Кипрские девелоперы в поисках вариантов сбыта двух тысяч единиц элитного жилья

Кипрские девелоперы в поисках вариантов сбыта двух тысяч единиц элитного жилья Кипрские девелоперы в поисках вариантов сбыта двух тысяч единиц элитного жилья
25 Ноября 2020 DOM LiVE
706 0

Кипрские девелоперы активно заняты поиском вариантов сбыта примерно двух тысяч единиц элитного жилья, которое рискует зависнуть в воздухе из-за внезапного закрытия инвестиционной программы.

Согласно недавнему исследованию PwC, продажи дорогой недвижимости сократились на 78% за год и это ещё не предел.

К сожалению многих застройщиков, вариантов решения этой проблемы не так то и много.

Генеральный директор компании Cyfield Group Джордж Хрисохос отметил, что из-за высокой стоимости затрат на строительство небоскрёбов невозможно осуществить преобразования, направленные на снижение их стоимости и ориентацию на местный рынок. 

По мнению Хрисохоса, застройщики, которые потратили на покупку земли от €4-х до €5 000 за м2, даже с учётом небольших вложений в само строительство зданий, не смогут теперь распродать элитные апартаменты на местном рынке. Локальный покупатель вряд ли сможет позволить себе жилье, стоимость м2 которого превышает €5 000.

Таким образом, по определению, эти проекты находятся за пределами кипрского рынка, - подчеркнул Джордж Хрисохос.

В то же время он отметил, что возможным выходом их этой ситуации может стать уменьшение метража квартир в строящихся объектах. Это позволит снизить стоимость жилья, тем самым привлечь иностранных бизнесменов, которые рассматривают недвижимость на Кипре в качестве актива для летнего отдыха.

В свою очередь, генеральный директор D. Zavos Group Михалис Завос выразил надежду на то, что пока дело дойдёт до сдачи конкретных объектов элитной недвижимости на них найдётся свой покупатель.

В частности, он сослался на усилия правительства по привлечению иностранных инвесторов при помощи различных стимулов, а также продвижение Кипра в качестве локации для штаб-квартир международных компаний. Завос отметил, что благодаря этому «фирмы будут арендовать большие роскошные офисы и апартаменты для своих руководителей, создавая таким образом рынок элитной аренды, привлекающий состоятельных инвесторов, предпочитающих вкладывать деньги в дорогую недвижимость и сдавать её, получая доход, а не хранить сбережения в банке».

Генеральный директор G&P Lazarou Петрос Лазару выразил мнение, что рынок элитной недвижимости будет постепенно корректироваться, отметив, что девелоперы выдержат удар от резкой приостановки инвестиционной программы.

Если раньше прибыль застройщиков составляла 100%, то теперь они получают от 10% до 30%. Но в конце концов, ранее они заработали настолько большие деньги, что вполне смогут выдержать, пока рынок снова восстановится. Тем не менее, пока рано делать какие-либо прогнозы. Из-за пандемического кризиса мы не можем знать масштабы последствий прекращения инвестиционной программы. Не исключено, что даже в случае запуска новой схемы, инвесторы просто не смогут в ней участвовать из-за очередных ограничительных мер. Поэтому следует подождать развития событий, - заявил Лазару.

Он согласился с тем, что элитную недвижимость можно легко сдавать в аренду на короткий срок, например, через знаменитую платформу Airbnb. Или же переоборудовать под офисы для различных компаний.

Кипрские девелоперы в поисках вариантов сбыта двух тысяч единиц элитного жилья

Брокер Андреас Клациас согласился с тем, что элитную недвижимость невозможно продвигать на внутреннем рынке, потому её цена является сдерживающим фактором для киприотов.

По его оценке, в настоящее время на кипрском рынке имеется в наличии около 2 000 роскошных квартир и домов, которые вряд ли можно будет распродать в ближайшем будущем, поскольку из-за дурной репутации Кипр уже потерял самых значимых инвесторов.

Наконец, вице-президент Ассоциации строительных компаний и застройщиков Кипра Йоргос Маис отметил, что главная проблема состоит в том, кто, как и где будет продвигать и продавать элитное жильё.

На мой взгляд, всегда найдутся те люди, которые будут готовы инвестировать в роскошные апартаменты. Однако местные жители - исключение, потому что небоскрёбы спроектированы таким образом, чтобы предлагать своим жильцам больше удобств и услуг за большие деньги. Стоимость является сдерживающим фактором для внутреннего рынка, - подчеркнул Маис.

Однако, он согласился со своими коллегами в плане того, что элитную недвижимость можно использовать на рынке краткосрочной аренды или в контексте привлечения высокопоставленных руководителей компаний, которые будут заинтересованы в аренде или покупке роскошных квартир или офисов.

Source: stockwatch.com.cy
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения
2

Продается отель в Лимассоле

€ 1 750 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Дом престарелых

€ 5 800 000

Квартира в центре Лимассола

€ 220 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

Квартира на Кипре

€ 1 800

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000

Вилла в Писсури

€ 325 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy