В муниципалитете Дромолаксия — Менеу в районе Ларнаки продвигается масштабный жилой проект The Ring стоимостью более 180 млн евро. Его реализацией занимается компания Aroundtown Property Holdings PLC, имеющая израильские интересы, совместно с кипрской Prosperity Group и греческой Astrea International Properties.
По данным местного мэра Кипроса Андронику, проект уже получил разрешение на планирование. Сейчас застройщик ожидает выдачи строительного разрешения.
Детали проекта
Согласно генеральному плану, The Ring будет включать 770 жилых единиц — квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также отдельных жилых домов.
Проект предусматривает не только жилую застройку, но и развитую инфраструктуру для повседневной жизни. В комплексе планируют создать:
тематические парки и детские площадки;
центры оздоровления и отдыха;
рестораны;
спортивные и рекреационные зоны;
пространства для совместной работы и проведения встреч;
зеленые территории общей площадью 16 тысяч м2.
Таким образом, The Ring задуман как масштабный жилой комплекс с собственными общественными пространствами и объектами для отдыха, спорта и работы.
Спор вокруг 500 тысяч евро на содержание общественных пространств
Отдельный вопрос, связанный с проектом, касается финансирования общественных территорий. Для получения градостроительного разрешения компания согласилась выплатить 500 тысяч евро. Однако правительство, ссылаясь на действующие нормативные положения, потребовало перечислить половину суммы — 250 тысяч евро — в Кипрскую организацию развития земель (КОАГ), а оставшуюся часть направить муниципалитету Дромолаксия — Менеу.
Такое распределение вызвало недовольство мэра Кипроса Андронику. По его мнению, вся сумма должна поступить местным властям, поскольку именно муниципалитету предстоит нести расходы на содержание парков и зеленых зон вокруг комплекса.
Предложенная формула основана на расчете расходов на содержание зеленых зон и парков в течение 20 лет. А что произойдет после этого срока? Неужели расходы лягут на плечи жителей, в то время как правительство заявляет о поддержке финансовой и административной независимости муниципалитетов? — отметил мэр.
По словам Андронику, муниципалитет намерен вновь поднять этот вопрос в ходе оформления строительного разрешения. Местные власти собираются добиваться создания конкретных объектов общественной инфраструктуры, а также предложат включить в проект футбольное поле для футзала и теннисный корт.