В западной части Лимассола, в районе Цифликудия, построят новую офисную башню высотой 93 м. Здание будет насчитывать 2 подземных и 24 наземных этажей. После завершения всех работ в высотке смогут разместить около 600 человек.
На днях стало известно, что компания Interorient Shipmanagement подала на рассмотрение документы в Департамент охраны окружающей среды. Предварительная стоимость проекта оценивается примерно в 50 млн евро, а общая площадь застройки составит 10 185,1 м2а. Для реализации проекта потребуется снести расположенное сейчас на строительном участке здание.
Детали проекта
Основную часть нового небоскреба займут офисные помещения. Кроме рабочих пространств, проект предусматривает инфраструктуру для сотрудников — спортзал и кафе. На верхнем этаже планируются технические и инженерные помещения. Три подземных уровня будут использоваться для парковки и других функциональных нужд здания.
Всего предусмотрено 144 парковочных места, включая 6 мест для людей с ограниченными возможностями. В документации отдельно отмечается транспортная нагрузка на район: Цифликудия уже принимает значительный поток автомобилей, связанный с новым портом, промышленными территориями и проспектом Франклина Рузвельта.
Архитекторы также уделили внимание расположению новой башни относительно существующего здания компании. Из-за ограниченной площади участка и его ориентации проект предусматривает поднятый основной объем здания. Это должно обеспечить более открытые виды и улучшить пространственные условия как для новой, так и для существующей постройки.
Появление 93-метровой башни станет заметным изменением для этой части западного Лимассола. Район Цифликудия постепенно превращается в новый деловой и многофункциональный кластер: здесь уже реализуются другие крупные проекты, связанные с бизнесом, жильем и инфраструктурой.
Высотку сделают более энергоэффективной
В новом здании планируется использовать решения, направленные на снижение энергопотребления. В частности, на башне установят фотоэлектрические панели, которые должны покрывать около 25% энергетических потребностей офисного комплекса за счет возобновляемых источников. Также предусмотрены системы затенения фасадов. Их конфигурация будет зависеть от ориентации здания и должна уменьшать воздействие прямых солнечных лучей, снижать перегрев помещений и улучшать микроклимат внутри офисов.
Экологическая оценка учитывает не только энергоэффективность будущей башни. В рамках рассмотрения проекта оцениваются также шум и пыль во время строительства, управление отходами, потребление воды и энергии и влияние дополнительного автомобильного трафика на окружающую территорию.
Когда начнется строительство
Согласно представленным материалам, после получения всех необходимых разрешений строительство нового офисного небоскреба займет около 34 месяцев. Однако эта цифра пока не является официальной датой завершения проекта. Отсчет строительного периода начнется только после прохождения экологической процедуры и получения всех разрешений.
Таким образом, новый 93-метровый офисный небоскреб в Цифликудии пока находится на стадии планирования, но проект уже имеет конкретные параметры: 24 этажа, 93 м высоты, 10 185,1 м2 площади, 144 парковочных места, стоимость около 50 млн евро и срок строительства около 34 месяцев. Его реализация станет еще одним шагом в преобразовании района вокруг нового порта Лимассола в современный деловой центр.