В сентябре 2026 года на Кипре подписали 1 681 договор купли-продажи недвижимости — это лучший результат для этого месяца с начала ведения статистики в 2000 году. По данным Земельного департамента, в годовом исчислении продажи увеличились на 13%. В большинстве районов Кипра была зафиксирована положительная динамика. Лидером по объему сделок в сентябре остался Лимассол, однако наиболее стремительный годовой рост продемонстрировала Ларнака. Более детально:
- Лимассол — 506 договоров против 436 годом ранее, рост 16%;
- Ларнака — 393 против 305, рост 29%;
- Пафос — 345 против 313, рост 10%;
- Никосия — 374 против 351, рост 7%.
Интересно, что свободные районы Фамагусты стали единственным регионом Кипра, где продажи в сентябре сократились на 20% (63 против 79). Более того, это уже четвертый месяц подряд, когда показатель района снижается в годовом выражении.
Лимассол сохраняет лидерство по итогам 2026 года
Если смотреть на период с января по сентябрь, рынок недвижимости Кипра выглядит еще сильнее. За первые 9 месяцев 2026 года в районных отделениях Земельного департамента было зарегистрировано 14 969 договоров. За аналогичный период 2025 года показатель составлял 13 173, то есть рынок вырос на 14%. По городам ситуация выглядит следующим образом:
- Лимассол — 4 860 договоров против 4 156 за январь–сентябрь 2025 года;
- Ларнака — 3 291 против 2 869;
- Никосия — 3 163 против 2 991;
- Пафос — 2 999 против 2 531;
- свободные районы Фамагусты — 656 против 626.
Таким образом, Лимассол сохраняет статус крупнейшего рынка недвижимости Кипра по количеству договоров. На его долю приходится примерно треть всех сделок за первые 9 месяцев года. При этом высокий объем сделок не означает одинаковую стоимость недвижимости во всех районах.
Что происходит с ценами и чего ждать рынку
Рост количества сделок сопровождается повышением стоимости недвижимости. По данным Центрального банка Кипра, во втором квартале 2026 года общий Индекс цен на жилую недвижимость вырос на 8,5% в годовом выражении. Квартиры подорожали на 8,9%, а дома — на 5,8%. При этом цены выросли во всех районах, хотя темпы отличались. Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте квартир. По данным RICS и KPMG, во втором квартале 2026 года стоимость квартир на Кипре увеличилась на 5,42% в годовом выражении. Ларнака стала лидером квартального роста: квартиры там подорожали на 5,59%, а дома — на 4,48%.
Рынок нового жилья также остается активным. В первом полугодии 2026 года на Кипре было продано 3 594 новых квартир и домов на стадии строительства общей стоимостью 1,149 млрд евро. Лимассол лидировал по объему средств: 1 050 сделок принесли около 435 млн евро.
Таким образом, статистика сентября подтверждает устойчивый спрос на недвижимость на Кипре. 14 969 договоров за 9 месяцев 2026 года уже превысили показатель аналогичного периода прошлого года на 14%, а Лимассол продолжает оставаться главным центром рынка по объёму сделок и стоимости недвижимости. При этом Ларнака демонстрирует один из самых быстрых темпов роста, а иностранный спрос становится все более важным фактором для рынка острова.