Парламент Кипра рассмотрит законопроекты о заморозке продаж залоговой недвижимости

Парламент Кипра рассмотрит законопроекты о заморозке продаж залоговой недвижимости
2 Декабря 2020 Liza Medvetskaya
2680

Несмотря на предупреждения со стороны Центрального банка и Министерства финансов о влиянии замораживания продаж залоговой недвижимости на финансовую стабильность Кипра и на банковский сектор страны, в четверг, 3 декабря, на пленарном заседании парламента депутаты собираются рассмотреть четыре новых законопроекта партий EDEK, AKEL, ELAM и партии Зелёных.

Напомним, в конце октября партии EDEK, AKEL, ELAM и партия Зелёных представили несколько законопроектов, общая цель которых, приостановить процедуры продажи залоговой недвижимости из-за неуплаты платежей по кредитам.

Стоит отметить, что на поддержку со стороны депутатов скорее всего сможет рассчитывать предложение партии AKEL, согласно которому продажи залогового жилья должников, в случае, если оно является основным, а его стоимость не превышает €350 000, либо коммерческих объектов, владельцем которых является фирма с численностью сотрудников до 10 человек и финансовым оборотом до €2 000 000, рекомендуется отложить до 31 марта 2021 года.

Как ожидается, законопроект AKEL поддержит большинство депутатов парламента, поскольку он является более адресным, чем предложения других партий. В то же время оппозиционные партии обеспокоены тем фактом, что, если даже парламент и проголосует за принятие нового закона, президент Кипра может выступить против него, подав апелляцию в Верховный суд, что сведёт на нет все приложенные усилия.

Парламент Кипра рассмотрит законопроекты о заморозке продаж залоговой недвижимости

Тем временем, финансовый комиссар Павлос Иоанну заявил, что в связи с пандемией коронавируса государству (правительству и парламенту) было бы полезно продвигать гибкие и эффективные механизмы, направленные на приостановку продаж залогового жилья в случаях основного проживания, особой ценности, имущества малых и средних предприятий, а также, если недвижимость является местом основной сельскохозяйственной инфраструктуры. 

С другой стороны, Минфин и Центральный банк призвали парламент не менять правовую базу продаж. По их словам, в разгар царившей неопределённости правовая база для продажи не должна нарушаться, так как это усилит риски, существующие из-за коронавируса. Наряду с этим, они заявили, что изменение законодательства создаст неуверенность для иностранных инвесторов и вызовет негативную реакцию со стороны рейтинговых агентств.

По данным Центрального банка, объем проблемных кредитов, выданных жителям Кипра для покупки недвижимости в качестве основного места жительства весьма внушительный.

К слову, просрочка платежей на 180 дней по таким кредитам составляет 80,6%. Из них 34% просрочены на срок от 1 года до 5 лет, в то время как 31% проблемных кредитов просрочены на срок от 5 до 10 лет, а 15,6% кредитов – на срок более десяти лет. Исходя их этих показателей, пандемия коронавируса никаким образом не повлияла на должников.

Наконец, законопроекты EDEK и ELAM предусматривают универсальную приостановку всех процедур продажи залогового жилья до конца 2020 года, но, очевидно, график может измениться. А законопроект партии «Зелёных» предусматривает замораживание любого процесса продажи залоговой недвижимости из-за неуплаты платежей по кредиту.

Source: philenews.com
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Новый дуплекс в элитном комплексе

€ 572 000

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000

Недорогой дом в Лимассоле

€ 661 000

Новая квартира в топовом проекте

€ 999 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Аренда особняка в Лимассоле

€ 14 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy