Вход и регистрация Войти

До конца года на Кипре пройдет более 300 аукционов по продаже залоговой недвижимости

До конца года на Кипре пройдет более 300 аукционов по продаже залоговой недвижимости
21 Сентября 2022 Liza Medvetskaya
574

По мере нарастания кризиса в стране, все больше объектов недвижимости и земельных участков на Кипре переходят в распоряжение местных банков, в рамках отчуждения залогов по не обслуживаемым кредитам.

Сегодня аукционы залогового имущества – направление, если не самое привлекательное для финансовых учреждений острова, то во всяком случае, неизбежное. «Застоявшихся» залоговых активов слишком много, а проблемных заемщиков с каждым днем все больше и больше. 

Покупка залогового жилья – отличная возможность инвестировать в недвижимость Кипра. Согласно свежим данным Министерства внутренних дел до конца года на Кипре пройдет 306 аукционов.

Если смотреть более детально по городам острова, то:

  1. В Никосии среди выставленных на продажу объектов на аукционы: 35 сельскохозяйственных полей, 20 домов, 11 квартир, 4 недостроенные резиденции, 2 магазина, 10 объектов коммерческой недвижимости и 10 многоквартирных домов.
  2. В Лимассоле: 19 полей, 17 домов, 12 участков, 5 многоквартирных домов и 3 квартиры, 4 объекта коммерческой недвижимости. В список также включен виноградник и оливковая роща.
  3. В Ларнаке в список вошли: 9 домов, 8 земельных участков, 28 полей и 8 квартир, 3 промышленных здания, магазин и ресторан.
  4. В Пафосе: 14 полей, 8 домов, 8 земельных участков, 4 квартиры, 4 магазина, 1 многоквартирный дом.
  5. В Паралимни и Айя-Напе: 17 полей, 7 земельных участков, 7 домов, 4 квартиры, 2 магазина, 3 многоквартирных здания.

Отметим, с декабря 2019 года в Республике Кипр успешно функционирует официальная онлайн-платформа для покупки недвижимости на аукционах.

Лотами там выступает залоговое имущество, отчуждаемое в счет погашения заемщиками своих обязательств перед банковскими учреждениями. На аукционные торги выставляют залоговую недвижимость самых разных категорий, в том числе: дома, квартиры, земельные участки сельскохозяйственного и промышленного назначения, участки для парковки и прочее.

Запуск подобной системы был одним из требований международной тройки кредиторов Кипра (Еврокомиссии, Европейского Центробанка и МВФ), предоставивших республике финансовую помощь во время кризиса 2013 года. Создание системы онлайн-аукционов поддержали и банковские учреждения Кипра. Что неудивительно, поскольку для них это еще один инструмент для сокращения огромного объема необслуживаемой задолженности физических и юридических лиц. Так кипрские банки получают возможность увеличить объемы свободных денежных ресурсов, избавиться от проблемных кредитов и, в конечном итоге, стабилизировать банковскую систему страны.

Стоит отметить, что аукционы – это выгодная платформа для местных финансовых учреждений. С другой стороны, для потенциальных покупателей залоговой недвижимости существует ряд нюансов, на которые следует обратить внимание перед участием в торгах:

  1. Нет возможности осмотреть объект недвижимости перед участием в аукционе.
  2. Выставленный лот часто является место основного проживания заемщика, которого в последствие непросто выселить.
  3. Наличие всевозможных «подводных камней». Например, завышение стоимости объектов недвижимости.

Чтобы сделка была действительно выгодной, покупать недвижимость следует еще до того, как недвижимость перейдет на баланс банка, поскольку потом к ее стоимости будет присоединяться дополнительная финансовая нагрузка. Банковскую недвижимость действительно выгодно покупать на этапе «полюбовного» решения – до того момента, как банк начнет заниматься реализацией имущества.

До конца года на Кипре пройдет более 300 аукционов по продаже залоговой недвижимости

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOMНа портале представлена самая большая база недвижимости в Лимассоле, Ларнаке, Никосии, Пафосе, Айя-Напе и Протарасе – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 260 000

Продается квартира

€ 270 000

Продается квартира

€ 270 000

Продается квартира

€ 277 000

Продается квартира

€ 297 000

Продается квартира

€ 127 000

Продается дом

€ 350 000

Продается квартира

€ 3 100 000

Сдается дом

€ 5 000

Сдается дом

€ 6 500
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy