Как подготовить квартиру или дом к продаже на Кипре

Как подготовить квартиру или дом к продаже на Кипре Как подготовить квартиру или дом к продаже на Кипре
26 Сентября 2020 DOM LiVE
918 0

Решили продать свою недвижимость на Кипре, но не знаете с чего начать? DOM LiVE подготовили для вас рекомендации по продаже.

Итак, 10 лайфхаков для того, чтобы покупатель влюбился в дом или квартиру с первого взгляда!

Первое впечатление – самое важное!

Подготовка квартиры или частного дома к продаже – это не улучшение самого жилья, а создание приятной и максимально уютной атмосферы. Простые лайфхаки помогут подчеркнуть достоинства вторички и расположить к ней покупателей.

Все усилия направлены на то, чтобы потенциальный покупатель на подсознательном уровне получил положительное впечатление. Если он и не стопроцентно влюбится в вашу квартиру, то точно поставит ее в свой мысленный топ конкурентных вариантов.

План действий

Прежде чем бросаться в омут продажи, необходимо рассчитать время, силы и финансы. Четкий план намного облегчит задачу.

Что нужно сделать:

  1. Составить смету. Конечно, можно размахнуться на большую сумму и потом включить ее в стоимость объекта – но это не всегда оправдано. Поэтому разумнее выделить бюджет, основываясь на том, что вы сможете сделать самостоятельно, а к чему привлечете специалистов.
  2. Прикинуть, на сколько времени может растянуться продажа. Это важно для того, чтобы вы могли рассчитать сроки на приведение квартиры в порядок.
  3. Тщательно осмотреть квартиру и решить, с какими «дефектами» ее можно продать, а что лучше подретушировать.
  4. Решить, будете ли вы действовать самостоятельно – или через представителя.

После того, как план и бюджет составлены, необходимо приступить к решительным действиям.

Лайфхак №1: Косметический ремонт

Косметический ремонт недвижимости потребует небольших вложений и временных затрат, а эффект от него будет потрясающий. Квартира или дом сразу станут свежее, чище и светлее.

Если в жилище есть какие-то серьезные дефекты и вы не намерены их исправлять – не умалчивайте о них, но и не уделяйте слишком много внимания. Лучше вскользь упомянуть о них уже после того, как потенциальный покупатель осмотрел дом.

Лайфхак №2: Генеральная уборка

Не секрет, что общее впечатление свежести и чистоты – одно из самых важных. Поэтому продающуюся квартиру придется тщательно «прогенералить». Зачастую имеет смысл нанять клининговую команду – вы сэкономите много времени и сил.

Лайфхак №3: Увеличение пространства

Даже самую маленькую квартирку можно представить как просторную. Достаточно убрать всю лишнюю мебель и аксессуары.

Нужно помнить важное правило: лучшее – враг хорошего. Не стоит делать жилье пустым и необжитым – это напрочь лишит его уюта и очарования.

Также стоит освободить все «задверные» пространства: шкафы, кладовки, балконы и прочее. Покупатель, осматривая квартиру, мысленно примеряет, что он положит/поставит в нее. И поэтому места должно быть как можно больше – хотя бы визуально.

Лайфхак №4: Создание нейтрального стиля

Все безделушки, украшения и откровенно стилизованные вещи лучше убрать. Они мешают восприятию квартиры, так или иначе формируя определенное впечатление. Покупателю же важен наименее информативный облик жилья – он визуализирует свои планы и мысленно располагает свою мебель.

Лайфхак №5: Убрать все личные вещи

Фотографии, одежда, даже домашние животные – все это лишнее в квартире, которая уже выставлена на продажу. Их стоит убрать, причем не в шкафы и кладовку (о чем упоминалось выше), а в другое помещение. Можно временно вывезти их к родственникам или друзьям.

Лайфхак №6: Позаботиться об освещении

Свет должен формировать комфортное и свободное пространство. Поэтому лучше назначать показ квартиры или дома на светлое время суток.

Если какая-либо комната недостаточно освещена или показы проходят вечером – позаботьтесь о приятном свете. Для этого подойдут простые, но яркие лампы с теплым светом. В маленькие комнатки можно разместить торшеры и бра.

Лайфхак №7: Позаботиться о запахах

Как только покупатель зашел в квартиру, он должен на подсознательном уровне почувствовать себя приятно. Поэтому гадкие запахи недопустимы!

Животных и их принадлежности на время продажи квартиры стоит переселить, а если остался запах – вытравить его дезинфицирующими средствами и ароматизаторами. Рекомендуется устранить «ароматы» сырости, спертости и другие неприятные вещи. Также не стоит затевать активную готовку перед запланированным осмотром.

Зато сварить кофе к приходу покупателей – отличный вариант.

Если показывать дом будет не сам хозяин, можно воспользоваться следующими советами:

  • расположить в каждой комнате по букетику цветов или композиции с корками цитруса и палочками корицы
  • раз в 2-3 дня протирать плинтуса водой с эфирными маслами цитруса, чайного дерева, ванили, хвои; а вот ромашку, лаванду и другие успокаивающие ароматы лучше не использовать
  • побрызгать шторы хорошими, но не «тяжелыми» духами.
Важно: надо отказаться от освежителей воздуха, аромаламп и восточных палочек – далеко не всеми эти запахи воспринимаются положительно.

Лайфхак №8: Сделать качественные фотографии

Нанять фотографа и сделать десяток отличных снимков – чуть ли не 30% успеха. Приток потенциальных покупателей увеличится, а положительный образ недвижимости сформируется у них заранее.

Лайфхак №9: Облагородить придомовой участок и фасад дома

Если продается частный дом на Кипре, стоит побеспокоиться о его внешнем виде. Калитка или ворота, дорожка, газоны, сам дом должны нести в себе ощущение чистоты и ухоженности.

Что точно стоит сделать:

  • убрать весь мусор, кучи листьев, нагромождения дров и т. д.
  • постричь газон
  • окрасить все видимые важные зоны: калитку, крыльцо, лестницу, входную дверь и т. д.
  • дорожка и входная часть должны быть хорошо освещены
  • отмойте или освежите косметически стены дома
  • вымойте окна
  • расставьте растения в горшках, если в саду нет растительности
  • вся мебель веранды и балконов должна быть чистой и целой.

Если на территории есть бассейн, беседка, другие объекты – об их внешнем виде и чистоте тоже стоит позаботиться.

Лайфхак №10: Нанять профессионалов

Все мероприятия по подготовке жилья к продаже можно пропустить, поручив дело профессионалам. Это сэкономит ваше время – и нервы.

Для продажи элитной недвижимости на Кипре лучше пригласить дизайнера – он «от» и «до» проработает объект и сделает его готовым для заселения новых жильцов.

Планируете продать недвижимость на Кипре? - У нас есть для вас решение!

Обращайтесь в Dom Real Estate – специалисты компании приедут к вам, помогут правильно оценить недвижимость и дадут полезные рекомендации, сделают отменные фотографии и проведут видео съемку, а также разместят ваш объект недвижимости у себя на сайте и на сайтах партнеров, а также на различных рекламных и тематических площадках. Ваша квартира или дом будут представлены в лучшем свете и продадутся даже быстрее, чем вы ожидали.

Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy