Новая реальность: что происходит на рынке элитной недвижимости Кипра?

Ещё год назад на Кипре наблюдался строительный бум. С завидной периодичностью в стране появлялись десятки новых высотных зданий.

Лидером среди городов острова, по количеству небоскрёбов всегда был Лимассол, в котором активно застраивался не только центр, но и пригород.

Надо отметить, что рынок элитного жилья достаточно консервативен. Изменения в этом сегменте происходят медленно, а устойчивые тренды сохраняются годами. Однако, пандемия коронавируса, а затем и закрытие паспортной программы внесли свои коррективы и задали новые правила игры.

Резкое снижение спроса со стороны иностранных инвесторов на квартиры в небоскрёбах, прибавила головной боли застройщикам, которые вынуждены теперь искать применение десяткам сотен роскошных квартир.

К слову, одни компании-застройщики уже рассматривают варианты сдачи апартаментов в краткосрочную аренду, вместо продажи, другие – пытаются переоборудовать их под офисы, а третьи – думают, как уменьшить площадь квартир, чтобы иметь возможности снизить их стоимость.

Некоторые не теряют надежды, что вскоре правительство Кипра разработает стимулы для иностранных бизнесменов, которые начнут перевозить свои штаб-квартиры на остров и будут заинтересованы в аренде или покупке роскошных квартир и офисов.

Тем временем, в Лимассоле можно насчитать более десятка небоскрёбов, судьба которых до сих пор не ясна.

Среди них: в центральной части города – Limassol One и Limassol Neo от Pafilia, Trilogy Towers от Cybarco, в западной – Blue Marine от Leptos Estates.

В районе Гермасойя строительные работы сейчас ведутся над проектами Del Mar консорциума Cypeir, 23-этажной башней Sky Tower от Prime Property, The Icon от Imperio, i100 от A. Athanasiou, Marr Tower от MARR Group.

В районе Агиос Тихонас интенсивно продолжается работа над 27-этажной башней Dream Tower от Property Gallery, зданиями 180° Limassol Residence и Symbol Residence.

В районе Мутайяка вскоре появится Olympic Resort, а в районе Пареклисия – Ararat, Sabai Residences, Marco Polo.

С другой стороны, под большим вопросом оказались проекты: Infinity Towers от Prime Property, Sofitel Resort & Spa Limassol от Oxley Planetvision Properties, а также Loel High Rise Residential и Grand Hyatt - Zaria Resort, Aura от Shacola.

Что ждёт все эти проекты пока сложно сказать, но очевидно, что последствия могут быть весьма плачевными.