Рынок краткосрочной аренды на Кипре продолжает уверенно расти. Согласно последним данным Eurostat, островное государство заняло второе место среди стран Европейского союза по темпам роста числа ночевок, забронированных через платформы краткосрочной аренды жилья, такие как Airbnb, Booking, Vrbo и Expedia.
По итогам четвертого квартала 2025 года количество ночевок на Кипре увеличилось сразу на 30,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Более высокий показатель продемонстрировала только Мальта — 37,5%, тогда как Словакия стала третьей с ростом 26,3%. Для сравнения, средний показатель по Европейскому союзу в первом квартале 2026 года составил всего 9,7%, что подчеркивает особенно высокую динамику кипрского рынка.
Туристы выбирают Кипр для длительного отдыха
Еще одной особенностью кипрского рынка стала продолжительность проживания гостей. Среднее количество ночей на одно бронирование достигло 18, что является вторым результатом в Европейском союзе. Выше показатель оказался только у Мальты — 20 ночей. Для сравнения, в Хорватии и Испании средняя продолжительность пребывания туристов составила 14 ночей. Эксперты связывают такую тенденцию с особенностями туристического сезона на острове. Кипр остается востребованным направлением не только для традиционного пляжного отдыха, но и для зимовки, удаленной работы и длительных отпусков. Все больше европейцев арендуют жилье на несколько недель или даже месяцев, совмещая отдых с работой.
Несмотря на то что крупнейшие объемы бронирований по-прежнему приходятся на популярные туристические регионы Европы — Андалусию (9,9 млн ночевок), Канарские острова (8,2 млн) и регион Иль-де-Франс в Париже (7,2 млн) — именно Кипр и Мальта сегодня считаются самыми быстрорастущими рынками краткосрочной аренды.
Рост популярности острова объясняется сразу несколькими факторами. Кипр продолжает расширять авиасообщение с европейскими странами, активно развивает туристическую инфраструктуру и привлекает иностранных инвесторов в рынок недвижимости. Дополнительный спрос формируют цифровые кочевники, семьи с детьми и путешественники, предпочитающие апартаменты и виллы традиционным гостиницам.
Что это значит для владельцев недвижимости
Высокий спрос на краткосрочную аренду делает инвестиции в жилую недвижимость на Кипре все более привлекательными. Особенно востребованы объекты в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке, Айя-Напе и Протарасе, где туристический поток остается стабильным практически круглый год.
Вместе с тем власти продолжают уделять внимание регулированию этого сегмента. Для легальной сдачи жилья в краткосрочную аренду собственники обязаны зарегистрировать объект в официальном реестре Подминистерства туризма и соблюдать действующие требования законодательства. Это позволяет повысить прозрачность рынка, защитить права туристов и обеспечить честную конкуренцию между всеми участниками отрасли.