Мораторий на продажу залоговой недвижимости на Кипре может привести к краху местных банков

Мораторий на продажу залоговой недвижимости на Кипре может привести к краху местных банков
11 Мая 2021 DOM LiVE
469 0

В ближайшее время в кипрских банках может увеличится количество проблемных кредитов.

Главная причина – это продление моратория на продажу залоговой недвижимости до конца июля 2021 года.

Напомним, что в конце апреля члены Парламента большинством голосов одобрили приостановление продажи собственности, которая используется в качестве основного места жительства. При этом, было решено увеличить порог стоимости подобной категории жилья до 500 тыс евро. Под мораторий также попали коммерческие помещения, принадлежащие небольшим компаниям, в которых работает менее десяти сотрудников и годовой оборот которых не превышает 2 млн евро. Наконец, правительство заморозило продажу земельных участков, стоимостью до 250 тыс евро.

Стоит отметить, поскольку президент Кипра Никос Анастасиадис решил не возвращать новые поправки на доработку, то фактически они вступили в силу с прошлой пятницы, когда о нововведениях было опубликовано в официальной газете страны.

Тем временем высокопоставленные технократы национального надзорного органа и Министерства финансов заявили о нарастающем недовольстве в Брюсселе и Франкфурте относительно очередного моратория на продажи залогового жилья на Кипре. В частности, европейские надзорные органы не одобряют решение Парламента и «серые» поправки.

По словам тех же технократов, европейские надзорные органы высказали мнение, согласно которому расширение вышеуказанных критериев не нацелено и не соответствует практике, применяемой к уязвимым группам. Европейский центральный банк подчеркнул, что вместо очередной приостановки продаж, члены Парламента должны были найти способы «победить» стратегических неплательщиков и внести такие изменения, которые поддерживают усилия банков по сокращению проблемных кредитов. А получилось наоборот, что они поощрили должников.

Мораторий на продажу залоговой недвижимости на Кипре может привести к краху местных банков

При этом, нельзя не упомянуть, что мораторий на продажи залогового жилья на Кипре ввели с «благословения» Центробанка страны, вернее его главы - Константиноса Иродоту.

Впервые продажи залогового жилья были заморожены в промежутке с марта по июнь 2020 года, затем продлены до августа 2020 года. Следующий мораторий охватил период с декабря до марта 2021 года, наконец в четвёртый раз продажи приостановили с апреля по июль 2021 года.

Несмотря на очевидные последствия таких решений, и на недавнее предупреждение председателя наблюдательного совета Европейского центрального банка (ΕΕΜ) Андреа Энриа, о том, что 40% банков, находящихся под надзором ΕΕΜ имеют значительные пробелы в признании кредитного риска, Парламент Кипра продолжает закрывать глаза на риск увеличения проблемных кредитов.

Высшее руководство двух системных банков, а также другие финансовые учреждения подчеркнули, что было бы наивно полагать, что в ближайшем будущем не произойдёт роста количества красных кредитов, учитывая цепочку проблем, вызванных затяжным пандемическим кризисом для реальной экономики.

По их оценкам, в конце пандемии проблем в финансовом секторе будет очень много, поэтому для Парламента, было бы разумнее не принимать решения о поправках к законам, которые являются единственными инструментами для сокращения красных займов и избегать требований надзорных органов о повышенных прогнозах.

В свою очередь глава Центробанка Кипра заявил, что банки готовы к возможным негативным последствием. Насколько это правда, узнаем в ближайшее время.

Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Уютная квартира в Пафосе

€ 89 000

Аренда квартиры в Пафосе

€ 800

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Просторная квартира в Лимассоле

€ 1 800
2

Новый пентхаус в Лимассоле

€ 390 000

Аренда лофта в Лимассоле

€ 750

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Роскошная вилла в Лимассоле

€ 528 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: [email protected]