Подходит к концу 2021 год. Многих жителей Кипра интересует вопрос, что будет происходить с ценами на аренду и покупку недвижимости в 2022 году.
По мнению большинства экспертов, стоимость покупки и аренды жилья на Кипре останется стабильной, на уровне цен 2021 года.
Если смотреть арендные ставки по городам:
В Никосии средняя стоимость аренды квартиры или дома за 1м2 в 2022 году составит от 8 до 10 евро. То есть за квартиру или дом площадью 100 м2 придется платить от 800 до 1000 евро. По сути, в следующем году цены на аренду квартир и домов в Никосии, вернутся к уровню 2019-2020 года.
В свободных районах Фамагусты средняя стоимость аренды квартиры на 2022 год прогнозируется на уровне 2020-2021 годов, то есть от 4 до 5 евро за 1м2. Для квартиры или дома площадью 100 м2 средняя арендная плата составляет от 400 до 500 евро. Нужно отметить, что по сравнению с другими городами в свободных районах Фамагусты не было значительных колебаний цен с 2013 года.
В Ларнаке средняя арендная плата за квартиры в 2022 году останется стабильной на уровне от 4 до 5 евро за м2, как это было в 2021, 2020 и 2019 годах. За жилье площадью 100 м2 придется платить от 800 до 1000 евро.
Цены на аренду квартир и домов в Пафосе в 2022 году останется на уровне 2021 года.
Лимассол – исключение: средняя стоимость аренды квартир и домов в городе вырастет в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Арендная плата за 1 м2 в 2022 году составит от 7 до 14 евро. Для квартиры площадью 100 м2 средняя арендная плата будет варьироваться от 700 до 1400 евро в зависимости от площади и состояния помещения.
Что касается цен на продажи недвижимости, то согласно текущим данным, они не преподнесут никаких сюрпризов в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Даже несмотря на некоторые нюансы, не стоит ждать резкого скачка стоимости жилья на Кипре.
Если смотреть продажи по городам:
В Никосии средняя стоимость 1 м2 останется в пределах от 3000 до 4500 евро, как это было в 2019 и 2018 годах. К слову, в 2020 году произошло небольшое снижение, и средний показатель составил от 3000 до 4000 евро.
В свободных районах Фамагусты стоимость 1 м2 в 2022 году останется на том же уровне, что и в 2021 году. Средняя цена составит от 3000 до 4000 евро за 1 м2, оставаясь стабильным с 2019 года.
В Ларнаке средняя стоимость продажи квартир и домов в 2022 году прогнозируется на уровне от 2300 до 3000 евро. Максимальная цена будет немного ниже 2021 года и вернется к уровням 2019 и 2020 годов.
В Пафосе средняя стоимость 1м2 жилья прогнозируется на уровне 2021 и 2020 годов, то есть от 1500 до 2500 евро.
В Лимассоле прогнозируется небольшое снижение цен на квартиры в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Ожидается, что средняя цена продажи составит от 3500 евро до 5000 евро с 6000 евро за 1 м2, что было максимумом в 2021 и 2020 годах.
Стоит отметить, что положительным моментом при покупке квартиры или дома на Кипре является значительное падение процентных ставок по ипотеке.
Так, в 2021 году средняя ставка составила 2,50%, в то время как в прошлом году в сентябре она составляла 2%, а в 2019 году - 2,59%. Многие жители Кипра также воспользовались государственной программой субсидирования процентных ставок.
Нужно упомянуть, что тем кто планирует приобрести квартиру или дом в ипотеку в ближайшее время следует учесть, что в конце этого года программа завершается. Пока не известно продлят ли ее дальше. А это значит, что расходы некоторых слоев населения на покупку жилья все же могут немного вырасти.
Решили купить апартаменты или домна Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.