Продолжаем нашу серию интервью с девелоперами, работающими на Кипре. Мы исследуем, кто стоит за проектами, которые формируют новый облик острова, и рассказываем об их подходе, философии и даже курьезах. Сегодня в эфире — Victoria Royal Investment (VRI), компания, которая умудряется совмещать архитектурную эстетику, новейшие технологии и инвестиционную логику в одном проекте. О проектах, фламинго, зонировании и лавочках мы поговорили с генеральным директором Victoria Royal Investment — доктором Ханан Аури, визионером, предпринимателем и знатоком дизайна, чьи проекты были представлены в ведущих luxury-изданиях Северной Америки.
— Почему именно Ларнака? Море, бизнес или любовь к фламинго на Соленом озере Алики?
Скажем так: фламинго — приятный бонус. Для нас в VRI Ларнака — это идеальное сочетание: приморская красота, городская инфраструктура и огромный инвестиционный потенциал. Мы увидели здесь не просто очарование, а перспективу. Благодаря своему стратегическому расположению и растущему спросу, Ларнака — отличное полотно для реализации нашей идеи: доступной роскоши с высоким качеством жизни.
— Ваш девиз — «создаем пространство для лучшей жизни». В чем секрет? Солнце, сувлаки или архитектура?
Все три — и щепотка технологий сверху. Поскольку мы часть холдинга, активно работающего в сфере ИИ и технологий, мы интегрируем в проекты интеллектуальные системы и прогрессивный, ориентированный на будущее дизайн. Но наш настоящий «секрет» — коллаборации. Мы работаем с выдающимися профессионалами, такими как архитектор Димитрис Каймаклиотис и застройщик Buildex, чтобы создавать дома, которые одновременно эстетичны и функциональны. Для нас «лучшая жизнь» — это про пространства, которые улучшают повседневную реальность и при этом доступны для разумных инвестиций.
— Как вы создаете дизайн, который подходит и для киприотов, и для иностранных покупателей, считающих «традиционность» — это Wi-Fi в каждом оливковом дереве?
Мы проектируем с уважением и эмпатией к местной культуре и с пониманием глобальных ожиданий. Наш 10-летний опыт работы в Канаде и Италии помогает соединять семейные средиземноморские ценности с запросами на технологичность международных клиентов. Наши проекты сочетают в себе конфиденциальность, комфорт и инновации — так что, хотите ли вы подогрев пола или Wi-Fi во дворе, вы будете чувствовать себя уютно в наших зданиях.
— Были ли у вас курьезные моменты с кипрскими регуляциями? Слишком много балконов или недостаточно парковок для коз?
Регуляции на Кипре — это тренировка терпения и воли. Каждое одобрение — это танец между видением и соответствием. К счастью, у нас отличные местные партнеры и опыт, поэтому мы превращаем бюрократию в творческие решения — иногда с долей юмора и большой настойчивостью.
— Ларнака быстро развивается. Чем она отличается от Пафоса и Лимассола (кроме отсутствия толп инстаграм-инфлюенсеров)?
Ларнака — это реальная жизнь, а не просто недвижимость. У нее есть очарование прибрежного города, душа старинного центра и энергия современного развития. В отличие от курортной атмосферы Пафоса или роскошных небоскребов Лимассола, Ларнака предлагает пригодный для жизни, пешеходный, круглогодичный образ жизни, уют. Вот почему мы выбрали премиальные локации, такие как Фенаромени и Вергина — аутентичные районы с долгосрочной ценностью.
— Вы говорите о дизайне, ориентированном на сообщество. Можете привести пример, когда это действительно изменило проект? Или это просто повод спорить о расположении лавочек?
О, расположение лавочек — это не шутка, когда вы проектируете для человеческого общения! В проекте «Victoria 23» мы полностью переделали внутренний двор, основываясь на ранней обратной связи от покупателей. И это небольшое изменение создало более теплое, инклюзивное пространство. Для нас роскошь — это не только мрамор и стекло, это эмоции и ощущение дома.
— Как вы балансируете устойчивость с прибыльностью — особенно когда солнечные панели и древние византийские руины борются за место на крыше?
Для нас устойчивость — это не расходы, а инвестиция в будущее. Мы используем энергоэффективные решения, экологичные материалы и технологии из нашей tech-команды. Да, нам действительно приходилось проектировать здания вокруг исторических сокровищ. Зато теперь мы в этом эксперты!
— Какое заблуждение о покупке недвижимости на Кипре чаще всего бывает у иностранных инвесторов? (Кроме идеи, что с покупкой любой квартиры идет ПМЖ и яхта в подарок).
Что все произойдет само по себе. На Кипре действительно комфортная инвестиционная среда, но без знания местных реалий легко наломать дров. Мы в VRI сопровождаем инвестора на каждом этапе — от юридических нюансов до выбора плитки. Яхт не обещаем, но прозрачность и спокойствие — точно гарантируем.
— Сложно ли работать с международными клиентами и командами? Бывает, что в 2 ночи приходится гуглить «архитектурные термины на русском»?
Абсолютно! Мы давно научились с изяществом справляться с культурными различиями, языковыми барьерами и часовыми поясами. Это часть нашей жизни и нашей силы. Работа в таких секторах, как технологии и недвижимость, означает, что мы свободно владеем как кодом, так и бетоном. И да, мы держим Google Translate под рукой!
— Что в процессе строительства на Кипре чаще всего вызывает желание налить себе Зиванию и пересмотреть жизненные приоритеты?
Зонирование в исторических районах. Без комментариев.
— Какие проекты VRI реализует сейчас в Ларнаке и что в них особенного?
Сейчас мы сосредоточены на трех ключевых проектах в элитных районах Ларнаки: Victoria 21и Victoria 22— современные жилые здания в престижном районе Фенаромени, всего в нескольких минутах от центра города. Это локация с развитой инфраструктурой, школами и живописными зелеными зонами. А также Victoria 23— наш флагманский проект в Вергине, одном из самых перспективных и спокойных районов Ларнаки. Здесь мы делаем ставку на качество, приватность и максимально продуманные общественные зоны. На крыше здания расположены сад, инфинити-бассейн курортного типа и современный фитнес-зал. Каждый проект VRI — это симбиоз дизайна, технологий и инвестиционной привлекательности.
Доступные варианты недвижимости в проекте Victoria 21
Доступные варианты недвижимости в проекте Victoria 22
Доступные варианты недвижимости в проекте Victoria 23
— Впечатляет! А что в планах?
И это только начало! Мы уже готовим новые объекты как в Ларнаке, так и в Лимассоле.
— Спасибо за интервью и до новых встреч! С большим интересом ждем будущих проектов Victoria Royal Investment на Кипре и во всем мире!
Читайте также:
- Cyprus Developers Alliance (CDA Group): доступная роскошь на Кипре
- Elite Island Properties: продолжая ближневосточные традиции на Кипре
- Аэропорт Ларнаки: история главных воздушных ворот Кипра
- Makespace Development Ltd: креативная и профессиональная девелоперская компания на Кипре
- Как самостоятельно купить недвижимость на Кипре: полный гид
