Земельный департамент Кипра открыл доступ к сравнительным данным о продажах жилья в стране специалистам по недвижимости.
Об этом в среду, 9 марта, заявил глава Кипрской ассоциации риелторов Маринос Кинегиру.
К слову, ранее получить реальную информацию о количестве заключенных сделок купли-продажи на Кипре могли только оценщики недвижимости. По словам Кинегиру, новые правила значительно повысят качество услуг, предоставляемых местными агентами, а также дадут толчок развитию всего сектора.
Утвержденное нововведение повысит прозрачность рынка и позволит агентам по недвижимости знать реальные факты о проводимых сделках. Следовательно, специалисты будут иметь возможность информировать заинтересованных клиентов о тенденциях, ценовой траектории и давать более предметные данные о районе, в котором они хотели бы приобрести жилье, — отметил Маринос Кинегиру.
Кинегиру также напомнил, что в настоящее время на Кипре завершается оценка около 2 млн объектов недвижимости, результаты которой покажут реальные цены на жилье в стране.
Оценкой объектов занимаются сотрудники Земельного департамента каждые три года. В ходе проверки учитываются не только типы зданий, но размеры объектов, их расположение и прочие факторы.
Кинегиру подчеркнул, что ревизия недвижимости проводится в первую очередь для правильного начисления налога при продаже и покупке, а также для начисления муниципальных налогов за вывоз мусора и обслуживание системы сточных вод и канализации. В то же время, это прекрасная возможность получить представление о кипрском рынке недвижимости. Кинегиру отметил, что целесообразно было бы проводить оценку жилья на Кипре каждые пять лет, а не три, как сейчас, поскольку это дорогостоящий процесс, да и стоимость недвижимости в стране не значительно меняется за такой короткий промежуток времени.
Наконец, глава Кипрской ассоциации риелторов призвал владельцев недвижимости изучить результаты оценки после их публикации, чтобы убедиться, что все данные указаны верно.
В случае возражений, собственники смогут обратиться в Земельный департамент с просьбой провести новую переоценку. Соответствующее заявление можно подать бесплатно в течение шести месяцев после публикации результатов ревизии. Нужно учесть, в случае, если несоответствий не будет выявлено, а собственник все равно захочет оспорить экспертную оценку, ему придется оплатить государственные сборы.
Интересует жильё на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Photos: DOM, pixabay.com
