По данным Статистической службы Кипра, за январь — июль 2026 года общая площадь проектов, получивших разрешения на строительство, увеличилась на 37,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и превысила 2,4 млн м2.
Основной рост обеспечили жилые здания: их площадь увеличилась на 56,6%. При этом площадь нежилых объектов, напротив, сократилась на 40,3%.
Общая стоимость одобренных проектов выросла на 36,5%, количество разрешений на строительство — на 23,3%, а число запланированных жилых единиц — на 60,5%.
В свою очередь, в июле количество выданных разрешений снизилось на 3% в годовом сравнении: за месяц было оформлено 772 разрешения против 796 годом ранее.
Площадь проектов
За первые семь месяцев 2026 года общая площадь проектов, получивших разрешения, составила 2 447 061 м2. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года показатель равнялся 1 785 347 м2. Рост составил 37,1%.
Основная часть приходится на жилую недвижимость. Площадь проектов жилых зданий увеличилась на 56,6% — с 1 410 713 до 2 209 371 м2.
В сфере инженерного строительства также зафиксирован рост. Площадь таких проектов достигла 19 027 м2 против 8 482 м2 годом ранее. Это увеличение на 124,3%. В то же время площадь нежилых зданий сократилась на 40,3% — с 366 152 м2 до 218 663 м2.
Только за июль было одобрено 349 621 м2 строительных проектов. Из них:
306 191 м2 — жилые здания;
42 766 м2 — нежилые здания;
664 м2 — инженерные проекты.
Ларнака показала самый высокий процентный рост. За январь — июль 2026 года площадь одобренных проектов в округе достигла 579 тысяч м2 против 264 тысяч м2 за тот же период 2025 года. Рост составил 119,3%.
На втором месте — Пафос. Здесь площадь увеличилась на 81,8%: со 137,8 тысяч м2 до 250,5 тысяч м2.
Лимассол сохранил первое место по общей площади одобренных проектов. За семь месяцев она составила 863,4 тысяч м2 против 653 тысяч м2 годом ранее. Рост — 32,2%.
В Никосии показатель достиг 704,7 тысяч м2 против 624 тысяч м2, увеличившись на 12,9%.
Единственным округом, где зафиксировано снижение, стали свободные районы Фамагусты. Площадь проектов сократилась на 53,5% — со 106,5 тысяч м2 до 49,5 тысяч м2.
Если сравнивать показатели с 2019 годом, общая площадь одобренных строительных проектов на Кипре выросла на 76,9% — с 1,383 млн м2 до 2 447 100 м2.
По городам динамика выглядит следующим образом:
Ларнака — рост на 165%
Никосия — рост на 88,4%
Пафос — рост на 69,9%
Лимассол — рост на 50%
свободные районы Фамагусты — снижение на 26,7%
Стоимость проектов
Общая стоимость проектов, получивших разрешения на строительство в январе — июле 2026 года, достигла 2,987 млрд евро. За аналогичный период 2025 года она составляла 2,189 млрд евро. Таким образом, рост составил 36,5%.
Стоимость проектов жилых зданий увеличилась на 56,9% — с 1,634 млрд до 2,563 млрд евро. В инженерном строительстве показатель вырос на 22,5% — с 81,4 млн до 99,6 млн евро.
Особенно заметный рост отмечен в проектах по разделению земельных участков: их стоимость увеличилась на 136% — с 16,6 млн до 39,2 млн евро. Стоимость проектов строительства дорог выросла на 134,3% — с 3,9 млн до 9 млн евро. В то же время стоимость нежилых зданий снизилась на 39,1% — с 453,4 млн до 276,1 млн евро.
В июле общая стоимость одобренных проектов составила 418,0 млн евро. В эту сумму вошли:
350,3 млн евро — жилые здания;
49,8 млн евро — нежилые здания;
6,8 млн евро — инженерные проекты;
10,4 млн евро — разделение земельных участков;
714 тысяч евро — строительство дорог.
Количество разрешений
За январь — июль 2026 года на Кипре выдали 5 173 разрешения против 4 195 за аналогичный период 2025 года. Рост составил 23,3%.
По категориям проектов показатели следующие:
Жилые здания — 3 786 разрешений против 3 169, рост на 19,5%
Нежилые здания — 469 против 446, рост на 5,2%
Инженерные проекты — 294 против 231, рост на 27,3%
Разделение земельных участков — 515 против 293, рост на 75,8%
Строительство дорог — 109 против 56, рост на 94,6%
В июле было выдано 772 разрешения, что на 3,0% меньше, чем за тот же месяц 2025 года. Из них 559 относились к жилым зданиям, 63 — к нежилым, 44 — к инженерным проектам, 92 — к разделению участков и 14 — к строительству дорог.
Еще один важный показатель — количество новых жилых единиц, строительство которых предусмотрено выданными разрешениями. За первые семь месяцев 2026 года планируется построить 13 044 дома и квартиры. Годом ранее этот показатель составлял 8 128. Рост достиг 60,5%.
Наибольшую долю составляют квартиры в многоквартирных жилых зданиях: запланировано 9 298 единиц против 5 285 годом ранее. Увеличение — 75,9%.
В остальных категориях динамика следующая:
Частные дома — 2 039 против 2 018, рост на 1%.
Дуплексы — 805 против 645, рост на 24,8%.
Жилые и коммерческие многоквартирные здания — 902 единицы против 180, рост на 401,1%.
Только в июле разрешения предусматривали строительство 1 944 жилых единиц. Из них 279 приходились на частные дома, 134 — на дома на две семьи, 1 466 — на квартиры в жилых многоквартирных зданиях и 65 — на жилые единицы в смешанных жилых и коммерческих зданиях.
Таким образом, именно многоквартирные проекты обеспечивают основную часть роста жилищного строительства на Кипре. Количество разрешенных частных домов за год практически не изменилось.