Согласно инвестиционной программе острова, покупатель недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро получает право ускоренно оформить ПМЖ для себя и своих близких родственников. Permanent Residence Permit (в русской разговорной речи ПМЖ) – это разрешение на постоянное проживание на острове. Кроме того, ПМЖ Кипра позволяет посещать страны ЕС и некоторые другие государства без оформления визы.
Permanent Permit подразумевает, что получить ПМЖ может не только приобретатель недвижимости, но и его семья: супруг(а), родители и родители супруга(и), дети до 25 лет.
Упрощенно получить Permanent Residence Permit без права вести на острове трудовую деятельность (его также называют визой категории F) можно за 3 месяца при условии покупки одного или нескольких объектов первичной недвижимости на сумму не менее 300 тысяч евро. Потребуется внести единовременный платеж не менее 200 тысяч евро, а также положить на депозит кипрского банка сумму от 30 тысяч евро. От всех участников программы требуется доказательство получения доходов из-за рубежа, а также справка о несудимости.
Удобно то, что для оформления визы категории F не нужно подавать множество документов, а также учить греческий язык и сдавать экзамен. Кроме того, виза делается в ускоренном режиме. Так что покупатель за 2-3 месяца может полностью переехать на остров.
Продлевается Permanent Permit очень просто. Необходимо лишь доказать, что недвижимость осталась в собственности заявителя. После проживания на Кипре в течение 7 лет можно оформить гражданство.
Подробнее о ПМЖ Кипра за инвестиции.
Почему многие инвесторы выбирают недвижимость именно в Пафосе?
Этот город довольно привлекательный как в плане проживания, так и в плане перспективности. Вот какие особенности можно выделить:
- спокойный город, идеально подходящий для размеренной жизни;
- но также здесь есть «островки» активной ночной жизни;
- рядом находится аэропорт, что важно для деловых людей и любителей путешествовать;
- развитая инфраструктура и культура;
- рядом находится шикарная природа (горы, реки, полуостров Акамас), примерно половина Пафосского района – заповедные территории;
- развиты английские виды спорта: конный спорт и гольф;
- большое количество частных британских школ с соответствующим качеством образования;
- приятные цены на недвижимость – квадратный метр стоит дешевле, чем в Лимассоле или Никосии;
- покупка пафосской недвижимости – надежное вложение, так как спрос не падает никогда, а в последнее время – растет.
Также Пафос любят многие спортсмены – здесь есть все условия (в том числе климатические) для круглогодичных тренировок. В этом городе регулярно проходят марафоны и спортивные мероприятия. А еще в Пафосе ежегодно проводится весенний карнавал – поменьше, чем в Лимассоле, но такой же веселый и красивый.
Для тех, кто хочет переехать жить в Пафос вместе с семьей, представляем подборку отличных вариантов с ПМЖ в комплекте.
5-спальная вилла в Тала
Тала — тихая элитная деревня с неплотной застройкой и потрясающей атмосферой сдержанной роскоши. Близость природы, инфраструктура для жизни и отдыха, чистый воздух и прекрасные виды становятся отличным дополнением к современному комфортному проживанию.
Вилла расположена в закрытом комплексе, что повышает уровень приватности и позволяет управлять недвижимостью удаленно. Продуманная архитектура рассчитана на 4 уровня:
- подземный: парковка и технические помещения;
- первый: общее пространство, 1 спальня с санузлом, две террасы, одна из них — с выходом к инфинити-бассейну;
- второй: 4 спальни и 4 санузла, балконы;
- третий: открытое пространство на крыше как зона отдыха.
Жилая площадь виллы составляет 230 м2, площадь участка — 470 м2. Вилла идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду.
3-спальная вилла в Героскипу
Героскипу — ближайший пригород Пафоса, фактически его район со всей инфраструктурой и доступом к отличным пляжам. Здесь можно вести повседневную жизнь, появляться только на периоды отдыха и, разумеется, встречать божественные закаты.
Вилла с 3 спальнями в закрытом комплексе-новостройке — идеальный вариант для того, чтобы совместить инвестирование и переезд на новое место всей семьей. В Героскипу будет комфортно жить, работать и проводить отпуска. На море можно ходить пешком: от комплекса до береговой линии всего 200 м.
На вилле площадью 138 м2 расположилась гостиная с кухней открытого плана, 3 спальни, 3 санузла, террасы, балконы, бассейн с зоной барбекю, частная парковка и пространство для отдыха. Вилла будет пользоваться хорошим спросом в сезон, так что ее можно купить и под краткосрочную аренду. Бонус: до аэропорта всего 10 минут на авто.
Emerald Park в Героскипу
Emerald Park — комплекс апартаментов в Героскипу бизнес-класса. Здесь встречаются 1– и 2-спальные квартиры, а также пентхаусы. Под программу ускоренного ПМЖ за инвестиции подойдут апартаменты с большой площадью (2 спальни, 2 санузла, 85 м2) и пентхаусы. Последние — не только просторнее (109 м2, 3 спальни, 2 санузла), но и более приватны. У владельцев будет доступ на крышу, где оборудована видовая зона отдыха.
Emerald Park — уголок комфорта, где есть буквально все. На закрытой территории комплекса — паркинг, зона отдыха с огромным бассейном, тренажерный зал, сауна, СПА, студия йоги, кафе, магазин, зеленые насаждения с местами для прогулок. Недвижимость здесь может стать постоянным домом или инвестицией с возможностью долгосрочной аренды.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте
3-спальная квартира в Хлораке
Хлорака — близкий к Пафосу пригород, который отличается развитой инфраструктурой и прекрасной береговой линией (отличное место как для прогулок, так и для купания). Кроме того, плотность застройки здесь невысокая, а с восточной стороны открывается вид на предгорье.
Шикарный комплекс с собственным инфинити-бассейном, тренажерным залом, зеленой территорией и другими удобствами покорит своим расположением и соотношением «цена — качество».
Квартира, расположенная на 3 этаже, занимает площадь 135 м2. В нее входит 3 спальни, 2 ванных комнаты, гостиная с кухней, видовые террасы открытого типа и кладовая. Апартаменты предусматривают чистовую отделку, монтаж кондиционеров и теплых полов.
2-спальная элитная квартира в Хлораке
Квартира в элитном комплексе идеальна с точки зрения инвестиций: удобное расположение, шикарный дизайн и великолепные виды сделают такую недвижимость востребованной в любое время. Три бассейна, продуманный архитектурный стиль, внутренняя инфраструктура (кафе, рестораны, прачечная, амфитеатр, СПА-центр, теннисный корт и др.) обеспечат наиболее комфортное проживание в любое время года.
Квартира занимает 94 м2: это 2 спальни, 2 санузла, гостиная и кухня, просторные террасы, эксклюзивный ремонт и полная меблировка. Планировку и отделку предварительно согласовывают с будущими жильцами.
2-спальная квартира в Хлораке
Еще один вариант с двумя спальнями, но в комплексе камерного формата: это особенно ценно для тех, кому приватность жизненно необходима. Общая площадь квартиры составляет 93 м2, сюда входят гостиная + кухня, 2 отдельные просторные спальни, 2 ванных комнаты и балконы с французскими дверями.
Комплекс расположен на отдельной закрытой территории вдали от плотной застройки. Внутри есть бассейн и парковочные места. Также можно рассмотреть здесь вариант покупки отдельной виллы.
3-спальная вилла в Конья
Конья находится довольно далеко от моря, что обеспечивает великолепные виды на 360 градусов и тишину даже в пик сезона. При этом добраться до пляжа на машине можно за каких-то 10–15 минут. Спокойная атмосфера идеально подойдет для тех, кто ищет приватное место для отдыха или постоянного проживания.
Сама вилла расположена на территории благоустроенного закрытого комплекса, включает частную зону отдыха, собственный бассейн и парковочные места. Внутри виллы площадью 139 м2 — отличная планировка: гостиная + спальня, 3 санузла, террасы и балконы; всё — с высококлассным ремонтом и панорамными окнами.
3-спальная вилла в Киссонерга
Этот вариант — более масштабный, нежели студия. Вилла на 3 спальни находится в закрытом коттеджном поселке, что гарантирует безопасность и комфорт проживания. В распоряжении жильцов — парковочное место, 2 этажа с зоной отдыха на крыше (фактически 3-й этаж), панорамные окна и отличный вид из них. На придомовом участке находится зеленый садик, бассейн и место для отдыха, которое можно оборудовать как зону барбекю.
3-спальная вилла в Анаваргос
Анаваргос — это район для тех, кто ценит тишину, роскошь и качественное образование для своих детей. Именно здесь находится одна из лучших британских школ на Кипре, но это — не единственное преимущество. Здесь очень спокойно, воздух всегда свежий, а близость с природой не мешает максимальному комфорту повседневной жизни.
Вилла на 3 спальни находится в закрытом комплексе с собственной инфраструктурой: парковка, кладовые, благоустроенная территория. Жилая площадь составляет 138 м2, и этого достаточно для того, чтобы на ней уютно разместились гостиная с кухней, 3 санузла, 3 ванные комнаты и видовые балконы. Комплекс находится на этапе off-plan, так что цены на недвижимость сейчас по-настоящему привлекательные.
Читайте также:
