На Кипре существенно снизились продажи недвижимости гражданам третьих стран

На Кипре существенно снизились продажи недвижимости гражданам третьих стран
6 Июня 2021 DOM LiVE
1870

Министерство земельных ресурсов и исследований, опубликовало свежие данные по продажам недвижимости на Кипре.

В целом, согласно официальной статистике, в стране наметилась положительная динамика. Как оказалось, спрос на жильё Кипра вырос со стороны местного населения и граждан ЕС. Чего не скажешь о спросе на недвижимость Кипра со стороны граждан третьих стран. К сожалению, он продолжает снижаться. Даже снятие ограничений на передвижение и открытие границ острова не исправили ситуацию. Главная причина - отмена программы «Гражданство за инвестиции», из-за которой зарубежные покупатели больше не торопятся приобрести жильё у моря.

На Кипре существенно снизились продажи недвижимости гражданам третьих стран

Продажи недвижимости на внутреннем рынке

Продажи недвижимости на внутреннем рынке в мае выросли на 123% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего с местными жителями было заключено 498 договоров купли-продажи недвижимости. Из них:

  • 191 пришёлся на Никосию,
  • 32 – на Фамагусту,
  • 59 – на Ларнаку,
  • 176 – на Лимассол,
  • 40 – на Пафос.

В свою очередь, общее число сделок с января по май составило 2482 (+73%). Рост интереса со стороны местных покупателей связан, в первую очередь, с запуском программы государственных субсидий на покупку жилья в кредит, а также исторически низкими ставками на ипотеку (около 2,5%).

Тем не менее, стоит учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заёмщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и геодезии отдельно не публикует эти цифры.

Продажи недвижимости зарубежным инвесторам

Общее количество продаж не киприотам в мае 2021 года выросло на 34% по сравнению с маем 2020 года. Всего с зарубежными инвесторами было заключено 262 сделки купли-продажи недвижимости. Из них:

  • 44 пришлось на Никосию,
  • 5 – на Фамагусту,
  • 57 – на Ларнаку,
  • 59 – на Лимассол,
  • 96 - на Пафос.

При этом, во всех городах, кроме Фамагусты (-70%), наметилась положительная динамика продаж. Общее число сделок с января по май составило 1095. В годовом исчислении количество сделок с иностранными покупателями просело во всех городах, кроме Никосии (+88%) и Ларнаки (6%). Это объясняется ограничением передвижения и карантином в рамках противоковидных мер.

На Кипре существенно снизились продажи недвижимости гражданам третьих стран

Продажи недвижимости гражданам ЕС

Продажи недвижимости гражданам ЕС в мае 2021 года выросли на 177%, общее количество договоров купли-продажи составило 144. Из них:

  • 29 сделок пришлось на Никосию,
  • 6 – на Фамагусту,
  • 24 – на Ларнаку,
  • 27 – на Лимассол,
  • 58 - на Пафос.

Продажи гражданам ЕС в мае выросли во всех городах Кипра. Общее число сделок с января по май составило 519.

Продажи недвижимости гражданам третьих стран

Общее количество продаж для граждан стран, не входящих в ЕС, упало на 18% по сравнению с маем 2020 года. Всего в мае 2021 года было заключено 118 сделок купли-продажи. Из них:

  • 15 - в Никосии,
  • 33 – в Ларнаке,
  • 32 – в Лимассоле,
  • 38 - в Пафосе.

Продажи в мае выросли в Никосии (+114%), Ларнаке (+18%), Лимассоле (+28%), наоборот, упали в Фамагусте (-100%), Пафосе (-44%).

В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по май составило 576. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года продажи сократились на 45%.

К слову, решение Кипра закрыть программу «Гражданство за инвестиции», несомненно, оказало негативное влияние на продажу недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС.
Source: news.cyprus-property-buyers.com
Photos: DOM LiVE
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Уютный дом в Лимассоле

€ 600 000

Уникальный особняк в Платрес

€ 3 450 000

Аренда здания в Лимассоле

€ 25 000

Дом престарелых

€ 5 800 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy