На Кипре зависли в воздухе крупномасштабные девелоперские проекты стоимостью €8 000 000 000

На Кипре зависли в воздухе крупномасштабные девелоперские проекты стоимостью €8 000 000 000 На Кипре зависли в воздухе крупномасштабные девелоперские проекты стоимостью €8 000 000 000
29 Сентября 2020 DOM LiVE
573 0

Эксперты в области недвижимости сходятся во мнении, что обсуждаемый в парламенте законопроект о сокращении сроков выдачи лицензий крупным девелоперским проектам может дать новый импульс развитию сектора жилья, а значит и перезапустить экономику страны после глобального кризиса в следствие пандемии коронавируса.

Речь идёт о 23-х крупномасштабных жилых комплексах, стоимость которых оценивается в €8 000 000 000.

Напомним, в настоящее время, чтобы получить лицензию на строительство крупных проектов приходится пройти в общей сложности около 17 инстанций. Сложные и трудоёмкие процедуры доставляют много неудобств, в итоге некоторые инвесторы отказываются от идеи инвестирования в стройку на Кипре.

Согласно новому законопроекту, им больше не придётся обивать пороги многочисленных инстанций, чтобы получить лицензию на строительство. В будущем будет создан специальный комитет в составе 22-х сотрудников. Инвестору необходимо будет оплатить пошлину в размере € 10 000, за услуги «менеджера проекта» из числа госслужащих, который будет курировать весь процесс и взаимодействовать с соответствующими службами.

По словам главы Ассоциации крупных инвестиционных проектов Андреаса Димитриадиса, застройщики замерли в ожидании решения парламента, они с нетерпением ждут, когда чиновники одобрят новый законопроект.

Из внушительного списка проектов одни уже завершены, другие находятся на стадии реализации или лицензирования, а третьи – в поисках потенциальных инвесторов. Не редки случаи, когда некоторые перешли в зачет долгов банкам.

Например, гольф курорт в Лимни (Пафос). По проекту, курорт Limni Bay должен включать в себя два 18-луночных гольф-поля, пятизвёздочный отель, виллы, исторический музей и обширную сеть переходных и велосипедных дорожек. 

После нескольких лет согласований и обсуждений проект гольф-курорта Limni Bay Resort and Golf Courses получил разрешение на строительство. Однако по сей день так и не нашлось спонсора, который готов покрыть расходы в размере € 800 000 на его строительство. Компании Shacola, которая намеревалась возвести элитный курорт, пришлось передать Банку Кипра право собственности на него в зачёт списания долгов.

Такая же участь постигла и проект Elea Estate в Пафосе, который помимо поля для гольфа, предусматривает жилую застройку, состоящую из 500 вилл и апартаментов, а также небольшой отель. Договор собственника с Panda Investment был разорван и вскоре проект перешёл в руки Банка Кипра. Наконец, Банк Кипра получил проект Santa Barbara Hills Park, расположенный в 7 км от аэропорта Пафоса. Он состоит из пятизвёздочного отеля и нескольких элитных вилл.

На Кипре зависли в воздухе крупномасштабные девелоперские проекты стоимостью €8 000 000 000

В числе проектов, владельцы которых активно ищут иностранных инвесторов:

  • Эксклюзивный оздоровительный Курорт Zavos Cardea в Лимассоле, в котором предусмотрено 100 апартаментов, бутик-отель и виллы
  • Эко-город Neapolis Smart Eco City в Пафосе - подразумевает создание уникального города с новейшей инфраструктурой и внушительными площадями «зелёной» территории. В нем предусмотрен жилой комплекс, состоящий из 6000 сооружений, тематический многофункциональный парк «Афродита», университет и студенческий кампус, медицинский центр и многочисленные парки.


Проекты, которые находятся на стадии реализации:

  • Интегрированный курорт Eagle Pine Golf Resort (застройщик Aristo Developers) - крупный проект всего в 15 км к западу от Лимассола, на холмах недалеко от деревень Парамали и Сотира. Включает в себя: поле для гольфа с 18 лунками и клубный дом, кафе и рестораны, роскошные апартаменты и виллы, а также коммерческую застройку
  • Гольф-курорт Limassol Greens Golf Resort (застройщик Lanitis Group) – расположен недалеко от Фасури. Включает в себя: поле для гольфа на 18 лунок, 397 роскошных вилл и 264 апартамента, торговые и коммерческие объекты, оздоровительный и спортивный центр с крытым и открытым бассейнами, санаторно-курортными комплексами, фитнес-центром, кортами для тенниса и сквоша
  • Aphrodite Hills Golf & Spa Resort Residences – роскошный жилой и спортивно-развлекательный комплекс недалеко от Пафоса, является продолжением первого гольф-поля
  • Limassol Del Mar (застройщик Cypher Properties – совместное предприятие D. Zavos Group и Leptos Group) – комплекс элитной жилой и коммерческой недвижимости в Лимассоле. Комплекс состоит из двух зданий в 17 и 27 этажей, соответственно. Всего в проекте 168 единиц жилой недвижимости с 1, 2 и 3 спальнями и 31 единица коммерческой недвижимости
  • Виллы и пятизвёздочный отель в муниципалитете Пегея, недалеко от Морских пещер (застройщик Korantina Homes). Недавно природоохранный орган одобрил строительство дополнительных номеров в отеле компании
  • Limassol Blu Marine в Лимассоле (застройщик Leptos Groupe). Включает в себя: три башни на 247 роскошных апартаментов, красивые ландшафтные сады и зелёные зоны, приподнятый 50-метровый открытый бассейн, 25-метровый крытый бассейн с подогревом, очень просторный спа-салон, тренажёрный зал и бистро с бесконечным видом на абсолютную синеву Средиземного моря
  • Марина Айя-Напы. Включает в себя: роскошный жилой комплекс с 220 апартаментов в двух башнях, 35 великолепных вилл, пристань для яхт со значительными швартовными возможностями мирового класса на 600 яхт, верфь, а также магазины и рестораны.
  • Курорт Minthis Pafilia в Пафосе (застройщик Pafilia Property Developers). Включает в себя: роскошные виллы, оздоровительный центр и рестораны 
  • Trilogy Limassol Seafront (застройщик Cybarco Development). Включает в себя: три башни, SPA-салон, тренажёрный зал и эксклюзивную территорию со всеми удобствами, рестораны, магазины и бутики.

На Кипре зависли в воздухе крупномасштабные девелоперские проекты стоимостью €8 000 000 000

Наконец, небольшой список тех проектов, которые в настоящее время ожидают лицензий:

  • Гостиничный комплекс Continent Resort в Коралловом заливе
  • Гольф-курорт Limassol Hills Gold Resort в деревне Васа Келлакиу
  • Аура (застройщик Shacola) на месте бывшего торгового центра Debenhams
  • Жилой дом компании Universal Eco Development
  • Пятизвёздочный отель в Героскипу (Пафос).
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy