Некоторые районы Лимассола «раскручены» настолько, что цены на недвижимость в них откровенно кусаются. Да и выбрать подходящий вариант не всегда возможно. При ограниченном бюджете и желании инвестировать в долгосрочной перспективе вы можете обратить внимание на деревни, которые находятся сравнительно недалеко от Лимассола. Среди них есть недооцененные локации, которые через 10-20 лет могут стать если не элитными, то очень востребованными.
Вот несколько преимуществ покупки недвижимости в деревнях Лимассола, которые на сегодняшний день не пользуются большим спросом:
- Очень привлекательная цена. Один квадратный метр может стоит в полтора раза дешевле, чем в центре города.
- Хорошее место для проживания с семьей. Если инвестиции объединяются с целью «проводить на Кипре время», то деревня рядом с Лимассолом – идеальный вариант. Это тишина и свежий воздух, но при этом до всей городской инфраструктуры можно добраться за 15 минут на авто.
- Долгосрочная перспектива. Во-первых, Лимассол быстро растет: сюда приезжает жить все больше и больше людей – как коренных киприотов, так и иностранцев. Поэтому его районы потихоньку «расползаются» и занимают все большую площадь. Однажды некоторые деревни войдут в состав города. Во-вторых, все больше иностранных инвесторов интересуется уже не приморскими локациями Кипра, а предгорными и горными. Свежий воздух и более комфортная температура летом стимулируют приобретать недвижимость подальше от моря, но рядом с лесистой местностью и водохранилищами.
- Близость необходимых для жизни и работы объектов. На Кипре все передвигаются на личном автотранспорте, поэтому расстояние в 10-15 км не станет ни для кого проблемой. В этом радиусе можно найти школы, поликлиники, детские сады, магазины и рынки, салоны красоты и др. При этом застройка на небольшом удалении – не такая плотная.
- Интерес властей к развитию сельской инфраструктуры. Правительство Кипра начало внимательнее смотреть на пригородные районы крупных городов. Развитие здесь пойдет не только за счет увеличения жилищного фонда, но и за счет благоустройства со стороны властей. Это новые дороги, парки, муниципальные заведения и многое другое. Как пример – Айя-Напа и Паралимни, преображающиеся за счет совместных усилий застройщиков, инвесторов и властей.
Итак, ниже мы приведем деревни, которые отвечают всем упомянутым особенностям. Каждая из них лет через 10 может стать лакомым кусочком в плане недвижимости.
Палодья (Палозья)
Два названия приведены из-за особенностей кипрского произношения. Палодья находится на севере Лимассола: в нее можно попасть, если выезжать из города со стороны Полемидии или Неа Экали. Расстояние до самого центра Лимассола – всего 10 км, а до его окраины – около 8 км. Это совсем немного, даже если в город необходимо ездить каждый день.
Сама Палодья – вполне благоустроенная деревня, где есть все необходимое. Ее главные достоинства – близость сразу нескольких частных школ и в целом продуманная для детей инфраструктура. Жизнь здесь понравится тем, кто приехал на Кипр дать ребенку хорошее образование. Недалеко есть сразу несколько спортклубов (в том числе теннисный) и много троп для прогулок на природе.
Недвижимость в Палодье представлена в основном виллами, но есть и квартиры (например, в комплексе Haven). Новостройки дают возможность не только выгодно инвестировать, но и получить ПМЖ Кипра по упрощенный программе (при покупке недвижимости на сумму от 300 тысяч евро). Также достаточно много предложений о продаже земельных участков.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Haven
Пиргос
Пожалуй, Пиргос – первый на очереди, если говорить о строительном «буме». И это неудивительно – вплотную к этой деревне расположены элитные жилые районы с хорошей инфраструктурой и изумительными пляжами. Речь идет о Парекклише и бухте Сент-Рафаэль, куда летом приезжает большое количество туристов, а на постоянной основе проживают состоятельные люди. За последние несколько лет здесь появилось несколько знаковых жилых комплексов элит-класса. И застройщики не собираются останавливаться.
Пиргос тоже «попадет под раздачу», в хорошем смысле, конечно же. Здесь в скором времени возведут несколько современных жилых комплексов. Например, Grand Hyatt Limassol и Dreams Residence. Изменения затронут и побережье, и предгорные локации Пиргоса.
Уже сегодня деревня представляет собой хорошее место для постоянного проживания или отдыха. Многие местные выбирают Пиргос по ряду причин:
- Лимассол все-таки близко: 13 км по хорошему хайвею, единственный минус – на въезде в город бывают пробки.
- Тихо и спокойно – жителей не беспокоит шум мегаполиса.
- Отлично развитая курортная инфраструктура – разумеется, ближе к морскому побережью.
- Море в Пиргосе действительно чистое, пляжи – комфортные и не слишком многолюдные.
- Недалеко находится граница с Ларнакским районом.
Стоит отметить, что на сегодняшний день цены на недвижимость в Пиргосе весьма приемлемые. Если посмотреть на соседнюю Парекклишу, то разница станет очевидна. А между тем через несколько лет Пиргос вполне сможет составить ей конкуренцию по ценам и качеству недвижимости. Так что инвестиции в эту деревню точно будут выгодными.
Финикария
Деревня Финикария находится севернее Муттайяки (восточный пригород Лимассола). Расстояние до Гермасойи примерно 5 км, до самого центра Лимассола – 10 км. Иными словами, она находится очень близко.
Финикарии посчастливилось расположиться в очень живописном месте: на восточном берегу водохранилища Гермасойя. Одного взгляда на фотографии достаточно, чтобы захотеть жить или регулярно отдыхать здесь. Неподалеку находится много троп для хайкинга, зона пикника, несколько обалденных вьюпойнтов и даже рыболовный клуб. Расположение на холме открывает прекрасные виды из окон – даже с первых этажей.
Сегодня Финикария – это скромная деревня, однако живописность рано или поздно сделает свое дело. Все больше людей на Кипре хочет иметь загородную резиденцию в таком местечке: тихом, зеленом и свежем, вдали от сезонной туристической суеты. Иностранные покупатели тоже начали делать первые шаги в этом направлении.
Пока что в Финикарии нет многоквартирных жилых комплексов, зато есть комплексы вилл (например, Lake Valley) или отдельно стоящие коттеджи. Первичная недвижимость здесь имеет ряд преимуществ: от упрощенного получения ПМЖ Кипра после покупки до привлекательной стоимости за отменное качество.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Lake Valley
Акрунда
Акрунда – ближайшая «соседка» Финикарии, расположившаяся на противоположном берегу водохранилища Гермасойя. Так что с ней история похожая: чистое, красивое и тихое место, которое при благоустройстве может стать настоящей курортной зоной.
Недвижимость в Акрунде представлена виллами с живописными видами, окруженными холмами и зеленью. Есть даже варианты непосредственно на берегу водохранилища. В такой дом разумно вложить средства, особенно если планируется периодическое проживание.
Трахони
Трахони из перечисленных выше деревень находится ближе всех к Лимассолу – всего в 8 км от центра. Но нужно отметить, что часть ее принадлежит территории британской военной базы Акротири. Именно этот факт долгое время не позволял Трахони при всем удобстве и близости расположения к городу стать процветающим элитным уголком. Дело в том, что до недавнего времени ни в Закаки, ни в соседних локациях нельзя было строить ничего нового – так как это могло угрожать безопасности военных баз. Но, когда одобрение от них было получено, дела пошли на лад.
Во многих западных районах Лимассола и в прилежащих деревнях началось строительство современных комплексов. Новая недвижимость появилась и в Трахони. Два знаковых проекта – это Limassol Park и Bamboo Residences. Они находятся в непосредственной близости к пляжам, ТЦ My Mall, казино и гольф-курорту.
Limassol Park представляет собой закрытый элитный комплекс из нескольких блоков с апартаментами разной площади, зеленой территорией и бассейнами. Верх роскоши – пентхаусы с большой террасой и огромной жилплощадью. Bamboo Residences – комплекс из 13 таунхаусов, которые, по факту, являются просто близко стоящими друг к другу отдельными виллами.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Limassol Park
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Bamboo Residences
Ожидается, что Трахони станет развитым и недешевым пригородным районом Лимассола. Но пока что цены на недвижимость здесь очень привлекательные. Особенно если говорить про покупку жилья на стадии котлована.
Конечно, в Лимассольском районе намного больше деревень, которые заслуживают внимания инвесторов. Мы привели лишь самые близкие к городу. Больше вариантов вы всегда сможете найти на сайте агентства DOM.
Читайте также:
