Рынок недвижимости Кипра продолжает расти. С января по сентябрь 2026 года на острове зарегистрировали 14 969 договоров купли-продажи недвижимости. За аналогичный период 2025 года их было 13 173, поэтому рост составил 14%. В сентябре активность сохранялась среди всех трех основных групп покупателей: граждан Кипра, граждан ЕС и покупателей из третьих стран.
Кто покупал недвижимость на Кипре в сентябре
Граждане Кипра остаются крупнейшей группой покупателей. В сентябре они заключили 976 сделок, или 58,1% от общего числа. На граждан ЕС пришлось 210 покупок (12,5%), а граждане стран за пределами ЕС совершили 495 сделок (29,4%). По сравнению с сентябрем 2025 года:
- продажи гражданам Кипра выросли на 10%;
- продажи гражданам ЕС увеличились на 4%;
- продажи покупателям из третьих стран выросли на 26%.
Особенно заметным был рост спроса со стороны покупателей из стран за пределами ЕС в Лимассоле — на 45%. В Пафосе продажи этой группе выросли на 30%, а в Ларнаке — на 27%.
Иностранный спрос продолжает расти
За январь–сентябрь 2026 года покупки гражданами ЕС выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее заметный рост зафиксирован в:
- Пафосе — 39%;
- Ларнаке — 30%;
- Никосии — 12%;
- Лимассоле — 9%.
Единственным районом со снижением сталa свободная часть Фамагусты — здесь продажи гражданам ЕС упали на 17%.
Еще активнее покупали недвижимость граждане третьих стран. Их сделки за первые 9 месяцев выросли на 19%. В Пафосе и Ларнаке рост составил по 22%, в Лимассоле — 18%, в свободных районах Фамагусты — 17%, а в Никосии — 6%.
В целом иностранные покупатели — граждане ЕС и стран за пределами ЕС вместе — обеспечили 47% всех сделок с недвижимостью на Кипре за первые 9 месяцев 2026 года. Особенно сильным остается иностранный спрос в Пафосе. За этот период граждане ЕС и других стран вместе купили там 2 117 объектов, тогда как на граждан Кипра пришлось 882 покупки.
Это показывает, что иностранный спрос продолжает играть важную роль на рынке недвижимости Кипра. При этом Лимассол остается главным рынком по общему количеству сделок, а Пафос особенно сильно зависит от зарубежных покупателей.