Парламент Кипра рассматривает возможность введения очередного моратория на продажу залоговой недвижимости.
На днях партия ЕЛАМ представила на рассмотрение новый законопроект, который предусматривает приостановку аукционов с этой категорией жилья до 31 мая 2023 года.
В частности, речь идет о собственности, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро, а также о коммерческих помещениях, принадлежащих маленьким компаниям, в которых работает менее десяти сотрудников и годовой оборот которых не превышает 2 млн евро.
Напомним, что предыдущий мораторий на продажу залоговой недвижимости на Кипре завершился 31 октября 2021 года.
Тогда проблемные заемщики получили отсрочку на 3 месяца. Чиновники приняли решение приостановить продажи собственности, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро. Также под мораторий попали коммерческие помещения компаний, годовой оборот которых не превышает 750 тысяч евро. Наконец, правительство заморозило продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения стоимостью до 100 тысяч евро.
По словам депутатов ЕЛАМ, сегодня тысячи граждан Кипра ежедневно подвергаются удушающему давлению, угрозам и шантажу со стороны банковских учреждений и кредитных компаний, которые настаивают на продаже их имущества.
Кроме того, члены партии подчеркнули, что внедрение нового законопроекта даст возможность возобновить обсуждение пакета из 13 законопроектов, представленных оппозиционными партиями в предыдущие годы, который касается в основном изменений в закон о купле-продаже недвижимости и доступа заемщиков к правосудию.
Стоит отметить, что парламент также рассматривает вариант, который, как ожидается, позволит уязвимым домохозяйствам с красными ссудами продолжать жить в своих домах, платя арендную плату вместо выплаты по кредитам.
Согласно задумке, недвижимость неблагонадежных заемщиков со скидкой до 50% будет выкупать «Плохой банк». Впоследствии он не будет их выселять из домов, а предоставит возможность арендовать бывшую собственность с правом дальнейшего выкупа.
К слову, с преобразованием KEDIPES в «Плохой банк» Министерство финансов продвигает новый план для уязвимых семей, который не имеет отношения к «Эстия-2».
По сути, это будет своеобразная разновидность лизинга, при которой заемщики смогут выкупить свою недвижимость в течение 25 лет. По мере развития KEDIPES новая компания будет покупать портфель с кредитами, относящимися к основному жилому и коммерческому жилью.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.