Плюсы и минусы жизни в Никосии

Никосия является столицей Кипра с 10-ого века нашей эры.

Это самая юго-восточная европейская столица. Фактически, Кипр — географическая Азия, хоть он и является членом ЕС. Никосия — это увлекательное смешение яркой жизни улиц, продолжающегося противостояния между педантичным европейским Севером и темпераментным средиземноморским Югом, замешанное на богатой истории, заключенной внутри крепостных стен. Эти стены в форме снежинки были воздвигнуты венецианцами в средние века и стали символом города.

В Никосии находятся штаб-квартиры кипрских банков и базируются региональные представительства крупнейших мировых компаний и инвестиционных фирм.

Плюсы жизни в Никосии

Более низкая стоимость жизни, чем в прибрежных городах

Несмотря на то, что в 2022 году жизнь в Никосии подорожала, она по-прежнему остается относительно бюджетным городом Кипра. Особенно, если сравнивать с Лимассолом. Основная статья расхода многих столичных семей — арендная плата, которая в Никосии, как минимум на 20-30% ниже, чем в Лимассоле, и на 10-15% ниже, чем в Ларнаке и Пафосе (хотя есть нюансы).

Конечно, это «средняя температура по больнице»: современная вилла с бассейном в Никосии будет стоить в разы дороже скромной студии в старом доме в Ларнаке. Но, если рассматривать недвижимости в одной категории, расположенной в престижных районах этих городов, то разница в цене будет такой, как мы писали выше.

Еще один нюанс Никосии — поскольку в городе нет моря, тут намного меньше туристов, а те, что доезжают до столицы, как правило, не задерживаются больше, чем на 2-3 дня. Поэтому аренда в Никосии в основном долгосрочная. Снимая квартиру на срок от года, можно получить хорошую скидку, особенно если вы предложите владельцу оплатить сразу несколько месяцев проживания. Цены на товары и услуги тоже существенно ниже, чем на побережье, особенно если вы знаете, где находятся бюджетные супермаркеты, фруктовые и мясные магазины и у вас есть свой надежный автомеханик, парикмахер, массажист.

В Лимассоле и Ларнаке многие услуги на 30 и больше процентов дороже, чем в Никосии. Часто бывает так, что, завидев иностранца и услышав славянский акцент, владелец шиномонтажа или сантехник назначают совершенно неадекватные цены. По умолчанию, для них все мы внебрачные дети олигархов.

Образование и культура

Благодаря тому, что в Никосии находятся посольства нескольких десятков стран, в городе есть международные школы. Несколько английских, французская, а также Insitut Francais и Goethe Institut, предлагающие языковые курсы академического уровня. Выпускники языковых курсов за несколько лет овладевают немецким или французским до уровня С1-С2 и могут получать образование во Франции, Бельгии, Германии, Австрии на этих языках. Множество образовательных учреждений для детей всех возрастов — от раннего ясельного до глубокого студенческого. Здесь есть детский сад и школа, работающие по методике Монтессори, а также Вальдорфская школа.

В Никосии насыщенная культурная жизнь: здесь проходят выставки, кинофестивали, гастроли всемирно известных артистов, а также культурные мероприятия, организуемые посольствами и дипмиссиями. Жители других городов приезжают в Никосию, чтобы побывать на мероприятиях, организованных итальянским, бразильским, японским и многими другими посольствами.

Посольства Швейцарии, Германии и Франции ежегодно организуют кинофестивали, на которых представлены лучшие новинки кинематографа. Также под эгидой посольства Франции в столице Кипра проходит дегустация Божоле Нуво, а под эгидой немецкого посольства в первую неделю декабря проводится традиционная немецкая рождественская ярмарка с глинтвейном, сосисками и пряниками. Вход на эти мероприятия бесплатный для всех желающих. Посольства Израиля и Японии каждый год предоставляют стипендии на обучение в своих университетах талантливым студентам.

Парки

В Никосии нет моря, но зато есть то, чего нет в других городах Кипра — огромные парки с экзотическими растениями и густой тенью, куда так приятно ходить на утреннюю или вечернюю пробежку, гулять с детьми, кататься на велосипеде или неспешно прогуливаться, слушая аудиокнигу.

В Никосии есть замечательный линейный парк под названием «Граммико», вытянувшийся вдоль реки Пэдиеос. Вы ее не видели? А она есть, и по ее берегам раскинулся роскошный эвкалиптовый парк, но сейчас ее можно увидеть лишь зимой после обильных дождей. В этом парке можно идти в одном направлении на протяжении 10 км.

Река практически перестала существовать большей частью благодаря англичанам. Впрочем, в этой истории не все однозначно.

Пэдиеос берет свои истоки в Троодосе, недалеко от монастыря Махерас, пересекает долину Месаора, проходит через центр Никосии и впадает в море на востоке острова, в заливе Фамагусты. Протяженность реки составляет 98 км, но летом она практически исчезает, превращаясь в подземные ручьи.

Для того, чтобы сделать заболоченную долину пригодной для жизни, англичане посадили тут сотни эвкалиптов: как известно, этому дереву нужно очень много воды. Эвкалипты помогли осушить центр Никосии и избавить жителей этой местности от малярийных комаров. Тем самым река была практически уничтожена, но живущие там люди перестали умирать от малярии.

Еще один выдающийся никосийский парк, больше похожий на лес, — парк Афаласса. Он занимает площадь около 2 км2, на территории парка есть несколько кафе, детских площадок с турниками и «тарзанкой», а также пруд, где обитают утки, золотые рыбки гигантских размеров. Посетители кормят бедняг чипсами и булками. На этой несвойственной для них пище рыбки превратились в мутантов. Каждая из них весит не менее 3-4 кг.

Старинный центр города с обилием исторических зданий

Никосия очень разная, она непохожа ни на какой другой город на свете. Старый город внутри венецианских стен — это мир в миниатюре. Тут есть современные магазины и полуразрушенные здания, оставшиеся нетронутыми со времен войны 1974 года, красочные детские площадки и жутковатые улицы-гетто, где вперемешку живут мигранты из Азии, Африки, арабских стран и Восточной Европы. Уютные кофейни с огромными диванами, книгами и ароматом кофе, хипстерские рестораны, в меню которых йогурт с семенами чиа, салат с киноа, равиоли в соусе из сепии каракатицы, и в двух метрах — покосившийся от времени киоск дедушки-сапожника, который сидит на своем дряхлом стуле и с утра до ночи ремонтирует обувь, чтобы заработать прибавку к мизерной пенсии.

Брендовые магазины — и тут же, в переулке, магазинчики эмигрантов из Сирии, Филиппин, Индии, Шри-Ланки где можно недорого купить рис басмати, кокосовое масло, харису, заатар, гранатовый сок и специи. Здесь решаются вопросы эмигрантского быта: найти комнату в квартире, подстричься у продавца, по совместительству цирюльника, тут же в магазине за шторкой, отправить деньги на родину, съесть порцию лапши, пообщаться «за жизнь».

Старый город — это квинтэссенция запахов, вкусов, цветов и времен, каждая прогулка по его узким улочкам — как путешествие в другую страну.

Центр Никосии, древняя часть города, находящаяся внутри венецианских стен, является наименее престижным районом для жизни или инвестиций в недвижимость. Здесь исторические здания соседствуют с обветшалыми строениями, а модные кафе и магазины с жуткими подъездами без дверей и света, где ютятся экономические мигранты. Причина этой непопулярности — проходящая прямо по центру города граница, разделяющая Кипр надвое: Республику Кипр и оккупированные территории, занятые турецкими войсками.

Виллы и старинные дома в центральных районах города

Лучшими районами Никосии в порядке убывания являются: Агиос Андреас, Энгоми, Македонитисса, Агланджа, а также часть районов Агии Омологитес, Агиос Павлос, Строволос, Агиос Дометиос, Лакатамья, Латча.

В дорогих районах расположены утопающие в зелени виллы состоятельных жителей. Средний класс отдает предпочтение домам попроще или таунхаузам — домам с общей стеной с соседями. Многие живут в квартирах. Из-за высокой сейсмоопасности на Кипре в 90-ых перестали строить многоэтажки, потому за последние 2-3 десятилетия практически не строили дома выше трех этажей, они являются малоквартирными (максимум 9-12 квартир).

Однако, из-за строительного бума и до Никосии докатилась мода на небоскребы. В настоящее время в городе возводится сразу несколько высотных жилых комплексов.

Кроме того, в Никосии находится одно из красивейших современных зданий острова —Tower 25.

Минусы

Удаленность от моря

Самый большой недостаток Никосии — отсутствие моря. Как известно, столица Кипра находится в центре острова. В древние времена это было мудрым решением. Местоположение Никосии обеспечивало защиту от набегов пиратов, арабских и османских завоевателей. Сейчас это является недостатком. Дорога от города до ближайшего пляжа займет около 40-50 минут. Если вы живете в Энгоми или Агиос Павлос, примерно столько же времени вы простоите в городских пробках, прежде чем выберетесь на трассу. Поэтому большинство экспатов, перебирающихся на Кипр, выбирает побережье.

Пыльные бури

В Никосии бывает хамсин ( пыльная буря). Пыль приходит и в другие города Кипра. Но благодаря постоянно дующему там морскому бризу концентрация пыли на побережье, как правило, ниже, а воздух очищается от нее быстрее.

Пыль (микроскопические частицы песка) периодически посещает остров после пыльных бурь в Северной Африке и на Аравийском полуострове. Благодаря расположению Кипра, находящемся между двумя континентами, она сюда долетает поочередно с двух материков. И случается такое довольно часто.

В период с февраля по апрель довольно часто над городом стоит дымка, которая иногда превращается в плотную завесу, и тогда лучше не выходить на улицу без необходимости, в квартире и машине включать кондиционер для фильтрации воздуха, чаще делать влажную уборку и смиренно ждать, когда, наконец, воздух снова станет чистым, а небо — голубым.

Обычно после пыльной бури приходит похолодание и дожди. После них все становится бурым или желтым в зависимости от происхождения пыли: африканская — красная, аравийская — желтая.

Ярко выраженный континентальный климат

Поскольку Никосия расположена далеко от моря, тут нет его смягчающего влияния, поэтому в столице очень жаркое лето и более холодная зима, чем на побережье. В летние месяцы разница дневных температур может достигать 10-12 градусов (в Пафосе и Ларнаке может быть 28-30 градусов, а в Никосии 40-42 градуса), что, разумеется, не лучшим образом сказывается на качестве жизни ее обитателей и негативно влияет на цифры в счетах за электричество.

В Никосии самый «континентальный» климат на острове: лето тут более жаркое, чем на побережье, а зимой тут намного холоднее. Средняя дневная температура летом около 37-38 градусов, но несколько недель в июле и августе бывает ближе к 40-42 градусам.

Абсолютный температурный рекорд +45,8 градусов был зарегистрирован в Никосии 1 августа 2010 года. Зимой в солнечные дни температура достигает 18-25 градусов, ночью — около 10 градусов, но бывает и около нуля. И тогда в наших домах бывает лютая стужа, а друзья-иностранцы спрашивают нас: «Вы же русские, почему вам холодно?»

Уличные пробки в час пик

На протяжении долгих лет Никосия была чемпионом по загруженности дорог в часы «пик»: с 7 до 9 утра, с 12 до 14 часов и в вечернее время — с 17 до 19 часов. Однако, в последние годы пальма первенства перешла к Лимассолу. Благодаря тому, что многие компании перенесли свои офисы на Кипр и население Лимассола увеличилось на несколько десятков тысяч человек (а инфраструктура оказалась к этому неготовой), каждый день жители города вынуждены проводить часть времени в пробках.

Близость к оккупированным территориям

Поскольку демаркационная линия, разделяющая столицу Кипра на «греческую» и «турецкую» части проходит по самому центру города, часть никосийских районов находится практически на границе. Многие здания, находящиеся в непосредственной близости к границе, не ремонтировались уже несколько десятилетий. Часть из них находится в аварийном состоянии.

Там живут мигранты и самые малообеспеченные жители кипрской столицы. Кроме того, на самых окраинах столицы (районы Гери, Латча и прочие) жить некомфортно. Там нет деревьев и парков, не развита инфраструктура, далеко до магазинов, аптек, школ, заправочных станций. Летом пейзаж в этой местности своим сходством с марсианской пустыней в сочетании с жарой и пылью наводит на жителей неизбывную тоску.

При этом в Никосии есть сотни объектов недвижимости на любой вкус и бюджет: от исторических домиков с мозаичными полами и двориками в восточном стиле до роскошных дуплексов с садами-балконами в малоквартирных зданиях, а также новые квартиры и дома, построенные из экологичных материалов и оборудованные самой современной техникой. За дополнительной информацией обращайтесь в DOM!

Подробную информацию о всех проектах в Никосии можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 22 030670, либо при личной встрече по адресу: Archiepiskopou Makariou III 1, Lakatamia 2324, Nicosia, Cyprus.

Читайте также:

Source: DOM
Photos: Pixabay