COVID-19: Что должен сделать Кипр, чтобы “оживить” сектор недвижимости

COVID-19: Что должен сделать Кипр, чтобы “оживить” сектор недвижимости COVID-19: Что должен сделать Кипр, чтобы “оживить” сектор недвижимости
5 Мая 2020 DOM LiVE
436 0

На сайте Financialmirror.com вышла интересная статья, в которой рассматриваются перспективы рынка недвижимости Кипра по окончании пандемии COVID-19. Проанализировав текущую экономическую ситуацию в Республике, автор предлагает несколько действенных способов минимизации последствий пандемии. 

Сейчас высказывается масса различных и часто противоречивых мнений по поводу сложившейся ситуации, которые регулярно освещают кипрские СМИ. Одни говорят о небольшом замедлении роста экономики, другие- о двузначном снижении ВВП Кипра, третьи- о тотальной экономической катастрофе. Это стало причиной неопределенности в мире недвижимости.

Правда заключается в том, что на данный момент невозможно точно спрогнозировать развитие ситуации. 

По мнению автора статьи, экономический кризис вызванный пандемией COVID-19 нельзя сравнивать ни с мировым финансовым кризисом 2008 года, ни даже с банковским кризисом, который пережил Кипр в 2013 году, когда в связи с обвалом банковской системы, восстановление было затяжным и довольно болезненным для экономики. 

Вполне возможно, что произойдёт резкое восстановление, возможно аналогичное пандемии атипичной пневмонии 2003 года. 

Конечно, масштабы короновируса и географическое распространение пандемии нельзя сравнивать с распространением атипичной пневмонии, которая затронула только 26 стран и в результате которой во всем мире погибло около 800 человек. Однако основываясь на этом примере, можно определить примерную продолжительность экономических последствий, а также реакцию рынков. 

Вирус может исчезнуть так же быстро, как и в случае с пандемией атипичной пневмонии 2003 года: только 8 месяцев отделяли первый зарегистрированный случай в 2002 году до окончания кризиса в июле 2003 года и экономика восстановилась довольно быстро. 

Не будем забывать, что рынок недвижимости всегда был очень устойчив к прошлым экономическим спадам и всегда характеризовался как один из самых безопасных.

Инвестиционная активность вернется, как это всегда происходило ранее. Особенно вероятно это сейчас, когда банковские процентные ставки самые низкие в истории. В сложившейся ситуации представляется очевидным, что Кипр должен увеличить свое присутствие и влияние в Интернете как страна. 

Страна должна поддерживать связь в цифровом формате с такими важными участниками рынка недвижимости как: международные банкиры, иностранные инвесторы, девелоперы и т.д. 

Кипр переживает фазу, когда люди больше, чем когда-либо в истории зависимы от социальных сетей, а страна, не представлена в цифровом пространстве на должном уровне. 

Автор признаёт существование рекламных ограничений и правил. Однако замечает, что всё же есть различные варианты, которые Республика могла бы попробовать воплотить в жизнь: 

  • Киприоты могли бы регулярно предоставлять ключевым участникам рынка недвижимости, международным банкирам, иностранным инвесторам и девелоперам- информацию по вопросам недвижимости, которая при этом должна быть тщательно отфильтрована и проверена (например, обновленные отчеты о рынке, возможные сценарии развития и экономические результаты),а представлена таким образом, чтобы обеспечить столь необходимую сейчас прозрачность и внести ясность в сложившуюся ситуацию. Идея автора статьи заключается в том, что когда рынок начнет восстанавливаться, Кипр окажется для многих инвесторов приоритетным местом, так как остров будет поддерживать их ценной информацией и фактически доказывать преимущества Кипра в сфере недвижимости перед другими странами
  • Используя свои конкурентные преимущества, Кипр должен постоянно напоминать инвесторам о том, что он может предоставить возможности в профессиональном и денежном контексте. Следует лишь вспомнить о том, что на протяжении 40 лет, страна является выгодным инвестиционным направлением, обеспечивающим прирост и доходность инвестиций в недвижимость, даже во времена самых глобальных для острова проблем. Так было в период после вторжения Турции в 1974 году, после международного долгового кризиса в 1982-89 годах, мирового финансового кризиса в 2008 году, местного банковского кризиса в 2013 году
  • Сейчас у банков, инвестиционных фондов и девелоперов много недвижимости, а распоряжаться ей в ближайшем будущем будет трудно. Для того, чтобы связать эти учреждения с потенциальными покупателями внутри страны и за рубежом, Кипр мог бы предложить им свой нетворкинг, который возможно создать за несколько лет. Возможно, для этих целей государство могло бы создать особую онлайн платформу.  

Источник: Financialmirror.com

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy