COVID-19: Недвижимость Кипра по-прежнему остается самой лучшей инвестицией

COVID-19: Недвижимость Кипра по-прежнему остается самой лучшей инвестицией COVID-19: Недвижимость Кипра по-прежнему остается самой лучшей инвестицией
9 Июня 2020 DOM LiVE
823 0

Инвестирование в недвижимость является одним из самых лучших решений. Истинность этого утверждения подтверждается при подведении итогов очередного кризиса. Кризис на рынке недвижимости неизбежен, но он не является непреодолимым.

House, Pool, Nelson, New Zealand, Summer

Кризис COVID-19 сделал нас в чем-то мудрее.

Индустрия недвижимости, и в частности, риэлторы, ощутимо пострадали от пандемии.

В целом мир бизнеса уже несет существенные убытки. Оборот многих предприятий сократился, операционная деятельность приостановлена или даже заморожена в результате карантина, введенного правительством в целях борьбы с коронавирусом. В этот непростой период крайне важно предпринять правильные шаги и быть предельно осторожными, чтобы успешно выйти из этого испытания. Снижение оборота продаж недвижимости не обязательно означает, что это начало рецессии.

Напротив, после каждого кризиса происходит возрождение с новыми перспективами для всех сфер экономики.

Beach, Palms, Sand, Villa, Ocean, Sea, Waves, Summer

Инвестиции в недвижимость не прекратятся, особенно на острове с огромными перспективами и крупными строительными проектами, такими, как новый порт и пристань для яхт в Ларнаке и Айя-Напе.

Несмотря на то, что мир не будет таким же, как до пандемии, мы должны сохранять самообладание и оптимизм, и твердо верить, что наступят лучшие дни. И при этом крайне важно сохранить качество предоставляемых услуг, избегая ошибок прошлого.

Для каждого предпринимателя или инвестора сейчас появилась возможность воспользоваться стагнацией для реорганизации и новых методов работы. 

Рынок недвижимости на Кипре представляет большой интерес для иностранных инвесторов благодаря чудесному климату и тому факту, что Кипр входит в пятерку самых безопасных стран мира в контексте Covid-19. 

Building, Residential, Housing, Architecture

Арендная плата и недобросовестные арендаторы на Кипре.

В отношении арендной платы правительство представило ряд предложений, оказавшихся на руку недобросовестным арендаторам, которые были не прочь воспользоваться текущей ситуацией. В этом случае вступают в силу схемы стимулирования, предложенные Парламентом Кипра для арендодателей с целью снижения арендной платы и запрета выселения арендаторов до конца сентября.

Эти схемы призваны поддержать арендодателей, однако, они не защищают их права, оговоренные законом об аренде, в который Парламент Кипра недавно внес ряд поправок.

Недавние поправки предоставили владельцам недвижимости большую защиту, положив конец практике недобросовестных арендаторов.

House, Pool, Architecture, Construction, Autumn, View

Однако, следует уточнить, что стимулы, по словам министра финансов Константиноса Петридиса, касаются владельцев, которые снизят арендную плату в течение трех месяцев.

В частности, Парламент Кипра одобрил законопроект, направленный на предоставление налоговых льгот владельцам, если они снизят арендную плату на срок до трех месяцев.

Предоставляемые налоговые льготы равны 50% от суммы снижения арендной платы при условии, что указанное снижение арендной платы не превышает 50% и составляет не менее 30% от ежемесячной арендной платы.

  • Налоговые льготы предоставляются для снижения арендной платы на период, не превышающий трех месяцев, и подпадает под налоговый период 2020 года, независимо от согласованных месяцев снижения арендной платы. Снижение арендной платы между владельцем и арендатором должно быть отражено в письменном виде
  • Налоговые льготы не предоставляется в том случае, если арендодатель и арендатор являются аффилированными лицами, как определено Законом о подоходном налоге
  • Налоговые льготы также относятся к подоходному налогу за налоговый год 2020
  • Любая подлежащая возврату сумма налога, полученная благодаря данным льготам, не может превышать сумму уплаченного налога
  • Также парламент единогласно одобрил закон о приостановлении выселения арендаторов, не оплачивающих арендную плату вовремя.

В настоящее время Кипру следует избегать напряженности в экономике любой ценой. Напряженность создает атмосферу неопределенности, отпугивающую инвесторов.

Будем помнить, что наш маленький остров - это рай с прекрасным климатом и другими благоприятными факторами для инвесторов.

COVID-19: Недвижимость Кипра по-прежнему остается самой лучшей инвестицией

Автор - президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинегиру.

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy