Министр внутренних дел Никос Нурис объявил на днях о пересмотре системы управления недвижимостью турко-киприотов на территории Республики Кипр.
В частности, правительство намерено устранить все недочеты, чтобы улучшить обслуживание беженцев и повысить экономическую жизнеспособность системы.
К слову, в настоящее время недвижимостью турко-киприотов на территории Республики Кипр управляет ответственный хранитель, работающий при Министерстве внутренних дел. Ежегодно правительство страны выделят порядка 8 млн евро на обслуживание объектов, принадлежащим турко-киприотам, переехавшим на север острова после турецкого вторжения в 1974 году.
Интересно, что хранителя уже не раз обвиняли в ненадлежащем уходе и использовании недвижимости турко-киприотов. Жалобы касались случаев, когда лучшее имущество сдавалось в аренду тем, у кого были связи, или арендная плата была смехотворно низкой.
Признав, что в системе есть изъяны, Нурис проинформировал консультативный комитет по управлению недвижимостью турко-киприотов о своих предложениях. Он рассказал о значительных реформах, направленных на модернизацию способов управления масштабными активами.
Министр подчеркнул, что его предложение выявляет слабые места в системе, а также предусматривает введение новых критериев использования объектов в интересах беженцев.
Кроме того, Нурис предложил ввести систему баллов, чтобы жилые дома, сельскохозяйственные угодья и коммерческие помещения распределялись «правильным образом». Он добавил, что беженцам будут предоставлены дополнительные права, что даст им стимул вкладывать средства в имущество, которое им передано, например, право на наследование или субаренду.
Согласно новой схеме, хранитель возьмет на себя дополнительные обязательства по отношению к арендатору, например, будет отвечать за улучшение инфраструктуры вокруг объекта.
Главная цель и задача — освободить государство от сегодняшних проблематичных и нерациональных процедур, существующих годами, которые мы обсуждали и на которые указывали, без целостной попытки вмешаться и исправить. Нынешние недочеты просто неприемлемы. Они создают две серьезные проблемы, которые лишают нас права давать подлинным бенефициарам то, что они действительно заслуживают, — сказал Нурис.
Министр признал, что во-первых государство ежегодно теряет огромные доходы, от сдачи подобного жилья в аренду. Хотя этот дефицит может быть покрыт за счет рационального управления имуществом турко-киприотов.
Вторая проблема заключается в том, что многие бенефициары чувствуют себя неуверенно, опасаясь, что их аренда не будет продлена. По словам министра, предоставление права на передачу в аренду наследникам или субаренду имущества повышает стоимость имущества и предлагает арендаторам стимул для инвестиций.
К слову, многие объекты недвижимости в настоящее время находятся в очень плохом состоянии элементарно из-за отсутствия инвестиций в них. Нурис добавил, что изменения уравновесят эту тонкую грань и послужат обеим целям. Наконец, он упомянул, что многие турко-киприоты обращаются с просьбой вернуть причитающуюся им собственность в Республике Кипр. И это еще один параметр, который беспокоит беженцев, арендующих такие объекты в стране.
В связи с этим, недавно были введены новые критерии в отношении прав турко-киприотов на продажу своей собственности. К слову, в случаях, когда выявляется, что турко-киприоты владеют недвижимостью греко-киприотов на северной части острова, они лишаются права передавать или продавать свою собственность на юге страны.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Photos: pixabay.com, cyprus-mail.com
