Дом или квартира: что пользуется спросом у кипрских инвесторов?

Дом или квартира: что пользуется спросом у кипрских инвесторов?
2 Сентября 2021 Liza Medvetskaya
2260

Одним из главных последствий пандемии коронавируса во всем мире стало изменение предпочтений покупателей жилой недвижимости.

Cегодня многие инвесторы отдают предпочтение квартирам, которые являются наиболее удачным вложением денег.

Так, например, порядка 20% всех покупателей недвижимости в США составляют крупные компании и состоятельные люди, которые приобретают жильё для перепродажи или сдачи их в аренду третьим лицам. Эта тенденция особенно видна в течение последних двух лет.

Интересно, что в США из 140 млн единиц жилья примерно 80 млн - это квартиры. Из них около 15 млн сдаются в аренду, причём 300 тыс находятся в руках институциональных инвесторов. Остальные в большинстве своём принадлежат частным лицам.

На Кипре идея владения домом все ещё находит отклик у многих людей.

Тем не менее, эксперты в сфере недвижимости уверенны, что местный рынок будет постепенно следовать по траектории, аналогичной траектории США, как и большинство европейских стран.

Недавний анализ WiRE FS показал, что за последние 18 месяцев на Кипре значительно вырос интерес к квартирам. К слову, около 40% денежных транзакции приходится на сделки купли-продажи апартаментов. При этом, две трети этих транзакций относятся к сделкам в городских районах.

Это указывает на растущую тенденцию в основном среди молодых киприотов приобретать квартиры вместо домов, поскольку это менее затратно. Многие сделки совершаются инвесторами, стремящимися получить доход от аренды за счёт использования растущего спроса на аренду.

Дом или квартира: что пользуется спросом у кипрских инвесторов?

В настоящее время большинство жителей острова не хотят покупать большие дома с садом и бассейном.

Им нужно жильё меньших размеров, расположенное рядом со всеми удобствами и не требующее больших затрат на эксплуатационные расходы.

Кроме того, количество людей, которые могут позволить себе дорогую недвижимость на Кипре, значительно сократилось по сравнению с тем, что было тридцать лет назад. К слову, некоторые масштабные дома на Кипре не продаются годами, а квартиры уходят быстро, поскольку значительно более ликвидны.

Стоит отметить, что численность населения и домохозяйств в стране значительно увеличилась за последние тридцать лет (с 185 459 домохозяйств в 1992 году до 303 242 в 2011 году), что привело к многочисленным изменениям на рынке предложений жилой недвижимости.

Примечательно, что постепенно меняется планировка и площадь разрабатываемых жилых проектов.

Если ранее застройщики предлагали просторное апартаменты с большим метражом, то постепенно они становятся все меньше и меньше. Возводимые сейчас квартиры примерно на 10% меньше, чем те, что возводились ещё 5 лет назад. Уменьшение площади жилья связано с ростом популярности небольших объектов, которые не требую дополнительных затрат.

Кроме того, тенденции на рынке недвижимости Кипра меняются также в соответствии с демографическими данными. Следовательно, государство и частный сектор, то есть девелоперы, банки, инвесторы, должны предпринять необходимые стратегические шаги, чтобы учесть их, чтобы не оказаться в положении, когда они будут вынуждены поспешно принимать решения постфактум.

Дом или квартира: что пользуется спросом у кипрских инвесторов?

Если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость Кипра, но у вас есть вопросы – обращайтесь к специалистам DOM. Вас проконсультируют по юридическим аспектам сделки, предложат наиболее выгодные варианты и окажут дополнительные услуги.
Source: financialmirror.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 527 000

Продается квартира

€ 450 000

Продается квартира

€ 520 000

Продается квартира

€ 185 000

Продается квартира

€ 189 000

Продается квартира

€ 194 000

Сдается дом

€ 5 000

Продается дом

€ 1 500 000

Продается квартира

€ 180 000

Продается квартира

€ 225 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy