На Кипре резко сократились продажи элитной недвижимости

На Кипре резко сократились продажи элитной недвижимости На Кипре резко сократились продажи элитной недвижимости
21 Ноября 2020 DOM LiVE
474 0

Продажи элитной недвижимости на Кипре резко сократились.

Согласно данным агентства PwC, в первом полугодии 2020 года объем сделок с объектами жилья, стоимость которых превышает €1 500 000, упал на 78%. Всего за первые 6 месяцев этого года был заключён 51 договор купли продажи элитной недвижимости Кипра, по сравнению с 234 в соответствующем периоде 2019 года.

Это повлекло за собой огромное сокращение стоимости транзакций до €117 000 000. За первые 6 месяцев прошлого года этот показатель был равен €530 000 000.

Что касается периода карантина, введённого из-за пандемии коронавируса, то с середины марта по июнь 2020 года на Кипре было продано всего 17 единиц элитного жилья, общая стоимость которых составила €44 000 000.

В частности, в марте было продано 11 жилых объектов на общую сумму €25 000 000, в апреле - 4 жилых объекта на сумму €11 000 000, в мае - 6 жилых объекта на сумму €18 000 000 и в июне - 7 жилых объекта на сумму €15 000 000.

Стоит отметить, что сумма продаж дорогих объектов недвижимости стоимостью более €1 500 000, составила всего 10% от общей стоимости сделок с недвижимостью на Кипре в первой половине 2020 года. В то же время, в аналогичном периоде 2019 года этот показатель был равен 20%.

Если смотреть по городам Кипра, то наибольшее количество заключенных в первом полугодии 2020 года сделок пришлось на Лимассол и Пафос. Так из 51 договора 25 (49%) было заключено в Лимассоле, а 21(41%) – в Пафосе. Далее 8% транзакций пришлось на Ларнаку, еще 2% - на Фамагусту.

В свою очередь, из €117 000 000, полученных от сделок с элитной недвижимостью, 53% касались Лимассола, а 40% - Пафоса.

Надо сказать, что среди элитной недвижимости в первой половине 2020 года наибольшей популярностью у покупателей пользовались дома и виллы. На них пришлось 63% от общего числа продаж, ещё 37% касались квартир.

Примечательно, что за первые шесть месяцев 2019 года, ситуация сложилась кардинально противоположно. Состоятельные покупатели предпочли элитные квартиры элитным домам в соотношении 53% к 47%, соответственно.

Не обошли вниманием покупатели и более дорогую недвижимость на Кипре в диапазоне от €2-х до €3-х 000 000. На эту категорию жилья в первой половине этого года пришлось 55% от общего числа сделок с элитной недвижимостью. А вот в самом дорогом сегменте жилья было затишье – риэлторам удалось продать всего один дом, стоимость которого превысила €5 000 000.

На Кипре резко сократились продажи элитной недвижимости

Таким образом, всего в первой половине 2020 года было зарегистрировано 28 сделок с жилой недвижимостью на сумму от €2 до €3 000 000, 17 сделок с жилой недвижимостью от €1 500 000 до €2 000 000 и пять сделок с жилой недвижимостью от €3 до €5 000 000.

В то же время, эксперты отметили, что количество заключённых сделок за шесть месяцев 2020 года снизилось во всех ценовых категориях недвижимости, по сравнению с прошлым годом.

Учитывая, что рынок элитной жилой недвижимости Кипра напрямую зависит от покупателей, которых привлекала возможность получения гражданства, очевидно, что приостановка инвестиционной программы создаёт неопределённость относительно будущего этого сегмента жилья. Если, конечно, застройщики не переосмыслят свою стратегию для этой категории рынка.

Source: inbusinessnews.reporter.com.cy
Photos: pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy