Департамент охраны окружающей среды Кипра во второй раз отклонил заявку на строительство масштабного проекта в районе деревни Пера Педи (Лимассол) в горах Троодоса.
Согласно предоставленному плану, российский инвестор намеревался возвести на участке, общей площадью 200 000 м2, отель на 68 номеров, а также создать всю необходимую инфраструктуру для отдыха и оздоровления: SPA-центр, спортзал, конюшню, теннисный корт, пункты по прокату велосипедов и лыжного оборудования.
Однако, как и ранее, Департамент посчитал, что строительство нанесёт необратимый ущерб ландшафту и биоразнообразию региона, а вырубка 1 611 деревьев, необходимая для реализации проекта, является «беспрецедентной по кипрским стандартам».
В числе главных причин, по которым Департамент охраны окружающей среды Кипра отклонил проект оказались:
Государственная и частная дорожная сеть
Для того, чтобы у клиентов проекта был беспрепятственный доступ к нему, а также в целях безопасности, необходимо улучшить дорожную сеть в этом районе. Причём на участках, которые находятся в непосредственной близости к застройке, ширина дорожного полотна должна составлять не менее 11 м. Технически выполнить такую работу очень сложно, поскольку дорога ограничена крутым склоном в северном направлении и плотиной Пера-Педи, создаётся большой перепад высот.
Вырубка деревьев, нанесение не поправимого ущерба флоре и фауне региона
Данные, полученные в результате изучения Исследования, которое указывает на вырубку 1 611 здоровых сосен, были представлены без учёта улучшений государственной и частной дорожной сети.
Дождевая вода и управление водными ресурсами
Несмотря на то, что застройщик постарался максимально отдалить проект от плотины, проведённое гидрологическое исследование не дало точной оценки потенциального воздействия на дамбу и близлежащий район в результате строительства и эксплуатации комплекса.
Топография и геоморфология
Ожидаемые эффекты от проекта с точки зрения геоморфологии и герметизации грунта каменными конструкциями, а также изменения в местной топографии с выравниванием / засыпкой большой холмистой территории, вредны и окажут негативное влияние на окружающую среду региона.
Выбросы углекислого газа (CO2)
Департамент не знает точного количества деревьев, которые в конечном итоге будут вырублены. Однако, даже если предположить, что их окажется около 2 500 (примерно на 10 га земли), то это приведёт к ежегодному увеличению выбросов парниковых газов примерно на 0,05462 кт CO2 в год, что недопустимо.
Экологическая устойчивость
Несмотря на то, что в исследовании предлагаются различные меры по снижению воздействия на окружающую среду, этого недостаточно, чтобы сгладить реальные негативные последствия на природу в следствие строительства.
Стоит отметить, что внимание общественности к застройке в Пера Педи ещё ранее привлёк тот факт, что один из участков, выкупленный для строительства, принадлежал Президенту Кипра Никосу Анастасиадису и членам его семьи. Сейчас землёй распоряжается компания Parnitha Development Ltd, основанная в 1979 году и впоследствии приобретённая Леонидом Бурым, который получил гражданство Кипра по программе для инвесторов в 2015 году.
Расследование офиса Генерального аудитора в отношении президента, не выявило никакого конфликта интересов или фактов получения неправомочной выгоды. Однако в финальном заключении Генаудитора указывается, что существует процедурное нарушение: заявка на застройку, поданная 17 января 2017 года, подписана не всеми собственниками земли, на которой должен разместится курорт. В частности, не хватает подписи самого Анастасиадиса, который формально все ещё является совладельцем одного из участков (разрешение на разделение участка подано, но пока не выдано). Без неё заявка вообще не должна была рассматриваться.