На сегодняшний день на Кипре насчитывается 5 крупных яхтенных гаваней: в Лимассоле, Айя-Напе, Ларнаке, Протарасе и Пафосе. Три из них работают полным ходом. Одна строится. И еще одна находится на стадии согласования. У каждой своя логика — и свой покупатель.
Марина Лимассола — эталон динамичной жизни на Кипре
Лимассол, пожалуй, единственное место на острове, где морская жизнь органично встроена в ритм большого города. Здесь говорят на десятках языков, обсуждают сделки за соседними столиками кафе и встречают закат на набережной после рабочего дня.
Кроме развитой инфраструктуры и высокого уровня культурной жизни по сравнению с другими городами Кипра, Лимассол может похвастаться лучшей мариной на острове.
Здесь швартуются яхты длиной до 110 м, работает яхтенный клуб, есть сервисные службы и инфраструктура для длительного размещения судов. Сама марина остается одной из немногих на острове, где можно буквально выйти с причала и через несколько секунд оказаться в ресторане, офисе или на городском променаде.
Цены на недвижимость в Лимассоле, особенно у моря и в марине, довольно высокие, но это не считается минусом. Квартиры и виллы на первой линии раскупаются с большой скоростью потому, что высокая цена означает высокий инвестиционный потенциал и премиальный уровень.
1-спальная квартира в премиальном комплексе
Эксклюзивный закрытый комплекс предлагает владельцам недвижимости полный набор премиальных услуг и собственную инфраструктуру: бассейн, кафе и рестораны, тренажерный зал. Квартира с 1 спальней полностью отремонтирована и оборудована мебелью и техникой. Панорамные окна выходят прямо на марину и порт вдалеке. Объект идеально подойдет как для собственного проживания, так и сдачи в аренду.
2-спальный пентхаус с авторским дизайном
Роскошный пентхаус с панорамными террасами и авторским дизайном находится в элитном комплексе прямо в марине Лимассола. Просторная резиденция площадью 340 м2 сочетает современные технологии, премиальные материалы и атмосферу 5-звездочного курорта. Главным акцентом квартиры является просторная гостиная с открытой планировкой, наполненная естественным светом и ощущением простора.
Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и мебели ведущих европейских брендов. Центральное место занимает эксклюзивная кухня Officine Gullo, полностью изготовленная на заказ и оснащенная техникой Gaggenau. Особую атмосферу создают потолки из натурального дерева ручной работы, а барная стойка из каррарского мрамора подчеркивает статус и характер пространства.
Отдельного внимания заслуживает открытая терраса с полностью оборудованной зоной барбекю в стиле Kalamazoo — идеальное место для отдыха, ужинов на свежем воздухе и встреч с друзьями на фоне морских закатов. Резиденция оснащена современной системой «умный дом» Lutron, которая позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью. Для максимального уровня приватности предусмотрены бронированная входная система и контролируемый доступ на всей территории комплекса.
3-спальная вилла с причалом
Вилла находится на искусственном острове в закрытом комплексе, в непосредственной близости от воды. Жилплощадь вмещает 3 спальни, 3 санузла, джакузи, гостиную с кухней открытого плана, обилие террас и балконов для отдыха на свежем воздухе (в том числе сад на крыше), кладовую, винный погреб, оборудованную территорию и частный бассейн.
Но самое главное преимущество виллы — собственный яхтенный причал и шикарные виды на море. Жильцы комплекса имеют доступ к яхтенному клубу, СПА и фитнес-центру, магазинам и ресторанам, закрытому пляжу.
Марина Айя-Напы — жемчужина юго-восточной части острова
Айя-Напа активно развивается и постепенно становится новым центром премиального отдыха для тех, кто ценит роскошь в близости с природными красотами. Речь идет о мысе Греко. Хотя, национальный заповедник Кипра — далеко не главный момент привлекательности местной марины.
Это самый молодой и самый крупнобюджетный проект на сегодняшний день. Строительство марины Айя-Напы почти завершено, и это неудивительно: инвесторами выступали не только частные лица, но и правительство Кипра. Атмосфера здесь понравится тем, кто ищет динамичного развития и хочет стать «основоположником» местных негласных обычаев.
Размах проекта впечатляет:
- две высотные башни, одна из которых полностью завершена;
- разные категории вилл, в том числе с собственными яхтенными причалами;
- марина мирового класса, в которой могут стать на якорь до 600 лодок, в том числе суперъяхты длиной до 110 м;
- яхтенный клуб для резидентов комплекса;
- собственные пляжи с Голубым флагом;
- полноценная береговая инфраструктура для отдыха, развлечений, светского досуга;
- 4-этажный паркинг на 550 машиномест.
Недвижимость в марине Айя-Напы активно раскупается. Тем не менее, в наличие еще есть объекты, которые можно купить по приятной цене.
2-спальная квартира в спиральном небоскребе
Спиральные небоскребы — чудо инженерной мысли 21-го века. И одно из таких зданий есть на Кипре — в марине Айя-Напы. В нем доступны шикарные апартаменты с 2 спальнями, 2 санузлами и видовыми террасами с панорамным видом на море.
Комплекс марины полностью самодостаточен по инфраструктуре, поэтому жить здесь комфортно круглый год — даже тем, кто не интересуется яхтами.
Покупка квартиры в марине Айя-Напы — это вход в один из самых масштабных и финансово обеспеченных проектов Кипра последних лет, участие в формировании нового сообщества и жилье с одними из лучших видов на острове.
3-спальная вилла на пляже
Выйти с террасы и сразу попасть на частный пляж — лучшее, что можно представить не только в отпуске, но и в повседневной жизни. Вилла в марине Айя-Напы предлагает именно такой вариант в сочетании с доступом ко всей премиальной инфраструктуре и сервисам комплекса.
Из окон открывается вид на пляж и яхтенную гавань, вокруг — тихо и уютно, солнце светит в панорамные окна круглый год. В общем, рай на земле! Вилла располагает 3 спальнями, 4 санузлами, кухней с гостиной, крытыми террасами, бассейном с видом на море, садом на крыше и оборудованной для отдыха территорией.
Марина Паралимни — тихий и уютный уголок Кипра
Паралимни марина отличается по размаху от гавани в Айя-Напе. Она более камерная, а значит, именно здесь можно найти спокойствие и умиротворение, которого порой так не хватает в больших и шумных городах.
Прибрежный жилой комплекс оборудован так, чтобы каждый почувствовал комфорт, беззаботность и полное погружение в отдых премиального уровня.
Проект включает два блока с апартаментами, садами на подиумах и видовыми общими бассейнами, гавань на 300 мест с яхтенным клубом, прибрежный парк и прогулочную зону с ресторанами, бутиками, спортивными комплексами, а также отдельно стоящие виллы. Несмотря на то, что сроки строительства постоянно переносились, почти всю недвижимость в марине Паралимни уже раскупили. Это можно объяснить выгодным соотношением цен и уровня сервиса.
Марина Пафоса — для тех, кто любит приходить первым
Пафос — столица закатов на Кипре, и с этим никто не поспорит. Западный город сочетает в себе оптимальный баланс мегаполиса и тихого места для жизни. Пафос выбирают те, кто не любит суету и пробки на дорогах.
Проект обустройства марины находится на начальной стадии: финансирование выделено, все планы согласованы. Войти сейчас — значит зафиксировать цену до начала роста: исторически недвижимость у новых марин дорожает по мере завершения строительства. Покупатели на этом этапе получают максимальный потенциал роста стоимости при уже подтвержденном проекте.
Вилла в элитном закрытом комплексе
5-спальная вилла отвечает высочайшим стандартам приватности и премиального уровня жизни. Большая жилплощадь (307 м2) и площадь участка (более 800 м2), шикарные террасы с панорамой на море, собственный огромный бассейн, сад по периметру и расстояние до пляжа всего в 100 м. Комплекс на середине пути от будущей марины к знаменитому пляжу Корал-Бэй. Вилла оборудована всем необходимым, включая сауну и тренажерный зал.
Вилла рядом с новой мариной
5-спальная вилла в Киссонерге находится в непосредственной близости от будущей марины Пафоса. Закрытый комплекс и центр города рядом — что еще нужно для максимального комфорта?
Вилла имеет 5 спален, 6 санузлов, огромную гостиную, кухню-столовую открытого плана, видовой бассейн, благоустроенный сад, зоны для отдыха и барбекю. Террасы и веранды обеспечивают панорамный обзор на море и прибрежные красоты. Можно оборудовать домашний кинотеатр, есть кладовая и подсобные помещения.
Комплекс вилл Mareasol Villas
Совершенно новый проект, который предлагает сразу несколько вилл на продажу. Mareasol Villas — это премиальный уровень с высокой приватностью и доступом ко всей инфраструктуре города и курортной зоны.
Виллы будут построены с учетом ориентации на морские виды, оборудованы бассейном и садом на крыше для созерцательного отдыха. Количество спален в недвижимости Mareasol Villas варьируется от 3 до 4, как и размер жилплощади.
Марина в Ларнаке — первая марина Кипра
Ларнака — один из самых перспективных прибрежных городов Кипра, в котором, конечно же, есть своя марина. Причем, первая появившаяся на острове! Она расположена в самом центре города, рядом со знаменитым пляжем Финикудес, что делает этот район особенно ценным как для жизни, так и для инвестиций.
Сегодня марина объединяет яхтенную инфраструктуру, прогулочную набережную и туристическую зону. В ближайшем будущем власти планируют масштабное расширение: новые коммерческие пространства, рестораны, зоны отдыха и жилая недвижимость премиального уровня — все это часть трансформации Ларнаки в современный средиземноморский город.
Инвестиционный потенциал недвижимости у марин Кипра
Недвижимость у яхтенной гавани с доступом к морю — один из наиболее устойчивых классов активов: ограниченное предложение и стабильный спрос удерживают цены даже в периоды общей волатильности рынка.
Для Кипра причины инвестиционной привлекательности недвижимости у марин довольно очевидны, но все-таки стоит их перечислить:
- Ограниченные возможности для застройки. Места для возведения недвижимости непосредственно у марины рано или поздно заканчиваются. Обычно — рано. А спрос при этом растет. Большой спрос при дефиците предложения — это всегда повышение стоимости и легкая продажа, если появится такая необходимость.
- Шикарный климат круглый год. Кипр — солнечный остров, на котором не бывает слишком жарко (не сравнить с Эмиратами и экваториальными странами) или слишком холодно. Это значит, что находиться здесь приятно в любое время года, и каждый сезон подходит для яхтинга.
- Высокий спрос на аренду. Многие предпочитают не выкупать недвижимость, а арендовать ее. Например, при разовой поездке. Это дает возможность зарабатывать на сдаче жилья в аренду при высоком спросе круглый год.
- Кипр имеет стабильную экономику и входит в Евросоюз. Это означает надежность не только для инвестиций, но и для жизни здесь. Можно также вести бизнес или привезти детей для получения отличного образования.
- Инвесторы имеют возможность получить ПМЖ Кипра по ускоренной программе, причем не только для себя, но и своей семьи.
В отдельных комплексах вблизи марин есть скрытый потенциал. Например, при покупке недвижимости на стадии «котлована» можно сэкономить до 15-20%.
Недвижимость в маринах Кипра — это новый, особый стиль жизни, который позволяет получить незабываемые ощущения и выгодно инвестировать. Динамика развития гаваней на острове поражает, и совершенно очевидно, что через 10 лет ситуация будет иной.
Спрос на жилье у марин вырастет, а ограниченное количество объектов приведет к повышению цен. Поэтому покупка квартиры или виллы возле марины на Кипре наиболее выгодна именно сейчас. Подобная недвижимость — это роскошные виды на море и яхты, доступ к первоклассной инфраструктуре, включая премиальные сервисы, и надежный актив с перспективой роста стоимости.
Читайте также:
