В четверг, 22 апреля, парламент Кипра продлил мораторий на продажи залоговой недвижимости до конца июля 2021 года.
В частности, «за» приостановку продаж ипотечного жилья проголосовало 48 депутатов, «против»- 6.
Таким образом, проблемные заёмщики получили отсрочку на 3 месяца.
Стоит отметить, что на этот раз чиновники приняли решение приостановить продажи собственности, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 500 тыс евро. Также под мораторий попали коммерческие помещения, принадлежащие небольшим компаниям, в которых работает менее десяти сотрудников и годовой оборот которых не превышает 2 млн евро. Наконец, правительство заморозило продажу земельных участков, стоимостью до 250 тыс евро.
Напомним, что этот законопроект был внесён на голосование в парламент членам партии AKEL Йоргосом Лукайдисом, Стефаносом Стефану, Аристо Дамиану и Андреасом Кафкалиасом, а также Христиной Эротокриту от имени партии DIKO.
Выступая на пленарном заседании, один из докладчиков, депутат AKEL Йоргос Лукайдис отметил, что новые поправки были составлены с учётом условий, в которых оказались жители Кипра из-за пандемии коронавируса.
Депутаты, которые проголосовали против введения очередного моратория отметили, что 3-месяный запрет на продажу залоговой недвижимости не является решением проблемы, поскольку в конечном итоге собственникам придётся возвратить долг банку или продать свою недвижимость.
Некоторые упомянули про "Законопроект о выкупе заложенного имущества". По их мнению, он мог бы оказать более существенную поддержку, однако «был провокационно отозван правительством за несколько часов до начала пленарного заседания».
Тем временем, в пятницу, 23 апреля, стало известно, что все изменения, внесённые кипрским парламентом в "Закон о продажах залоговой недвижимости", будут подвергнуты контролю надзорных органов Франкфурта и Брюсселя.
В связи с этим, технократы Центрального банка намерены подготовить всеобъемлющий отчёт, который будет включать все изменения, внесённые законодательным органом в оспариваемый закон о продажах. В то же время мнение национального надзорного органа по поправкам будет регистрироваться для соответствующей оценки надзорными органами во Франкфурте.
Соответствующие технократы Минфина уже приступили к оценке изменений в законопроекте о госгарантиях, внесённых уходящими депутатами нынешнего состава палаты.
Отчёт, который будет включать в себя подробную точку зрения Министерства финансов, должен быть направлен в Генеральный директорат по конкуренции Европейской комиссии для изучения того, не нарушаются ли институциональные рамки государственной помощи.
К слову, наблюдательные органы во Франкфурте и Брюсселе обеспокоены тем, что происходит в последнее время в кипрском парламенте.
Власти Кипра уже получили соответствующий сигнал от ЕЦБ и Комиссии.
Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.
Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов.
Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем её продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, а четвёртый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года.
