В Лимассоле снесут Maritime Building — один из самых известных долгостроев города.
Здание, которое стоит незаконченным более 40 лет, расположено на проспекте Омониас, в западной части Лимассола. По словам местного муниципалитета, оно долгое время заброшенно, из-за чего представляет потенциальную опасность для жителей города.
Стоит отметить, что Maritime Building начали возводить в далеком 1976 году, сразу после турецкого вторжения. По задумке, 14-этажная высотка должна была стать крупным деловым центром недалеко от нового порта Лимассола, в котором разместились бы десятки компаний, а также многочисленные магазины и кафе. Проект поручили известной строительной компании Pieris Estate, на счету которой в то время уже были десятки масштабных объектов по всему острову.
Официальное название первого небоскреба Лимассола звучало, как Maritime Building. На удивление, к проекту проявили небывалый интерес инвесторы. Еще до начала строительства высотки 14 компаний изъявили желание участвовать в возведении первого небоскреба в городе. Некоторые из них полностью оплатили коммерческие площади, а некоторые внесли солидные взносы, чтобы закрепить за собой место в уникальном здании.
На первом этапе строительство продвигалось довольно успешно.
Однако, в 1980 году компания Pieris Estate неожиданно обанкротилась. А вместе с этим заморозилась и масштабная стройка. Интересно, что 14 фирм, которые вложили деньги в проект, до сих пор ждут компенсации за потраченные ими средства.
Далее управление проектом Maritime Building перешло в руки Департамента регистрации и ликвидации компаний. В 2008 году суд назначил ответственным за здание инженера Костаса Франциса, который пытался какое-то время получить новые разрешения на строительство, чтобы продолжить проект. Однако, в ходе проверок оказалось, что предыдущий застройщик превысил разрешенный коэффициент застройки. К тому же, чиновники не видели никаких экономических выгод от строительства гигантского небоскреба на окраине города.
Справедливости ради стоит отметить, что даже после оглушительного краха проекта, инвесторы периодически все же проявляли интерес к зданию. По словам Франциса, с 2012 по 2019 годы по крайней мере семь покупателей интересовались судьбой Maritime Building. Они вносили залог за покупку, однако дальше этого дело так и не продвигалось.
Наконец, в 2019 году Францис обратился в муниципалитет Лимассола за получением разрешения на снос недостроенной высотки.
Однако, это оказалось не так просто. Хотя местные чиновники и поддержали идею инженера, его обязали предоставить дополнительные заключения, после получения которых процесс будет запущен.
Интересно, что Францис нашел несколько компаний, которые могли бы снести старое здание. Только одна согласилась ему помочь. По предварительным оценкам, эта услуга обойдется Францису в 500 тысяч евро. На демонтаж объекта уйдет около 3-х месяцев.
После чего четыре больших участка земли будут выставлены на продажу. Цель состоит в том, чтобы выручить за них 3 млн евро. Часть денег уйдет на компенсацию взносов, которые сделали инвесторы в проект.
Со стороны муниципалитета Лимассола этот район был признан опасной строительной площадкой. Он огорожен забором, на котором висит знак «Опасная стройплощадка».
Maritime Building — опасный объект, который привлекает молодежь. Некоторые, рискуя своей жизнью, проводят время в здании. Муниципалитет жалуется на таких «гостей» в полицию, но это не сильно помогает. Время от времени здание убирается либо муниципалитетом, либо его владельцем, но нынешнее состояние объекта, надо признать, неприемлемо, так как это городская свалка мусора, — заявили в муниципалитете Лимассола.
В свою очередь, член управляющего совета Научно-технической палаты Кипра Динос Николаидис отметил, что Maritime Building – это пример того, как нельзя делать.
Лимассол стремительно развивается. В городе активно появляются новые высотные здания. В этих условиях мы должны все время помнить, что будет, если строительство одного из них заморозят, здание окажется заброшенным или необслуживаемым. Особенно это касается объектов на побережье, которые подвержены сильной эрозии. Их нельзя оставлять без присмотра, иначе исправить последствия, которые произойдут со временем будет невозможно, — заключил Николаидис.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости —жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.