На сайте Financialmirror.com вышла интересная статья, в которой рассматриваются перспективы рынка недвижимости Кипра по окончании пандемии COVID-19. Проанализировав текущую экономическую ситуацию в Республике, автор предлагает несколько действенных способов минимизации последствий пандемии.
Сейчас высказывается масса различных и часто противоречивых мнений по поводу сложившейся ситуации, которые регулярно освещают кипрские СМИ. Одни говорят о небольшом замедлении роста экономики, другие- о двузначном снижении ВВП Кипра, третьи- о тотальной экономической катастрофе. Это стало причиной неопределенности в мире недвижимости.
Правда заключается в том, что на данный момент невозможно точно спрогнозировать развитие ситуации.
По мнению автора статьи, экономический кризис вызванный пандемией COVID-19 нельзя сравнивать ни с мировым финансовым кризисом 2008 года, ни даже с банковским кризисом, который пережил Кипр в 2013 году, когда в связи с обвалом банковской системы, восстановление было затяжным и довольно болезненным для экономики.
Вполне возможно, что произойдёт резкое восстановление, возможно аналогичное пандемии атипичной пневмонии 2003 года.
Конечно, масштабы короновируса и географическое распространение пандемии нельзя сравнивать с распространением атипичной пневмонии, которая затронула только 26 стран и в результате которой во всем мире погибло около 800 человек. Однако основываясь на этом примере, можно определить примерную продолжительность экономических последствий, а также реакцию рынков.
Вирус может исчезнуть так же быстро, как и в случае с пандемией атипичной пневмонии 2003 года: только 8 месяцев отделяли первый зарегистрированный случай в 2002 году до окончания кризиса в июле 2003 года и экономика восстановилась довольно быстро.
Не будем забывать, что рынок недвижимости всегда был очень устойчив к прошлым экономическим спадам и всегда характеризовался как один из самых безопасных.
Инвестиционная активность вернется, как это всегда происходило ранее. Особенно вероятно это сейчас, когда банковские процентные ставки самые низкие в истории. В сложившейся ситуации представляется очевидным, что Кипр должен увеличить свое присутствие и влияние в Интернете как страна.
Страна должна поддерживать связь в цифровом формате с такими важными участниками рынка недвижимости как: международные банкиры, иностранные инвесторы, девелоперы и т.д.
Кипр переживает фазу, когда люди больше, чем когда-либо в истории зависимы от социальных сетей, а страна, не представлена в цифровом пространстве на должном уровне.
Автор признаёт существование рекламных ограничений и правил. Однако замечает, что всё же есть различные варианты, которые Республика могла бы попробовать воплотить в жизнь:
- Киприоты могли бы регулярно предоставлять ключевым участникам рынка недвижимости, международным банкирам, иностранным инвесторам и девелоперам- информацию по вопросам недвижимости, которая при этом должна быть тщательно отфильтрована и проверена (например, обновленные отчеты о рынке, возможные сценарии развития и экономические результаты),а представлена таким образом, чтобы обеспечить столь необходимую сейчас прозрачность и внести ясность в сложившуюся ситуацию. Идея автора статьи заключается в том, что когда рынок начнет восстанавливаться, Кипр окажется для многих инвесторов приоритетным местом, так как остров будет поддерживать их ценной информацией и фактически доказывать преимущества Кипра в сфере недвижимости перед другими странами
- Используя свои конкурентные преимущества, Кипр должен постоянно напоминать инвесторам о том, что он может предоставить возможности в профессиональном и денежном контексте. Следует лишь вспомнить о том, что на протяжении 40 лет, страна является выгодным инвестиционным направлением, обеспечивающим прирост и доходность инвестиций в недвижимость, даже во времена самых глобальных для острова проблем. Так было в период после вторжения Турции в 1974 году, после международного долгового кризиса в 1982-89 годах, мирового финансового кризиса в 2008 году, местного банковского кризиса в 2013 году
- Сейчас у банков, инвестиционных фондов и девелоперов много недвижимости, а распоряжаться ей в ближайшем будущем будет трудно. Для того, чтобы связать эти учреждения с потенциальными покупателями внутри страны и за рубежом, Кипр мог бы предложить им свой нетворкинг, который возможно создать за несколько лет. Возможно, для этих целей государство могло бы создать особую онлайн платформу.
Источник: Financialmirror.com