На днях партии EDEK, AKEL, ELAM и партия Зелёных представили 5 новых законопроектов, общая цель которых, приостановить процедуры продажи залоговой недвижимости из-за неуплаты платежей по кредитам.
В частности, EDEK в лице главы партии Мариноса Сизопулоса предложила принять новый закон о всеобщей приостановке процессов продажи конфискованной недвижимости банками на аукционах до конца 2020 года по причине спада, который ожидается как в экономике Кипра, так и хозяйствах фирм/предприятий из-за пандемии коронавируса.
Представитель партии Зелёных выдвинул сразу два законопроекта: один касательно остановки отчуждения права выкупа из-за неуплаты по ипотеке, а второй - о приостановлении любых процессов, которые находятся в разработке и относятся к промежутку времени с 1 марта по 1 июня 2020 года.
В свою очередь, законопроект, который представила ELAM предусматривает приостановку процедуры продажи залоговой недвижимости до 31 декабря 2020 года. Представители партии ссылаются на тяжёлые последствия, которые настигли экономику и в особенности заёмщиков из-за COVID-19.
Наконец, законопроект AKEL предполагает отсрочку продаж недвижимости до тех пор, пока не будут приняты чрезвычайные меры и осуществлена соответствующая политика.
Тем временем, банки предупредили, что подобные меры принесут больше вреда, чем пользы.
Кредиторы заявили, что аукционы, запланированные на этот год, касаются залоговых активов, отчуждённых ещё в 1991, 1992 и 1998 годах. В их числе: поля, участки под застройку, коммерческая недвижимость, дома, виллы и нежилые здания, подлежащие сносу. К слову, мероприятия должны были состоятся уже давно, однако пандемия коронавируса внесла корректировку в планы кипрских банков.
Задержки и увеличение времени, необходимого для распродажи залоговой недвижимости, может привести к сокращению залогового обеспечения в банках. В свою очередь, это вынудит банки требовать увеличения залогового обеспечения и увеличения стоимости заимствования.
К тому же, не стоит забывать, что банки и так находятся не в самом выгодном положении из-за приостановки выплат и процентов по кредитам до 31 декабря 2020 года. Кипр в числе лидеров по количеству приостановленных кредитов среди стран-членов ЕС.
Напомним, 30 марта Министерство финансов издало соответствующий декрет. 3 апреля Ассоциация кипрских банков (ACB) сообщила, что не будет начислять дополнительные проценты по временно «замороженным» ссудам и приплюсовывать их к непогашенным долгам. Таким образом, многим заёмщикам предоставили кредитные каникулы.
Photos: pixabay.com
