Вход и регистрация Войти

Привлекательность Никосии для бизнеса

Привлекательность Никосии для бизнеса
13 Января 2023 Irina Starinskaia
1548

Бытует мнение, что в столицу Кипра люди приезжают лишь трудиться, да по делам. 

А вот и нет! Многие из них хотят еще и сэкономить. Другие — заработать хорошие деньги, вдохновляясь колоритным городом с необыкновенной историей и большими перспективами.

Являясь единственной в мире столицей, которую люди ненароком разорвали на две части в ходе трагических событий 1974 года, Никосия по-прежнему несет свет культуры и грандиозные экономические амбиции кипрского общества. 

Шаткие политические позиции северного участка острова, как ни странно, не мешают развиваться столице, живущей с 1 мая 2004 года, как и весь южный Кипр, по законам и принципам Европейского союза. На сегодня Никосия — крупный торговый и промышленный центр. Здесь два торговых комплекса, развито текстильное, кожевенное, гончарное и пластмассовое производство, а также пищевая промышленность. В Никосии расположен главный Университет Кипра и еще 5 высших учебных заведений. Многие современные финансовые и ΙΤ-компании также базируются в столице. 

Дорога из Ларнаки, в которой расположен крупнейший аэропорт острова, занимает примерно 45 минут езды, а из Лимассола ехать примерно на полчаса дольше. 

Согласно аналитике кипрского агентства, за последние 8 лет квартиры в разных районах столицы значительно подорожали. Так, в центральном муниципалитете Никосии средняя цена студии с 2015 года поднялась с 49,5 тысяч евро до 59,2 тысяч евро. А в муниципалитете Лакатамия средняя цена такого же жилья выросла с 49 тысяч евро до 79 тысяч евро. 

При этом, согласно данным Земельного департамента, за 12 месяцев прошлого года в Никосии совершено на 3% меньше сделок с участием местного населения (2409 против 2477 сделок купли-продажи). А количество сделок с иностранцами за тот же период поднялось на 5% (364 сделки купли-продажи). 

Одним словом, столица Кипра сегодня является наиболее доступным городом для жизни и инвестиций. Безусловно, это феномен. Учитывая уровень развития общественной инфраструктуры, образования, медицины и сферы развлечений, город ничем не уступает другим крупным городам. Итак, разберем подробнее, чем выгодна Никосия для ведения бизнеса. 

Недорого содержать сотрудников

Мало кто из специалистов, которые находятся в поиске работы на Кипре, мечтают жить вдали от моря. Приехав на чудесный остров Афродиты, да и тем, кто живет здесь всю жизнь, хочется ежедневно наслаждаться морским воздухом и вечным летом. А Никосия представляется скучным центром политики в пыли автомобильных пробок, аскетичной пещерой на острове веселой Афродиты. 

Но вот человек по каким-то неведомым нам причинам попадает именно в Никосию. Уже на месте он понимает, что не все так драматично. Море всего в часе езды, причем это самые красивые золотистые пляжи. Город довольно симпатичный. С невысокими зданиями в три этажа, аккуратными тротуарами и ухоженными деревьями, парками и уютными садами в черте города. 

По данным онлайн портала Numbeo, средняя цена аренды в Никосии на 52,3% ниже, чем в Лимассоле. Цены на аренду студии или 1-спальной квартиры в Никосии начинаются от 500 евро. Арендовать весьма приличную 2-спальную квартиру с гостиной, лоджией и личным крытым паркингом сегодня можно за 700 евро в месяц. В Лимассоле и Ларнаке в 2022 году таких предложений практически не осталось. 

При этом, без учета аренды жилья, среднемесячные расходы на одного столичного человека составляют 741 евро. Цены на услуги на 7,7% ниже лимассольских. Так, многие жители соседней Ларнаки и даже Лимассола приезжают в Никосию, чтобы привести себя в порядок, посетить парикмахера и других специалистов, а заодно заглянуть на пару новых выставок или фестиваль.

Конкурентные цены на аренду и покупку коммерческих помещений

Работодателей в Никосию привлекают цены на коммерческую недвижимость. Купить небольшой офис площадью 95 м2 в центре города можно за 204 тысячи евро. При этом в распоряжении сотрудников вся инфраструктура столичного города.

Цены на аренду коммерческой недвижимости стартуют от 275 евро в месяц. В центре города небольшой офис со всеми удобствами, включая конференц-зал и спортивный центр для сотрудников, сдают в аренду по цене 1,3 тысяч евро в месяц.

В ультрасовременных бизнес-центрах аренда выходит 18-19 евро за 1м2 в месяц. К примеру, снять этаж площадью 426 м2 в новом комплексе 2022 года стоит 8100 евро в месяц.

Совсем скоро в городе завершится строительство проекта под названием The Loop в центральном районе Лакавитос. Общая площадь, включающая 5 наземных и один подземный уровень, составит 669 м2. В распоряжении сотрудников компаний, которые здесь разместится, вся инфраструктура города, а также легкий доступ ко всем районам столицы. Цены объектов площадью от 272 м2 стартуют от 825 тысяч евро. Ожидаемая дата введения в эксплуатацию 2024 год. 

Еще раньше, в 2023 году обещают достроить превосходное здание в элитном районе Строволос — коммерческий проект The Hill Business Center. С виду здание довольно простое, но отличается повышенной энергоэффективностью, встроенными новейшими технологиями, современной отделкой и удобством выезда на главные трассы. Стоимость покупки офиса стартует от 972 тысячи евро. 


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте The Hill Business Center

Развитая столичная инфраструктура

Многие жители Кипра обожают шопинг в столице. В Никосии есть большой ТЦ с кинотеатром и крупные магазины мировых гигантов домашнего уюта — Леруа Мерлен и Икеа. Торговая деревня Neo Plaza с множеством развлечений для детей на открытом воздухе, фудкортами и аутлетами расположена в 20 минутах езды в сторону Ларнаки. На центральной улице Ледра также расположено множество сетевых магазинов для детей и их родителей, а также кафе и ресторанов на любой вкус. 

Наличие бесплатных школ при посольствах для иностранных сотрудников

Выбор школ и вузов в Никосии действительно широк. Многие из них славятся высокими результатами выпускников. Здесь шесть ВУЗов, множество школ и дошкольных учреждений, включая государственные греческие, английские и французские, а также школы при посольствах. 

К примеру, пользуется большой популярностью русская школа при посольстве РФ. Даже если вы планируете отдать ребенка в частную международную школу, в русской можно пройти программу заочно и приезжать лишь на государственные экзамены в назначенные дни. Ну а для тех, кто через несколько лет уедет в свою страну, очная форма обучения в школе при посольстве — экономичное и мудрое решение.

Множество открытых и крытых игровых для детей

В Никосии несколько пышных зеленых парков. Многие приезжают сюда, захватив велосипеды, катаются, устраивают пикники и наслаждаются лесной природой. Вход в них свободный.

В Grammiko Park множество пешеходных мостиков, соединяющих ухоженные тропинки и велодорожки. Зимой здесь распускаются цветы на сочно-зеленых полянках. В Nicosia Municipal Park пешеходные дорожки гораздо шире, множество ухоженных геометричных клумб и большой птичник с лебедями, павлинами и другими пернатыми, который непременно оценят маленькие дети.

В Athalassa National Forest Park можно приехать одному, семьей или в компании друзей. С левой стороны от парковки, при входе в лес есть большая детская площадка, пикниковая зона и небольшое кафе с горячими напитками, снеками и полезными сладостями. Противоположная сторона леса украшена прудами, в которых всегда водятся весьма общительные дикие птицы, рыбы и небольшие черепашки. Эта часть парка выходит к асфальтированной дороге в холмах.

Для любителей спорта это отличное место покататься на горном велосипеде или скейте. В холмах природного парка отличная дорога с мягким спуском, по которой лишь изредка ездит спецтехника. Велосипедисты предпочитают кататься по узким тропинкам на пригорках леса.

В дождливую погоду дети и их родители оценят масштабные крытые игровые Никосии. Хотя бы раз каждой семье стоит заехать в центр ARC Nicosia. Это современная спортивная студия с гигантскими батутами для детей от 6 до 100 лет и уютной игровой для малышей помладше. Чтобы не случилось накладок, лучше предварительно уточнить наличие мест. Кроме того, в Никосии много семейных развлечений в форме квестов. На них тоже необходимо записаться заранее. 

Для любителей истории и современной культуры множество музеев и галерей. В них практически не бывает толп туристов, поэтому каждого посетителя встречает хранитель и гид.

Ехать жить в Никосию исключительно ради работы не стоит. Переезжая на Кипр, многие искренне мечтают о глотке свежего морского воздуха. Даже офисные работники могут себе это позволить, как минимум, в утренние часы. Летом вода теплая даже ночью, а зимой пляжи идеальны для релаксации и бодрящих пробежек. До работы всегда можно доехать на машине или автобусе. Так что не многие решаются одновременно жить и вести бизнес в столице острова Афродиты.

И главное, если то, чем вы занимаетесь — это не ваша жизнь, пожалуйста, не делайте этого. Никосия в полной мере откроется лишь тем, кто умом и сердцем влюблен в ее исключительность и возможности.

Подробную информацию о всех проектах в Никосии можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на КипреDOM по телефону +357 22 030670, либо при личной встрече по адресу: Archiepiskopou Makariou III 1, Lakatamia 2324, Nicosia, Cyprus.

Читайте также:

  1. Что делать, если вы не можете выплачивать ипотеку на Кипре?
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
  4. Супермаркеты Никосии: от самого гламурного до самого бюджетного
  5. ТОП-10 жилых проектов в Никосии в комплекте с ПМЖ
  6. Плюсы и минусы жизни в Никосии
Source: DOM
Photos: DOM, Pixabay
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 122 000

Продается коммерческая недвижимость

€ 13 230 000

Продается квартира

€ 100 000

Продается квартира

€ 770 000

Продается квартира

€ 455 000

Продается квартира

€ 350 000

Сдается дом

€ 2 500

Продается квартира

€ 880 000

Продается квартира

€ 175 000

Продается дом

€ 1 100 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy