На Кипре намерены внести изменения в «Закон о владении многоквартирными зданиями».
На днях в стране завершились общественные обсуждения нововведений, после чего соответствующие документы отправили на рассмотрение в Парламент.
Стоит отметить, что поправки в законопроект, регулирующий управление, надзор и эксплуатацию жилых комплексов и многоквартирных зданий, имеющих территории общего пользования, разрабатывал Земельный департамент Кипра в сотрудничестве с офисом спецуполномоченной по вопросам законодательства.
Поправки предусматривают создание службы регистрации жилых комплексов и многоквартирных зданий и надзора за работой управляющих компаний. Как ожидается, это поможет снять часть обязанностей с кадастрового департамента.
В новом законопроекте также прописаны права и обязанности владельцев и жильцов многоквартирных зданий. Кроме того, нововведения помогут разрешить ряд проблем, возникающих из-за отсутствия домового комитета или неуплаты счетов за коммунальные услуги, а также из-за отказа оплачивать ремонт и модернизацию здания и мест общего пользования (лифты, лестничные площадки, подъездные дорожки, парковочные места и прочее), крыш, подвалов и технических помещений.
Собственники также получат возможность делать перепланировку в своих квартирах без согласия Управляющего комитета или других совладельцев здания.
К слову, действующее законодательство запрещает преобразование любого помещения, описанного в Свидетельстве о праве собственности, которое имеет исключительное право пользования, если 100% совладельцев здания, находящегося в совместной собственности, не согласны.
По данным Земельного департамента Кипра поправки должны вступить в силу в начале 2023 года. Они смогут решить многие проблемы, которые не охватывает действующее законодательство.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!