Первое знакомство с Фамагустой

a:2:{s:4:"TEXT";s:24134:"Ещё со времён британского правления Кипр делится на шесть районов: Ларнака, Пафос, Никосия, Лимассол, Фамагуста и Кирения. Каждый из районов уникален и географически, и климатически и, конечно же, политически. Хотя, у каждого района Кипра есть большая прибрежная полоса, свой столичный город и свои удаленные горные массивы.Политически среди всех районов Кипра выделяются Пафосский и Киренийский. В первую очередь, своим однообразием. Почему? Потому что Пафос — это единственный район Кипра, который полностью контролируется официальным кипрским государством. Единственный из шести районов, где над каждой деревней, над каждым пляжем, над каждым километром распространяется кипрское и европейское законодательство. А Кирения — это единственный район, где никакое кипрское и европейское законодательства совсем не работают.<img src="/upload/live/1640622185_9549.jpeg">Остальные районы можно поставить в ряд по доли земли, которая находятся под контролем кипрского государства.Первым будет Лимассольский район — Республика Кипр контролирует всю территорию, кроме пары общин. Акротири, а также частично общины Колосси, Эпископи и ещё несколько других подчиняются британской короне, то есть ни формально, ни фактически не входят в состав Кипра.Ларнака контролируется Кипром, как государством в меньшей степени: часть земель взяты британцами, небольшой кусочек занимает непризнанная ТРСК, ещё часть территории контролируют военные миротворцы ООН. Как уже мы раньше упоминали, деревня <a href="https://dom.com.cy/live/blog/pyla-tourist-area/" target="_blank">Пила</a> — место, где встречаются друг с другом все четыре власти.Ещё меньше Кипр контролирует Никосийский район. Обширные приморские территории, деревни, большие православные и исламские святыни находятся в руках ТРСК. Сам город Никосия разделён между двумя общинами.<img src="/upload/live/1640624401_8366.jpeg">Район и город ФамагустаИнтересное положение оказалось у Фамагусты. Во-первых, из 98 общин и муниципалитетов официальный Кипр контролирует лишь девять (и то некоторые из них не в полной мере, а девятый лишь на пару процентов, поэтому его упоминать мы ниже не будем, и будем считать 8). Во-вторых, сам город Фамагуста, крупный городской порт и некогда самые развитые экономические районы острова заняты турецкими войсками и непризнанной республикой.Итого получается всего 8 муниципалитетов и общин и ни одного большого (по кипрским масштабам) города. Казалось бы, зачем нужно вообще рассматривать район Фамагусты в качестве инвестиций? Потому что эти восемь муниципалитетов и общин берут не количеством, а качеством. Именно здесь отдыхает большая часть туристов, и именно здесь один из крупнейших в Восточном Средиземноморье туристический потенциал.Сегодня мы проведём небольшую экскурсию по некоторым из наших 8 свободных муниципалитетов и общин, посмотрим, что они из себя представляют, какие <a href="https://dom.com.cy/live/complexes/complex-famagusta/" target="_blank">новые проекты</a> в них можно встретить, и стоит ли приобретать <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/city-famagusta/" target="_blank">недвижимость</a> именно в них.Большинство туристов попадают в Фамагустский район или по шоссе A3 (Аэропорт Ларнаки - Айя-Напа), или по параллельной ей дороге B3 (Ларнака - Ксилофагу). В любом случае, сначала вы обязательно проедете британскую военную базу Декелию и деревню Ксилофагу. Это всё ещё <a href="https://dom.com.cy/live/blog/larnaca-the-first-acquaintance/" target="_blank">Ларнака</a>. Однако вот сразу за Ксилофагу, где дорога B3 объединяется с шоссе A3, начинается Лиопетри. Это наша первая остановка.Община Лиопетри (Λιοπέτρι / Liopetri)<img src="/upload/live/1640615324_1778.jpeg"><img src="/upload/live/1640624401_8863.jpeg">Только вчитайтесь... "Лиопетри". Какое красивое название. Скорее всего, название деревни Λιοπέτρι произошло от двух слов (λλίες (т.е. λίγες по-афински) и πέτρες на кипрском диалекте значат "редкие камни"). Дело в том, что здесь почва значительно менее камениста, чем она была, например, в Ларнаке.Центр деревни находится в трех километрах от берега и входит в состав так называемых Красных Деревень (Κοκκινοχώρια). Это важный культурный регион Кипра, однако к современным инвестициям в туризм он не относится, поэтому мы его обсудим в другой раз.<img src="/upload/live/1640624401_9134.jpeg">Община Лиопетри занимает около 500 м прибрежной полосы, здесь находится знаменитый одноимённый <a href="https://dom.com.cy/live/blog/beaches-of-ayia-napa/" target="_blank">дикий пляж</a> и небольшая марина. Никаких значительных застроек тут ещё нет, да и застраивать здесь особо и нечего.Муниципалитет Сотира (Σωτήρα / Sotira) (Agia Thekla на сайте DOM)<img src="/upload/live/1640615324_192.jpeg"><img src="/upload/live/1640624401_953.jpeg">Всего на Кипре две Сотиры: здесь, в Фамагусте, и в Лимассоле. Последняя как раз делится британцами и официальным Кипром. Вообще "Сотираc" (σωτήρας) — по-гречески означает "спаситель" (т.е. Иисус Христос). По этому же принципу, например, названа, латиноамериканская страна Сальвадор (salvador — это тоже "спаситель", но уже по-испански).Центр Сотиры также входит в состав Красных Деревень и также находится вдали от моря, хотя у муниципалитета есть своя обширная прибрежная полоса, которая и интересна для <a href="https://dom.com.cy/invest/" target="_blank">инвестиций</a>. Дабы отличить центр деревни от турзоны, на сайте <a href="https://dom.com.cy/" target="_blank">DOM</a> прибрежная часть записана как <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/city-famagusta/area-agia_thekla/" target="_blank">Agia Thekla</a> (Агия-Текла) — это неофициальное название данной местности.<img src="/upload/live/1640624402_016.jpeg">Район Agia Thekla в Сотире перспективен для инвестиций. Так как он ближе всего находится к международному аэропорту Ларнаки и здесь ещё очень много неиспользуемой под строительство земли. В настоящий момент Agia Thekla немного застроена виллами, хотя здесь начинается и строительство больших отелей — сейчас на границе Сотиры и Айя-Напы возводят Sun City Spa Resort & Residences. Правда, возводят его не без <a href="https://dom.com.cy/live/digest/the-scandal-surrounding-the-luxury-resort-sun-city-spa-resort/" target="_blank">скандалов</a>.Инвестировать в Agia Thekla можно в дорогую недвижимость, например <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/43335/" target="_blank">супер-элитную виллу</a> за €2 950 000. В других районах острова такая недвижимость будет значительно дороже. А здесь, в Фамагусте, цены пока держатся на невысоком уровне. Почему "пока"? Смотрим дальше.Муниципалитет Айя-Напа (Αγία Νάπα / Ayia Napa)<img src="/upload/live/1640616982_6421.jpeg">Один из самых известных городков Кипра. Туристическая Мекка. Город, который никогда не спит (конечно, летом — зимой он впадает в глубокую спячку). Казалось бы, куда ещё ему развиваться? Зачем вкладывать в недвижимость Айя-Напы?Во-первых, даже здесь ещё полно незастроенной прибрежной земли. Во-вторых, всё дело в новой марине. <a href="https://dom.com.cy/live/complexes/complex-famagusta/ayia-napa-marina/" target="_blank">Ayia Napa Marina</a> — это один из самых амбициозных проектов на острове. <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/43624/" target="_blank">Виллы</a> с собственной "парковкой" для яхт, <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/43615/" target="_blank">роскошные апартаменты</a> в высотках — здесь можно найти огромное количество объектов для вложений больших средств.<blockquote>Больше подробностей о проекте и список доступных объектов на продажу и аренду в <a href="https://dom.com.cy/live/complexes/complex-famagusta/ayia-napa-marina/" target="_blank">Ayia Napa Marina</a></blockquote><img src="/upload/live/1640624751_3499.jpeg"><img src="/upload/live/1640624751_4271.jpeg">Если отойти на пару сотен метров от моря, то цена за квадратный метр резко падает, и можно купить уже более <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/43843/" target="_blank">бюджетные виллы</a> или <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/44942/" target="_blank">квартиры</a>.Муниципалитет Айя-Напы включает в себя также и знаменитый парк Каво-Греко, однако там строить ничего нельзя, поэтому мы прогуляемся там в другой раз. И да, что означает название "Айя-Напа", мы уже <a href="https://dom.com.cy/live/blog/three-ayia-napa-city-church-and-monastery/" target="_blank">рассказывали</a> ранее.Муниципалитет Паралимни (Παραλίμνι / Paralimni) (На сайте DOM — Konnos, Protaras, Pernera, Kapparis)<img src="/upload/live/1640618898_3259.jpeg"><img src="/upload/live/1640624751_5021.jpeg">Муниципалитет Паралимни (то есть "Околоозерье", если дословно переводить на русский) — самый большой. Настолько большой, что на нашем сайте прибрежная его часть представлена аж четырьмя районами, а "гугл-карты" указывают его неправильно.Самыми известными прибрежными курортами Паралимни являются Протарас и Пернера.<img src="/upload/live/1640618898_3332.jpeg"><img src="/upload/live/1640624751_5846.jpeg">В Пернере будет построена <a href="https://dom.com.cy/live/complexes/complex-famagusta/paralimni-marina/" target="_blank">Paralimni Marina</a> с шикарными <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/44426/" target="_blank">пентхаусами</a> и <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/44418/" target="_blank">апартаментами</a>. Цены в марине Паралимни будут меньше цен в Айя-Напе, поэтому интерес в этот проект будет у более широкого круга инвесторов. Строительство марины резко увеличит стоимость соседней <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/44259/" target="_blank">недвижимости</a>.<blockquote>Больше подробностей о проекте и список доступных объектов на продажу и аренду в <a href="https://dom.com.cy/live/complexes/complex-famagusta/paralimni-marina/" target="_blank">Paralimni Marina</a></blockquote>Протарас известен своими отелями. Более того, это второй (после Айя-Напы) курорт на Кипре. Здесь можно приобрести недвижимость при отелях. Например, <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/43857/" target="_blank">апартаменты</a> при шикарном гостиничном комплексе. Это означает, что жильцы резиденций будут иметь доступ ко всем услугам люкс-отеля! Только представьте себе возможность жить в собственной квартире при отеле на берегу Средиземного моря за 175 тысяч евро. Какие это перспективы для личного отдыха и инвестиций в туризм!Оставшиеся два района, Коннос и Каппарис находятся на границе прибрежного Паралимни с юга и севера соответственно. Это два очень отличных друг от друга района. Коннос — небольшой район на границе с заповедником Каво-Греко. Здесь находятся <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/43823/" target="_blank">шикарные виллы</a> на первой линии от моря. Благодаря расположению напротив известного экологического парка и благодаря живописной местности, цена за недвижимость здесь будет оставаться высокой.<img src="/upload/live/1640619283_7758.jpeg">Наконец, Каппарис — самый дальний и самый активно развивающийся район. Здесь можно купить апартаменты в элитном закрытом комплексе (с развитой семейной инфраструктурой и в 500 метрах от моря) за <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/44281/" target="_blank">150 тысяч евро</a>! Или арендовать роскошную небольшую (3 спальни) <a href="https://dom.com.cy/catalog/rent/44847/" target="_blank">виллу</a> за 1200 евро в месяц.<img src="/upload/live/1640622185_9747.jpeg">Пока в этом районе нет больших отелей, а значительная часть прибрежной земли используется под выращивание картошки, цены здесь по-настоящему сказочные. Однако, рука турзоны начинает дотягиваться уже и сюда, и скоро уже и здесь цена за м2 значительно вырастет.<blockquote>Если у вас есть желание инвестировать в Фамагустский район, то вы можете связаться с офисом <a href="https://dom.com.cy/info/contacts/" target="_blank">DOM</a> в Ларнаке по телефону +357 24030062, либо по адресу: Gregoriou Afxentiou 7, Larnaca, 6023, Cyprus. Здесь вам всегда окажут грамотную консультацию и помогут с арендой или куплей-продажей вашего жилья.</blockquote>Также вы всегда можете быстро сдать в аренду или продать любую недвижимость в любом районе Кипра. Так ваш объект может попасть не только в крупнейшую базу недвижимости Кипра, но и в наши статьи. Вы получите бесплатную рекламу для нескольких десятков тысяч русско- и англоязычных потенциальных клиентов.Добавить свою недвижимость вы можете одним из способов:<ol><li data-list="ordered">Написать на почту public@dom.com.cy</li><li data-list="ordered">Позвонить по номеру (+357) 25 212 212</li><li data-list="ordered">Оставить заявку <a href="https://dom.com.cy/addobjects/" target="_blank">на сайте</a></li></ol><blockquote>Вы не платите никакие взносы и никакую комиссию, пока ваша недвижимость не продалась или не сдалась в аренду нашими специалистами. Если вы передумали или продали/сдали в аренду недвижимость самостоятельно или с другим агентством, вы также не платите <a href="https://dom.com.cy/" target="_blank">DOM</a> никаких взносов или штрафов.</blockquote><img alt="" src="/upload/live/1640624835_913.jpeg">Читайте также:<ol><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/top-6-apartments-in-new-buildings-in-cyprus-with-spectacular-views/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">ТОП-6 квартир в новостройках Кипра с захватывающим видом</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/what-are-the-popular-areas-to-stay-in-limassol/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">Самые популярные районы для проживания в Лимассоле</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/larnaca-the-first-acquaintance/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">Первое знакомство с Ларнакой</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/permanent-residence-permit-in-cyprus/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">ПМЖ на Кипре - постоянный вид на жительство через инвестиции в недвижимость</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/buying-real-estate-in-cyprus-for-cryptocurrency/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">Покупка недвижимости на Кипре за криптовалюту</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/heating-in-cyprus/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">Отопление на Кипре</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/products-in-cyprus/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(230, 0, 0);">Продукты на Кипре</a></li></ol>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}

Source: DOM

Photos: pixabay.com, DOM

Maria Markovna

Другие статьи автора

Добавить комментарий

Оставить комментарий