них решили переждать кризис и арендовать жилье. При чем в стране наблюдается тенденция к тому, что семьи ищут меньшие по размерам и более дешевые объекты. Особой популярностью сейчас пользуются квартиры с одной и двумя спальнями.

К слову, средняя арендная плата за апартаменты с одной спальней на Кипре составляет около 600-900 евро, за квартиру с двумя спальнями — 700-1200 евро, за квартиру с тремя спальнями — 900-1500 евро. Цены варьируются в зависимости от города и района.

Стоит отметить, что арендная плата в настоящее практически сравнялась с ежемесячными платежами по ипотеке. При этом количество новых кредитов на Кипре стремительно сокращается, а процентные ставки растут. И похоже, это еще не предел.

На днях Центробанк Кипра заявил, что уже в июле некоторые заемщики будут шокированы ростом суммы платежа по ипотеке.

Поскольку ЕЦБ объявил о повышении ключевой процентной ставки, которая зависит от курса инфляции в еврозоне, то нет никаких сомнений, что это коснется и Кипра.

В частности, пострадают клиенты, которые оформили ссуды с плавающей ставкой. Интересно, что повторный удар на них придется, скорее всего, в сентябре.

Другими словами, сейчас для ипотечного кредита в размере 200 тысяч евро с залогом и сроком погашения 20 лет средняя процентная ставка составляет 2,3%, а ежемесячный платеж около 1 040 евро. Если процентная ставка увеличится на 0,25% и станет равной 2,55%, то взнос вырастет до 1064 евро. В случае увеличения процентной ставки на 0,5% ежемесячный платеж увеличится до 1089 евро. Для ипотечного кредита в размере 350 000 евро взнос с текущей процентной ставкой 2,3% составляет 1 820 евро. При увеличении на 0,25% размер кредитного платежа будет уже 1863 евро, а на 0,5% – 1906 евро.

В случае бизнес-кредита под залог жилья на сумму 200 тысяч евро средняя плавающая процентная ставка составляет 3,1%, а ежемесячный платеж – 1119 евро. В случае увеличения на 0,25% процентная ставка вырастет до 3,35%, а ежемесячный платеж – до 1144 евро. В случае увеличения на 0,5% процентная ставка вырастет до 3,6%, а взнос – до 1170 евро.

В свою очередь, для бизнес-кредита без залога средняя процентная ставка сейчас составляет 4,6%. Если сумма ссуды 200 тысяч евро, то взнос – 1 276 евро, при увеличении на 0,25% процентная ставка становится уже 4,85%, а ежемесячный платеж увеличивается до 1303 евро, а при росте процентной ставки на 0,5% взнос становится 1330 евро.

Наконец, если сумма потребительского кредита составляет 200 тысяч евро, средняя процентная ставка насчитывает 3,31%. Ежемесячный платеж оценивается в 1140 евро. При увеличении процентной ставки на 0,25% взнос вырастет до 1166 евро, а при повышении на 0,5% – до 1192 евро.

Нет никаких сомнений, что подобные нововведения еще больше снизят количество новых кредитов в стране.

Рост кредитных ставок совместно с ростом цен приведет к снижению спроса, и в частности, доступности ипотеки и жилья в стране в целом. Интересно, что часть заемщиков все еще пытается воспользоваться моментом и взять ипотеку по текущим ставкам, опасаясь дальнейшего роста. Но долговая нагрузка становится все более тяжелой для граждан, так как их реальные располагаемые доходы растут не так быстро. Скорее всего, в тот момент, когда банки поймут, что качество новых кредитных выдач стало значительно ухудшаться, условия по ипотеке будут ужесточены, а с ними сократится и спрос.

На Кипре ожидается рост процентных ставок по кредитам

Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: news.cyprus-property-buyers.com, philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 1 800 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000

Дом престарелых

€ 5 800 000

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy