Стоит ли вкладывать деньги в повышение энергоэффективности своего дома на Кипре?

Стоит ли вкладывать деньги в повышение энергоэффективности своего дома на Кипре?
8 Ноября 2022 Irina Zholnirova
1071

Дорогая электроэнергия на Кипре известная проблема. Все дело в том, что электричество на острове «получают» из таких источников, как мазут и газ, а это привозной ресурс.

Закупить его на материке и переправить через море стоит дополнительных денег. Поэтому электроэнергию на Кипре привыкли экономить.

Конечно же, прогресс не стоит на месте. Сегодня доступны и другие способы получения электричества. Для Кипра как нельзя более актуальны солнечные панели. Благо на острове примерно 300 дней в году хотя бы частично, да солнечные. Правда, установка таких панелей —дорогое удовольствие. Зато не нужно ежемесячно платить по счетам… Или нужно?

Давайте разберемся, выгодно ли повышать энергоэффективность своей недвижимости на Кипре. Или все это является рекламной кампанией защитников природы и застройщиков?

На что расходуется электричество на Кипре

Как правило, современные бытовые приборы не требуют слишком много электроэнергии. Согласно статистике европейской компании ENERGY STAR, примерно 6% жители ЕС тратят на освещение, 20% на использование бытовых приборов (от холодильника и стиралки до мелких гаджетов), около 18% на подогрев воды. Кипр в данном случае не исключение, осталось только узнать, на что тратятся оставшиеся 56%.

Более половины электроэнергии на острове уходит на поддержание комфортной температуры в помещении. Зимой (примерно 3 месяца в году) это обогрев, летом (почти 6 месяцев в году) охлаждение.

Справка: зимой температура на Кипре опускается до +7⁰C. Это значит, что неплохо хотя бы часть суток отапливать помещение. А летом температура может непрерывно держаться на отметке выше +30⁰C. Не привыкшие к такому климату люди просто не могут нормально жить без кондиционера.

Если посмотреть на соотношение указанных выше процентов, станет понятно, что выгоднее всего экономить на обогреве/охлаждении помещений и на использовании бытовых приборов.

Классы энергоэффективности

В Евросоюзе действует Директива по энергоэффективности строений (Directive on the energy performance of buildings, EPBD), которую несколько раз дополняли и исправляли. Директива определяет классы энергоэффективности зданий. Проще говоря, насколько мало может это самое здание потреблять электроэнергии.

Справка: на сегодняшний день в ЕС (и на Кипре в частности) существуют новостройки, которые способны на 100% обеспечивать себя энергоресурсом без подключения к общей электросети. В последнее время встречаются и такие здания, которые не только полностью покрывают свой расход, но еще и производят дополнительную электроэнергию.

Если говорить о Кипре, то класс энергоэффективности здесь напрямую зависит от возраста недвижимого объекта. Если он построен 15-20 лет назад, то, скорее всего, его класс не превышает уровень С. Постройки 10-летней давности могут иметь класс повыше: В и даже А. Новостройки Кипра (преимущественно элитного и бизнес-класса) обязательно имеют уровень А+ и выше. Недвижимость класса А и выше на Кипре стоит примерно на 10-15% дороже, чем аналоги с классом B.

Как правило, кипрских застройщиков обязывают указывать класс энергоэффективности, так что при покупке первичной недвижимости покупатель сразу увидит его. В других случаях все немного сложнее.

Дело в том, что сертификат энергоэффективности (Energy Performance Certificate, или EPC) во вторичном жилье может получить его собственник. А из жителей острова мало кто об этом заботится, поэтому класс здания часто определяется «на глаз». Пока что наличие у собственника недвижимости сертификата EPC не обязательно, поэтому его почти не делают.

Сколько на Кипре тратит на электричество стандартная семья

Известно, что расходы на электроэнергию самые большие среди остальных коммунальных платежей на Кипре. Если не пользоваться кондиционером и обогревателями, 1-2-спальная квартира потребует примерно 100 евро в месяц на семью из 3 человек. С увеличением количества членов семьи и при большей жилплощади цифра, соответственно, вырастет.

Справка: на Кипре счета за электроэнергию обычно выставляют и оплачивают один раз в 2 месяца.

При постоянном использовании кондиционера или любого электрического отопительного прибора энергопотребление прилично возрастает, а с ним и расходы. Та же небольшая квартира с 3-мя жильцами потратит в месяц около 200 евро на поддержание комфортной температуры в помещениях.

Справка: стоимость 1 кВт составляет в среднем 0,22 евро и может быть больше или меньше в зависимости от тарифа и установленных льгот.

Итого, можно примерно посчитать, что владельцы довольно большого дома потратят примерно 400 евро в месяц для более-менее приличного отопления здания и нагрева воды. Сумма будет поменьше, если есть возможность отапливать дом газом.

Отопительный сезон обойдется более чем в 1200 евро, а есть еще и сезон «охлаждения» это еще столько же, если не больше. Плюс межсезонье, где в месяц уходит по 100 евро пусть таких месяцев будет шесть. Итого, в год вполне можно потратить 3000 евро и больше только на электроэнергию!

Способы повышения энергоэффективности жилья

Конечно же, при виде столь внушительных сумм хочется начать экономить электроэнергию. Это совсем не значит, что нужно почти перестать пользоваться светом и розетками. Вовсе нет. На самом деле, есть много способов, которые помогут сократить расходы на электроэнергию от 10% до 50%. И это не шутка.

Толстые и утепленные стены

Казалось бы, это самый очевидный пункт и он уже давно выполнен. Но на самом деле ничего подобного. В южных странах привыкли строить дома тонкостенными, а иногда и без использования утеплителя. Почему вопрос риторический, ведь тогда строительство здания обходится существенно дешевле.

Поэтому стены и крышу в частных домах до сих пор могут обшивать чисто символически очень тонким слоем утеплителя. А фундамент (если таковой есть) не утепляют вовсе.

Интересно: утеплители «старого поколения» требуют замены каждые 15-25 лет. Утеплители «нового поколения» рассчитаны на 100 лет.

В среднем, утепление стандартного 3-спального дома обойдется в 15-20 тысяч евро. Сумма внушительная, но она позволит сэкономить очень много денег на расходах электроэнергии. Подробнее об этом мы поговорим в итогах.

Также при строительстве дома рекомендуется использовать материалы, которые хорошо держат температуру это кирпич и газоблок. Кирпич на Кипре очень дорогой, при этом он не подходит для некоторых типов местности (там, где нельзя возвести фундамент). Поэтому пока что в качестве строительного материала на острове лидирует газоблок.

Сохранение тепла в доме

Тепло сохраняет не только утеплитель, но и важные мелочи. Например, маленькая щель в окне может повысить потребность в обогреве помещения на 10%, в деньгах это примерно 100 евро за сезон. И это только один из примеров!

Что можно исправить в доме, чтобы тепло задерживалось надолго:

  1. Заделать все щели. Это щели в углах, в стыках окон, в дверных проемах. Щели также провоцируют сквозняки, которые быстрее выстужают помещение, чем просто чуть приоткрытое окно без тяги воздуха.
  2. Установить окна с двойными стеклопакетами. Это нехитрое действие не только сохранит тепло, но и спасет от излишней влажности и появления конденсата. Что крайне важно для жилья в кипрском климате.
  3. Организовать правильную вентиляцию и циркуляцию воздуха. Конечно, это нужно делать еще на этапе строительства дома.
  4. Устроить хотя бы небольшую прихожую. Даже банальное дешевое решение в виде перегородки из гипсокартона с тонкой дверью поможет поднять температуру в жилом помещении на 2-3 градуса.
  5. Установить плотно прилегающие входные и балконные двери.
  6. Панорамные окна рекомендуется оклеить специальной теплосберегающей пленкой.
  7. Можно использовать теплоизоляционную штукатурку при отделке стен и потолка.
  8. В частном доме с водяным отоплением и батареями последние лучше не загораживать. Так они лучше отдадут тепло.

При проектировке дома можно выбрать солнечную сторону для расположения на ней окон. Но для Кипра этот совет работает совсем не однозначно: летом солнце будет очень сильно нагревать помещение, тогда возрастут расходы на кондиционирование. Так что здесь стоит подумать дважды.

Остекление лоджии тоже не самый подходящий совет для Кипра. Открытая терраса это пространство для отдыха на воздухе, поэтому многие предпочитают оставлять ее свободной. В этом случае достаточно установить хорошие балконные двери.

Сложно сказать, сколько денег уйдет на перечисленное выше. Многое зависит от состояния жилья, от стадии его готовности (покупаете вы вторичку и ремонтируете ее или же строите дом самостоятельно). Кому-то достаточно затрат в 1000 евро, а кто-то потратит 5000 евро.

Использование современных электроприборов и электроники

Чем новее электроприбор, тем меньше у него потребление электроэнергии. Поэтому в любом случае выгодно, хотя бы постепенно, обновить стиральную машину, холодильник, водонагреватель и другие большие бытовые приборы.

Также стоит отказаться от классических масляных обогревателей или отопления при помощи кондиционера. Эти приборы «едят» кислород (что не очень полезно для здоровья) и электричество. Хорошая альтернатива инфракрасный обогреватель. Он нагревает не воздух, а предметы, при этом его потребление электроэнергии весьма скромное.

Подсказка: инфракрасные обогреватели продаются как в виде аппаратов, так и в виде предметов интерьера. Например, есть инфракрасные коврики и даже инфракрасные картины. Они полностью безопасны и подходят даже для обогрева детской комнаты.

Если в доме есть пол с подогревом, рекомендуется установить термостат, который поддерживает температуру на одном уровне. Если вдруг станет теплее, термостат отключит обогрев и сэкономит не один десяток киловатт.

Также стоит обратить внимание на VRV-систему кондиционирования. Она позволяет при минимальных энергозатратах охлаждать большие пространства. В кипрских многоэтажных новостройках она уже встречается довольно часто, но можно установить ее и в частном доме.

Совет: энергосберегающие лампы стоят дороже ламп накаливания, но по итогу служат они намного дольше, а потребляют электричества меньше на 60-70%.

Установка солнечных панелей

Конечно же, это первое, что должно было прийти в голову при упоминании эффективного потребления энергии. И на Кипре это действительно отличный выход. Пожалуй, лучший из возможных. На Кипре 300 солнечных дней в году, что позволяет регулярно получать электроэнергию. А вот ветра мало, поэтому ветряные системы не эффективны.

Установка солнечных панелей стала пользоваться большим спросом: в 2020 году было всего 200 заявок, а в 2022 году – уже 1000! Спрос за два года вырос в пять раз.

Кроме того, власти субсидируют установку сертифицированных солнечных панелей: в 2022 году жители прибрежной линии могли получить 450 евро, а жители горных районов – 900 евро. Это говорит о том, что Кипр начал бережно и заботливо относиться к сохранению экологии, а также грамотно расставил приоритеты в пользу интересов своих граждан.

Сколько стоит установка солнечных панелей? Это обойдется примерно в 5-7 тысяч евро. Все зависит от того, сколько человек проживает в доме и какие у семьи нужды.

Итого: выгодно вкладывать в повышение энергоэффективности или нет?

Мы дошли до главного секрета, который коренные киприоты могут не знать: если на Кипре грамотно построить частный дом (виллу, коттедж), то его можно вообще не отапливать. Либо отапливать совсем понемногу благо, климат позволяет. Это же касается и охлаждения. В правильно спроектированном доме кондиционер будет использоваться по минимуму. То есть экономия может составить до 50% от общего числа расхода электричества!

Поправка: в горных районах острова выпадает снег, поэтому там в домах отопление обязательно, и сильно сэкономить на нем не получится. Часто там сразу встраиваются камины и печи, но на сегодняшний день это не самое экологичное решение.

Выше мы уже показали, сколько расходуется денег на электричество в год в среднем доме. Примерно 3000 евро. Если сэкономить половину, то выйдет 1,5 тысячи евро в год, или 15 тысяч евро за 10 лет.

Несложно посчитать, что:

  1. Установка солнечных панелей окупится приблизительно за 5 лет, дальше начнется экономия.
  2. Капитальное утепление дома (готового или строящегося) потребует вложений до 25 тысяч евро в среднем, это примерно 15 лет окупаемости.
  3. Мелкий ремонт с небольшой заменой окон или дверей может потребовать до 3000 евро, он окупится за пару лет.

Итого, при всех перечисленных мероприятиях, окупаемость составит примерно 20 лет. Но нужно учитывать, что все расчеты сделаны без учета повышения цен (а оно точно будет на Кипре есть инфляция, пусть и небольшая). Кроме того, разовое вложение и комфортная жизнь в теплом, уютном доме намного приятнее и полезнее.

Если вы приобретаете недвижимость для того, чтобы через 5-6 лет ее продать тогда, конечно, может не иметь смысла вкладывать деньги. И все равно, это спорный вопрос, поскольку жилье с высоким классом энергоэффективности и продать можно дороже.

Вывод: вложить средства в повышение класса энергоэффективности вашего жилья это выгодно, разумно и, кроме того, очень этично.

Неочевидная экономия

В качестве постскриптума: есть еще несколько неочевидных моментов, которые позволят семье сэкономить, пусть и косвенно. Например:

  1. В хорошо утепленном доме меньше болеют. А это экономия сразу по нескольким направлениям: не нужно брать больничные, тратиться на лекарства и прочее. Ну и, конечно же, здоровье это самое дорогое, что у нас есть!
  2. Новые бытовые приборы существенно облегчают жизнь и экономят ВРЕМЯ. А время такой ресурс, который может быть намного дороже денег.
  3. Хорошая экология это лучшая местная еда, более высокая продолжительность жизни и более развитая инфраструктура. Последнее значит, что власти больше ресурсов тратят на то, чтобы поднять жизнь граждан на более высокий уровень. Разве это не замечательно?
  4. Можно избежать налогов в будущем. Конечно, это только догадки, но через какое-то количество времени в ЕС вполне могут ввести налог на жилье низкого класса энергоэффективности – или что-то в этом роде. Так что можно позаботиться об этом заранее и избежать ненужных трат.


Выбирай дом своей мечты на Кипре!

Интересует жилье на Кипре? Загляните в DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову! Здесь вы найдете информацию про самые последние девелоперские проекты. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным бокерам, которые помогут вам сделать правильный выбор!

Читайте также:

  1. Что делать, если вы не можете выплачивать ипотеку на Кипре?
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Стоит ли покупать квартиру на Кипре на последнем этаже?
  4. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
  5. Plus properties Cyprus презентовала три новых проекта в Ларнаке
  6. ТОП-10 новостроек Кипра со сроком сдачи в 2022 году
Source: DOM
Photos: DOM, pxhere.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается коммерческая недвижимость

€ 9 800 000

Продается квартира

€ 225 000

Продается квартира

€ 220 000

Продается квартира

€ 230 000

Продается квартира

€ 230 000

Продается квартира

€ 185 000

Продается квартира

€ 185 000

Продается квартира

€ 185 000

Продается квартира

€ 185 000

Продается квартира

€ 180 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy