Вход и регистрация Войти

Плюсы и минусы жизни в Никосии

Плюсы и минусы жизни в Никосии
5 Января 2023 Angelica Michael
1234

Никосия является столицей Кипра с 10-ого века нашей эры.

Это самая юго-восточная европейская столица. Фактически, Кипр географическая Азия, хоть он и является членом ЕС. Никосия это увлекательное смешение яркой жизни улиц, продолжающегося противостояния между педантичным европейским Севером и темпераментным средиземноморским Югом, замешанное на богатой истории, заключенной внутри крепостных стен. Эти стены в форме снежинки были воздвигнуты венецианцами в средние века и стали символом города.

В Никосии находятся штаб-квартиры кипрских банков и базируются региональные представительства крупнейших мировых компаний и инвестиционных фирм.

Плюсы жизни в Никосии

Более низкая стоимость жизни, чем в прибрежных городах 

Несмотря на то, что в 2022 году жизнь в Никосии подорожала, она по-прежнему остается относительно бюджетным городом Кипра. Особенно, если сравнивать с Лимассолом. Основная статья расхода многих столичных семей арендная плата, которая в Никосии, как минимум на 20-30% ниже, чем в Лимассоле, и на 10-15% ниже, чем в Ларнаке и Пафосе (хотя есть нюансы).

Конечно, это «средняя температура по больнице»: современная вилла с бассейном в Никосии будет стоить в разы дороже скромной студии в старом доме в Ларнаке. Но, если рассматривать недвижимости в одной категории, расположенной в престижных районах этих городов, то разница в цене будет такой, как мы писали выше.

Еще один нюанс Никосии поскольку в городе нет моря, тут намного меньше туристов, а те, что доезжают до столицы, как правило, не задерживаются больше, чем на 2-3 дня. Поэтому аренда в Никосии в основном долгосрочная. Снимая квартиру на срок от года, можно получить хорошую скидку, особенно если вы предложите владельцу оплатить сразу несколько месяцев проживания. Цены на товары и услуги тоже существенно ниже, чем на побережье, особенно если вы знаете, где находятся бюджетные супермаркеты, фруктовые и мясные магазины и у вас есть свой надежный автомеханик, парикмахер, массажист.

В Лимассоле и Ларнаке многие услуги на 30 и больше процентов дороже, чем в Никосии. Часто бывает так, что, завидев иностранца и услышав славянский акцент, владелец шиномонтажа или сантехник назначают совершенно неадекватные цены. По умолчанию, для них все мы внебрачные дети олигархов. 

Образование и культура

Благодаря тому, что в Никосии находятся посольства нескольких десятков стран, в городе есть международные школы. Несколько английских, французская, а также Insitut Francais и Goethe Institut, предлагающие языковые курсы академического уровня. Выпускники языковых курсов за несколько лет овладевают немецким или французским до уровня С1-С2 и могут получать образование во Франции, Бельгии, Германии, Австрии на этих языках. Множество образовательных учреждений для детей всех возрастов от раннего ясельного до глубокого студенческого. Здесь есть детский сад и школа, работающие по методике Монтессори, а также Вальдорфская школа. 

В Никосии насыщенная культурная жизнь: здесь проходят выставки, кинофестивали, гастроли всемирно известных артистов, а также культурные мероприятия, организуемые посольствами и дипмиссиями. Жители других городов приезжают в Никосию, чтобы побывать на мероприятиях, организованных итальянским, бразильским, японским и многими другими посольствами.

Посольства Швейцарии, Германии и Франции ежегодно организуют кинофестивали, на которых представлены лучшие новинки кинематографа. Также под эгидой посольства Франции в столице Кипра проходит дегустация Божоле Нуво, а под эгидой немецкого посольства в первую неделю декабря проводится традиционная немецкая рождественская ярмарка с глинтвейном, сосисками и пряниками. Вход на эти мероприятия бесплатный для всех желающих. Посольства Израиля и Японии каждый год предоставляют стипендии на обучение в своих университетах талантливым студентам. 

Парки 

В Никосии нет моря, но зато есть то, чего нет в других городах Кипра огромные парки с экзотическими растениями и густой тенью, куда так приятно ходить на утреннюю или вечернюю пробежку, гулять с детьми, кататься на велосипеде или неспешно прогуливаться, слушая аудиокнигу. 

В Никосии есть замечательный линейный парк под названием «Граммико», вытянувшийся вдоль реки Пэдиеос. Вы ее не видели? А она есть, и по ее берегам раскинулся роскошный эвкалиптовый парк, но сейчас ее можно увидеть лишь зимой после обильных дождей. В этом парке можно идти в одном направлении на протяжении 10 км.

Река практически перестала существовать большей частью благодаря англичанам. Впрочем, в этой истории не все однозначно. 

Пэдиеос берет свои истоки в Троодосе, недалеко от монастыря Махерас, пересекает долину Месаора, проходит через центр Никосии и впадает в море на востоке острова, в заливе Фамагусты. Протяженность реки составляет 98 км, но летом она практически исчезает, превращаясь в подземные ручьи. 

Для того, чтобы сделать заболоченную долину пригодной для жизни, англичане посадили тут сотни эвкалиптов: как известно, этому дереву нужно очень много воды. Эвкалипты помогли осушить центр Никосии и избавить жителей этой местности от малярийных комаров. Тем самым река была практически уничтожена, но живущие там люди перестали умирать от малярии. 

Еще один выдающийся никосийский парк, больше похожий на лес, парк Афаласса. Он занимает площадь около 2 км2, на территории парка есть несколько кафе, детских площадок с турниками и «тарзанкой», а также пруд, где обитают утки, золотые рыбки гигантских размеров. Посетители кормят бедняг чипсами и булками. На этой несвойственной для них пище рыбки превратились в мутантов. Каждая из них весит не менее 3-4 кг. 

Старинный центр города с обилием исторических зданий

Никосия очень разная, она непохожа ни на какой другой город на свете. Старый город внутри венецианских стен это мир в миниатюре. Тут есть современные магазины и полуразрушенные здания, оставшиеся нетронутыми со времен войны 1974 года, красочные детские площадки и жутковатые улицы-гетто, где вперемешку живут мигранты из Азии, Африки, арабских стран и Восточной Европы. Уютные кофейни с огромными диванами, книгами и ароматом кофе, хипстерские рестораны, в меню которых йогурт с семенами чиа, салат с киноа, равиоли в соусе из сепии каракатицы, и в двух метрах покосившийся от времени киоск дедушки-сапожника, который сидит на своем дряхлом стуле и с утра до ночи ремонтирует обувь, чтобы заработать прибавку к мизерной пенсии.

Брендовые магазины и тут же, в переулке, магазинчики эмигрантов из Сирии, Филиппин, Индии, Шри-Ланки где можно недорого купить рис басмати, кокосовое масло, харису, заатар, гранатовый сок и специи. Здесь решаются вопросы эмигрантского быта: найти комнату в квартире, подстричься у продавца, по совместительству цирюльника, тут же в магазине за шторкой, отправить деньги на родину, съесть порцию лапши, пообщаться «за жизнь».

Старый город это квинтэссенция запахов, вкусов, цветов и времен, каждая прогулка по его узким улочкам как путешествие в другую страну.

Центр Никосии, древняя часть города, находящаяся внутри венецианских стен, является наименее престижным районом для жизни или инвестиций в недвижимость. Здесь исторические здания соседствуют с обветшалыми строениями, а модные кафе и магазины с жуткими подъездами без дверей и света, где ютятся экономические мигранты. Причина этой непопулярности  проходящая прямо по центру города граница, разделяющая Кипр надвое: Республику Кипр и оккупированные территории, занятые турецкими войсками.

Виллы и старинные дома в центральных районах города

Лучшими районами Никосии в порядке убывания являются: Агиос Андреас, Энгоми, Македонитисса, Агланджа, а также часть районов Агии Омологитес, Агиос Павлос, Строволос, Агиос Дометиос, Лакатамья, Латча.

В дорогих районах расположены утопающие в зелени виллы состоятельных жителей. Средний класс отдает предпочтение домам попроще или таунхаузам домам с общей стеной с соседями. Многие живут в квартирах. Из-за высокой сейсмоопасности на Кипре в 90-ых перестали строить многоэтажки, потому за последние 2-3 десятилетия практически не строили дома выше трех этажей, они являются малоквартирными (максимум 9-12 квартир).

Однако, из-за строительного бума и до Никосии докатилась мода на небоскребы. В настоящее время в городе возводится сразу несколько высотных жилых комплексов. 

Кроме того, в Никосии находится одно из красивейших современных зданий острова Tower 25.

Минусы

Удаленность от моря

Самый большой недостаток Никосии отсутствие моря. Как известно, столица Кипра находится в центре острова. В древние времена это было мудрым решением. Местоположение Никосии обеспечивало защиту от набегов пиратов, арабских и османских завоевателей. Сейчас это является недостатком. Дорога от города до ближайшего пляжа займет около 40-50 минут. Если вы живете в Энгоми или Агиос Павлос, примерно столько же времени вы простоите в городских пробках, прежде чем выберетесь на трассу. Поэтому большинство экспатов, перебирающихся на Кипр, выбирает побережье.

Пыльные бури

В Никосии бывает хамсин ( пыльная буря). Пыль приходит и в другие города Кипра. Но благодаря постоянно дующему там морскому бризу концентрация пыли на побережье, как правило, ниже, а воздух очищается от нее быстрее. 

Пыль (микроскопические частицы песка) периодически посещает остров после пыльных бурь в Северной Африке и на Аравийском полуострове. Благодаря расположению Кипра, находящемся между двумя континентами, она сюда долетает поочередно с двух материков. И случается такое довольно часто.

В период с февраля по апрель довольно часто над городом стоит дымка, которая иногда превращается в плотную завесу, и тогда лучше не выходить на улицу без необходимости, в квартире и машине включать кондиционер для фильтрации воздуха, чаще делать влажную уборку и смиренно ждать, когда, наконец, воздух снова станет чистым, а небо голубым.

Обычно после пыльной бури приходит похолодание и дожди. После них все становится бурым или желтым в зависимости от происхождения пыли: африканская красная, аравийская желтая.

Ярко выраженный континентальный климат

Поскольку Никосия расположена далеко от моря, тут нет его смягчающего влияния, поэтому в столице очень жаркое лето и более холодная зима, чем на побережье. В летние месяцы разница дневных температур может достигать 10-12 градусов (в Пафосе и Ларнаке может быть 28-30 градусов, а в Никосии 40-42 градуса), что, разумеется, не лучшим образом сказывается на качестве жизни ее обитателей и негативно влияет на цифры в счетах за электричество. 

В Никосии самый «континентальный» климат на острове: лето тут более жаркое, чем на побережье, а зимой тут намного холоднее. Средняя дневная температура летом около 37-38 градусов, но несколько недель в июле и августе бывает ближе к 40-42 градусам. 

Абсолютный температурный рекорд +45,8 градусов был зарегистрирован в Никосии 1 августа 2010 года. Зимой в солнечные дни температура достигает 18-25 градусов, ночью около 10 градусов, но бывает и около нуля. И тогда в наших домах бывает лютая стужа, а друзья-иностранцы спрашивают нас: «Вы же русские, почему вам холодно?»

Уличные пробки в час пик

На протяжении долгих лет Никосия была чемпионом по загруженности дорог в часы «пик»: с 7 до 9 утра, с 12 до 14 часов и в вечернее время с 17 до 19 часов. Однако, в последние годы пальма первенства перешла к Лимассолу. Благодаря тому, что многие компании перенесли свои офисы на Кипр и население Лимассола увеличилось на несколько десятков тысяч человек (а инфраструктура оказалась к этому неготовой), каждый день жители города вынуждены проводить часть времени в пробках.  

Близость к оккупированным территориям 

Поскольку демаркационная линия, разделяющая столицу Кипра на «греческую» и «турецкую» части проходит по самому центру города, часть никосийских районов находится практически на границе. Многие здания, находящиеся в непосредственной близости к границе, не ремонтировались уже несколько десятилетий. Часть из них находится в аварийном состоянии.

Там живут мигранты и самые малообеспеченные жители кипрской столицы. Кроме того, на самых окраинах столицы (районы Гери, Латча и прочие) жить некомфортно. Там нет деревьев и парков, не развита инфраструктура, далеко до магазинов, аптек, школ, заправочных станций. Летом пейзаж в этой местности своим сходством с марсианской пустыней в сочетании с жарой и пылью наводит на жителей неизбывную тоску.

При этом в Никосии есть сотни объектов недвижимости на любой вкус и бюджет: от исторических домиков с мозаичными полами и двориками в восточном стиле до роскошных дуплексов с садами-балконами в малоквартирных зданиях, а также новые квартиры и дома, построенные из экологичных материалов и оборудованные самой современной техникой. За дополнительной информацией обращайтесь в DOM!

Подробную информацию о всех проектах в Никосии можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 22 030670, либо при личной встрече по адресу: Archiepiskopou Makariou III 1, Lakatamia 2324, Nicosia, Cyprus.

Читайте также:

  1. Что делать, если вы не можете выплачивать ипотеку на Кипре?
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Стоит ли покупать квартиру на Кипре на последнем этаже?
  4. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
  5. Супермаркеты Никосии: от самого гламурного до самого бюджетного
  6. ТОП-10 жилых проектов в Никосии в комплекте с ПМЖ
Source: DOM
Photos: Pixabay
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается дом

€ 3 500

Продается дом

€ 850 000

Продается дом

€ 680 000

Продается дом

€ 1 000 000

Продается дом

€ 800 000

Продается квартира

€ 200 000

Продается квартира

€ 300 000

Продается квартира

€ 300 000

Продается квартира

€ 200 000

Продается квартира

€ 300 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy