Покупка недвижимости на Кипре – выгодное капиталовложение.
В отличие от большинства Европейских стран и государств Ближнего Востока этот регион демонстрирует уверенное и стабильное развитие на протяжении многих лет. Ликвидность кипрского жилья держится на высоком уровне, цены остаются ниже средних показателей по Европе, а спрос на него постоянно растет.
При этом, за последние 5 лет Кипр кардинально изменился. Сегодня остров Афродиты способен полностью удовлетворить потребности любого современного человека. Поэтому количество желающих обзавестись кипрской недвижимостью не уменьшается.
Самым популярным городом для покупки жилья, особенно среди русскоязычных инвесторов, традиционно, считается Лимассол. Однако, ему активно «наступает на пятки» малоэтажный Пафос, а также перспективная Ларнака и уникальная Никосия. Не отстает и восточный регион острова — Айя-Напа и Протарас. В этих курортных городах реализуется все больше жилых проектов, которые пользуются большим спросом у покупателей. О них более подробно мы и поговорим.
Переполненная туристами, шумная Айя-Напа или размеренный, более семейный Протарас? Между этими двумя городами на Средиземном побережье Кипра всего 5 км, но они существенно отличаются и по атмосфере и жизненному укладу.
Айя-Напа
Айя-Напа — туристический центр острова. Именно здесь находится самый большой не только на острове, но и в Европе аквапарк и самый популярный пляж Кипра — Нисси Бич. Именно сюда едут влюбленные, чтобы сфотографироваться на Мостике любви.
Еще пару десятков лет назад, до того как биты и ритмы наполнили музыкой курорт, здесь находилась тихая рыбацкая деревенька. Вся местность была укрыта густым необитаемым лесом. Айя-Напа стала туристическим городом только в 80-е годы прошлого века. Именно тогда туристы прознали об удивительных пляжах Кипра. В Айя-Напу для отдыха потянулись гости из разных уголков мира. Первооткрывателями стали европейцы.
Сегодня практически вся инфраструктура курортного города, впрочем, как и экономика «заточены» под гостей из-за рубежа.
Курорт часто сравнивают с Ибицей. И это неудивительно. С апреля по октябрь Айя-Напа превращается в настоящую Мекку, притягивающую огромный поток клабберов со всего мира. В центре города открывается большой клубный квартал, по которому гуляют толпы людей.
Стоит отметить, что в последнее время инфраструктура Айя-Напы достаточно активно начала развиваться. Этому способствует строительство новой марины, больницы, стадиона, спортивных комплексов. Все это ведет к тому, что в городе скоро, как и в Лимассоле будут комфортные условия для постоянного проживания. Кстати, здесь уже есть русскоязычная частная школа и в скором времени должны построить международный университет. Айя-Напа действительно очень активно движется вперед. Тем более, что городу есть куда расширяться. Свободной территории для реализации новых строительных проектов предостаточно.
Главные плюсы Айя-Напы:
- Относительно низкие цены на недвижимость
- Высокая рентабельность курортной недвижимости
- Обширный выбор объектов для аренды и покупки жилья
- Наличие хороших пляжей и моря
- Идеальная локация для удаленщиков или отдыха
- Богатая история и множество достопримечательностей
- Хорошее географическое положение и приятный климат
Главные минусы Айя-Напы:
- Почти всегда шумно
- Перегруженность пляжей
- Сложно найти работу, особенно иностранцу
- Языковой барьер
- Сезонность
Протарас
Протарас так бы и остался малоизвестной деревней на юго-востоке Кипра в тени роскошных пляжей Фамагусты. Но, когда турки оккупировали Кипр, то значительная часть греко-киприотов переехала в Протарас, обжилась и превратила небольшой поселок в курорт номер один для семейного отдыха.
Протарас вытянулся вдоль береговой линии и фактически представляет длинный «променад» у моря, вдоль которого построены отели и апартаменты разного калибра. Если пару десятилетий назад тут почти ничего не было, а только виднелись фиговые рощи и сухие кустарники, то сейчас в Протарасе созданы все условия для отдыха и проживания вдали от шума более крупных населенных пунктов.
Особо нужно отметить природный ландшафт Протараса: курорт находится среди просторных зеленых полей, а небольшие деревеньки, крестьянские фермы и действующие ветряные мельницы придают этой красивейшей части Кипра дополнительный шарм и очарование. Этот район иногда называют «краем ветряных мельниц». Протарас – шикарное место для тех, кто хочет насладиться тишиной и спокойствием у себя дома, но иметь возможность при необходимости развлечься. Для этого, достаточно наведаться в соседнюю Айя-Напу, где есть немало увеселительных учреждений и всевозможных развлечений.
Лучший пляж Протараса — Санрайз бич. Это длинный и широкий пляж с желтым песком, очень оживленный в летний сезон. А вот культовый пляж Протараса — Фиг три бэй или пляж фигового дерева. Назван он так в честь растущего на нем инжира. Пляж вплотную примыкает к городскому. Кроме этих двух пляжей в Протарасе есть, как минимум, полтора десятка пляжей поменьше, но таких же уютных и песчаных. Вдоль всех пляжей тянется пешеходная тропа. Достопримечательностями Протарас небогат. Кроме пляжей можно отметить церковь Ильи Пророка на холме и красивую церковь Святой Варвары на окраине города.
Многие семейные пары с детьми выбирают для отдыха и проживания именно этот городок. Почему? Во-первых, потому что здесь относительно спокойно и нет того шума и гама, который присущ большинству курортных городов с большим наплывом туристов. Во-вторых, здесь прекрасный климат. Протарас расположился в живописной бухте, окруженный скалами, которые оберегают его от ветров. Даже в самый холодный месяц, а это январь, здесь не бывает меньше, чем 17 градусов тепла, а вода при этом всего лишь на два-три градуса ниже. Летом же здесь вполне комфортная температура для отдыха и проживания – 27 градусов выше ноля, а вода – около 23.
Что касается спроса на жилье в этом городе, то он растет. Отчасти благодаря пандемии, отчасти – из-за мировых событий. Также свою роль сыграло так называемое «цифровое кочевничество», когда фрилансеры приезжают в другую страну для зимовки и удаленной работы. Протарас потихоньку «сдвинулся с места»: иностранные инвесторы наконец-то начали рассматривать его не только как место отдыха, но и как вариант для оседлой жизни.
Главные плюсы Протараса:
- Привлекательные цены на аренду и покупку жилья (в среднем на 20% дешевле, чем в Лимасоле),
- Прекрасные пляжи
- Тихая и размеренная жизнь
- Близость к крупным и оживленным городам
- Живописные окрестности
- Невысокие цены на жилье
- Хорошие перспективы роста стоимости жилья
- Возможность развития малого и среднего бизнеса
- Возможность получить ПМЖ Кипра при покупке недвижимости
Главные минусы Протараса:
- Плохо развитая инфраструктура
- Мало культурных развлечений
- Преимущественно частная застройка
- Переполненность пляжей в сезон
- Языковой барьер
- Сезонность
В каком городе лучше приобретать недвижимость?
Чтобы ответить на этот вопрос, сначала необходимо определиться, с какой целью она вам нужна. Если вам нравится быть в центре событий, то идеально подойдет Айя-Напа. Недостаток этого города по сути один — большое количество туристов, особенно в сезон. Впрочем, для некоторых это скорее даже плюс, поскольку дает возможность пообщаться с людьми из самых разных стран и завести новые знакомства.
Если вы хотите тишины и покоя, то Протарас подойдет как нельзя кстати. Жилье возле моря в Протарасе — одно из самых доступных. Большой спрос в последнее время породил строительный бум, благодаря чему на рынке Протараса можно найти немало привлекательных предложений, включая квартиры в современных жилых комплексах. В целом — это интересный вариант инвестиции в недвижимость, если вы делаете первые шаги на этом пути.
Читайте также:
- ТОП-5 жилых комплексов Айя-Напы
- Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
- Отличия долгосрочной и краткосрочной аренды в Айя-Напе в 2023 году
- Самые интересные новые проекты в свободных районах Фамагусты
- Кипр за неделю на автомобиле. Часть вторая
- 10 причин инвестировать в недвижимость Протараса
- ТОП-5 спа-отелей на Кипре
