Найти идеальную квартиру на Кипре — это не только захватывающее приключение, но и задача, требующая внимательного подхода и планирования.
Благодаря своему теплому климату, живописным пляжам и богатой культуре, европейская страна привлекает многих желающих обосноваться на этом острове на долгое время. Вот топ-5 советов, которые помогут вам в поиске квартиры вашей мечты.
Определите ваши приоритеты
Прежде всего, важно определить, что именно вы ищете. Нужна ли вам квартира рядом с пляжем или вы предпочитаете более спокойную жизнь в горах? Интересует ли вас близость к школам, больницам и другим учреждениям? Хотите ли вы жить в новостройке или в квартире с историей? Запишите список ваших приоритетов, чтобы сузить круг поиска.
Согласно статистике, большинство новоприбывших стремится жить ближе к морю, в просторном жилье с красивыми видами на природу. И в то же время людям хочется окружить себя развитой инфраструктурой, иметь возможность развиваться самому и заниматься бизнесом.
Один из топовых вариантов такого плана: 5-спальный пентхаус в новом элитном доме в деловом районе Неаполис города Лимассол. Роскошное здание готово также предложить своим жителям широкий набор персонализированных услуг, в том числе спортивный досуг и великолепные зеленые сады для релаксации.
Доступные для продажи и аренды варианты недвижимости в проекте Trilogy Limassol
Варианты на первой линии моря широко представлены на Кипре. Единственное, нужно учитывать особенность жизни в районах с высокой влажностью.
Один из самых роскошный вариантов на сегодня расположен в новом строящемся комплексе у пристани в городе Паралимни. Для всех жителей предоставляется права членства в закрытом пляжном клубе, включающем множество прерогатив класса люкс.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Paralimni Marina
Надо заметить, финансовый центр Лимассол блистает роскошными проектами, которые всего несколько лет назад были предназначены для миллионеров, желающих оформить кипрское гражданство по ныне закрытой программе золотых паспортов. Отдельные проекты ушли в тень, а другие набирают обороты. Уникальный проект Yoo Limassol, представляющий город в городе с собственным, парком, амфитеатром, теннисными кортами и спортивным комплексом. В нем 2-спальная квартира 181 м2 оценивается 905 тысяч евро (+НДС).
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Yoo Limassol
Не так далеко от Лимассола, в городе Пафос в районе Пейя можно приобрести просторную 2-спальную квартиру рядом с побережьем по очень доступным ценам.
Изучите районы
Кипр разнообразен, и каждый район имеет свои особенности. Лимассол привлекает тех, кто ищет активную городскую жизнь с множеством развлечений и магазинов. Пафос — идеальный выбор для любителей истории и культуры, а Айя-Напа подойдет молодежи, благодаря своей оживленной ночной жизни. Проанализируйте, какой район лучше всего соответствует вашим предпочтениям. А что если жить в столице Кипра? Здесь вы никогда не соскучитесь, разве что по морю, ведь ближайший берег в районе 6 км от центра.
В центре Никосии идеальная 3-спальная квартира 137 м2 на 23 этаже высотки на последней стадии строительства оценивается 692 тысячи евро (+НДС). Эта удивительная атмосфера, объединяющая присущий столице индустриальный настрой и лоск исторического центра старинного города.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте 360 Nicosia
Бюджет
Определите ваш бюджет и постарайтесь придерживаться его. Цены на квартиры на Кипре могут сильно варьироваться в зависимости от местоположения, размера и состояния жилья. Не забывайте также учитывать дополнительные расходы, такие как налоги, коммунальные услуги и сборы за обслуживание. Один из самых доступных, но довольно симпатичных вариантов представлен в прибрежном городе Ларнаке. Речь идет о небольшой 1-спальной квартире в тихом районе Терсефану, расположенной в престижном комплексе, находящемся в процессе реконструкции.
Используйте услуги недвижимости
Обращение к профессиональным агентам по недвижимости может значительно упростить процесс поиска идеального жилья. Агенты могут предложить варианты, которые отвечают вашим критериям, и предоставить ценную информацию о рынке недвижимости на Кипре. Также они могут помочь в переговорах и оформлении необходимых документов. Напомним, что важно правильно оформить договор аренды, если арендуете жилье. Договор долгосрочной аренды длится минимум 12 месяцев и должен быть подписан в двух экземплярах. При покупке жилья также важно найти профессионального помощника для переговоров в Земельном департаменте. Даже если вы идете напрямую к застройщику, важно пройти предварительную консультацию у независимого профессионала рынка.
Проверка и осмотр
Перед покупкой или арендой квартиры обязательно проведите тщательный осмотр объекта. Это даст вам возможность проверить состояние жилья, убедиться в отсутствии скрытых проблем и оценить, соответствует ли квартира вашим ожиданиям. Если возможно, посетите квартиру в разное время суток, чтобы оценить уровень шума и освещенность. Конечно, сделать это реально исключительно в готовых вариантах жилья.
На Кипре важно учитывать энергоэффективность здания, поскольку качество строительства может заметно отличаться, перепады температуры зимой и летом значительные, а центрального отопления как правило не предусмотрено. В идеале выбирать квартиру с энергоэффективностью А. В основном это новостройки или качественно утепленные дома старого жилого фонда.
Поиск идеальной квартиры на Кипре — процесс, требующий времени и терпения, но следуя этим советам, вы значительно увеличите свои шансы на успех.
Читайте также:
