ЦБ Кипра: индекс цен на недвижимость растёт

Во втором квартале 2020 года Индекс цен на жилую недвижимость Кипра (дома и квартиры) снова увеличился.

Согласно данным кипрского Центробанка, рост составил 0,9% в сравнение с предыдущим кварталом, когда цены на недвижимость выросли на 0,4%.

Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре.

Так, цены на квартиры выросли на 0,8% в по сравнению с увеличением на 1,4% в предыдущем квартале. А цены на дома – на 1%, продолжив тенденцию предшествующего квартала.

В годовом исчислении цены на дома и квартиры выросли на 1,5% и 4,3% по сравнению с 0,8% и 4,6%, соответственно, в сравнение с аналогичным периодом 2019 года.

Замедление роста индекса цен на квартиры, по данным Центробанка, «похоже, связано с относительно низким спросом со стороны иностранных инвесторов из-за более строгих критериев Кипрской инвестиционной программы (CIP), а также последствий пандемии коронавируса и затяжного карантина, которые ещё больше усугубили обстановку неопределённости в рассматриваемый период».

По сравнению с первым кварталом 2020 года, во втором квартале 2020-го индекс цен на недвижимость больше вырос в Лимассоле на 1,3%, в Никосии на 1,1%, в Пафосе на 0,7% и в Ларнаке на 0,1%. А вот в Фамагусте Индекс остался стабильным.

В годовом выражении индекс вырос в Ларнаке на 2,6%, в Лимассоле на 2,4%, в Никосии - на 2,0%, в Фамагусте - на 1,7% и в Пафосе - на 1,5%.

Небольшое повышение цен на жилье в течение рассматриваемого квартала может быть связано со спросом со стороны местных покупателей, которые в преддверии пандемии вернулись на рынок недвижимости для приобретения жилья в качестве инвестиций, - отметили в Центробанке Кипра.

С другой стороны, спрос со стороны иностранных инвесторов начал резко снижаться после изменения критериев KEP в мае 2019 года.

Цены на дома в квартальном выражении выросли на 1,5% в Пафосе, на 1,2% - в Никосии, на 1% - в Лимассоле, на 0,5% - в Фамагусте и не изменились в Ларнаке.

В свою очередь, квартиры подорожали в Лимассоле, Никосии и Ларнаке: за первый квартал цены выросли на 2,1%, 0,9% и 0,4% соответственно. В Пафосе и Фамагусте цены на квартиры упали 1,7% и 0,6%, соответственно.

За год цены на дома выросли в Фамагусте (3%), Ларнаке (2,2%), Никосии (1,9%), Пафосе (0,6%) и Лимассоле (0,4%). Квартиры при этом подорожали в годовом выражении на 8,2% в Лимассоле, на 3,4% - в Ларнаке, на 2,6% - в Никосии и 2,4% - в Пафосе. И только в Фамагусте был зафиксировано снижение на 0,1%.