В четверг, 12 августа, Подминистерство туризма Кипра заявило, что менее чем за месяц в новом Национальном реестре жилья зарегистрировались десятки владельцев недвижимости, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервис AirBnB или Booking.com.
В Подминистерстве отметили, что были приятно удивлены ответственностью владельцев жилья, которые оказались готовы предоставить все необходимые документы и квитанции, лишь бы получить специальный серийный номер.
По словам Подминистерства, интерес к подаче заявок со стороны собственников недвижимости оправдал все ожидания.
Напомним, что процесс подачи заявок на регистрацию помещений (вилл, домов, квартир) в новом реестре стартовал в июле 2021 года.
Согласно новым правилам, для вступления в новый реестр собственники обязаны:
- Быть зарегистрированы в налоговом департаменте (иметь идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Иметь действующую страховку жилья, как минимум от пожаров и стихийных бедствий.
Заявки на регистрацию в реестре можно подавать только в электронном виде через сайт Полминистерства туризма: www.tourism.gov.cy. Заявки принимаются как от физических, так и от юридических лиц.
Согласно положениям нового закона, жильё, которое сдаётся в краткосрочную аренду туристам на основе самообслуживания, делится в реестре Подминистерства на три категории:
- туристические меблированные виллы,
- туристические меблированные дома,
- апартаменты.
Таким образом, теперь при регистрации на Airbnb или Booking.com у владельцев недвижимости запрашивается серийный номер, присвоенный им правительством Республики Кипр в Национальном реестре. Без него хозяева жилья не могут пройти регистрацию на интернет-площадках.
До момента регистрации в Национальном реестре собственникам жилья разрешалось сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти. Теперь же, собственники будут оплачивать ещё дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья, которому будет присвоен серийный номер в размере 222 евро в течение трёх лет.
Большую часть процесса регистрации объектов планируется завершить до конца 2021 года.
С 2022 года Подминистерство туризма Республики Кипр намерено проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, проверять наличие регистрации и серийного номера в Национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателем на интернет-площадках.
Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!