Рынок недвижимости Никосии является отражением финансовой стабильности и экономического роста Кипра.
Благодаря низким налоговым ставкам, государственным программа стимулирования экономики и возможности получения ПМЖ Кипрапо ускоренной программе, инвесторы проявляют растущий интерес к столичным объектам. Их доходность одна из самых высоких среди европейских столиц, а стоимость формируется исходя из реальных рыночных факторов не допуская искусственно завышенных показателей.
В отличие от приморских городов, спрос на столичные квадратные метры продемонстрировал стабильность в период пандемии и мало подвержен сезонным колебаниям. Ценовая политика при продаже или аренде жилых помещений и офисов существенно разнятся с Лимассолом и Ларнакой в сторону понижения. Доброжелательное отношение местных жителей и многочисленные статусы Никосии служат устойчивыми стимулами к приобретению недвижимости в этом историческом городе.
Никосия — политический центр страны, где находится большинство правительственных и государственных учреждений.
В городе расположены посольства и дипломатические миссии иностранных государств, а также офисы международных организаций. С целью их комфортного размещения государство, по необходимости, практикует аренду помещений у частных владельцев.
Никосия — бизнес столица Кипра.
Кроме многочисленных подразделений кипрских компаний и коммерческих фондов здесь открываются головные офисы крупнейших зарубежных представительств, прежде всего из юридической, банковской и консалтинговой сфер. Не последнюю роль в подобной концентрации деловых структур играет многочисленное, по местным меркам, население города, что облегчает выбор персонала самых различных квалификаций.
С учетом привлекательности столичных цен на недвижимость, релокация на остров зарубежных субъектов (в первую очередь в секторе высоких технологий) не обошла стороной и Никосию. Такая тенденция последовательно увеличивает спрос на офисные помещения, а высотные бизнес и жилые постройки формируют архитектурный облик столицы.
Коммерческая недвижимость, расположенная вблизи офисных центров, привлекает инвесторов возможностью создания сервисной инфраструктуры. Спортивные клубы, торговые ряды, рестораны и кафе дают возможность служащим расслабиться в комфортных условиях после рабочего дня. Подобные объекты имеют большую степень ликвидности.
Реновация городских кварталов также подогревают интерес предпринимателей к инвестированию в развлекательные заведения, ресторанную и выставочную недвижимость.
Никосия — центр кипрской торговли.
Ритейлеры со всего мира в первую очередь открывают здесь свои магазины, что подтверждает высокую доходность вложений в торговые площади.
Никосия — студенческий центр Кипра, где расположены ведущие университеты с высоким уровнем образования.
Развитие индустрии развлечений, для удовлетворения потребностей студенческой аудитории, обеспечит инвестору весомый процент прибыли.
Никосия — культурная столица Кипра.
В городе насчитывается большое количество архитектурных и исторических достопримечательностей, привлекающих туристов в любое время года. Открытие заведений сферы услуг в местах их массового скопления обеспечит стабильный доход.
Столичный рынок жилой недвижимости, главным образом, формируется местным населением.
Отмечается, что количество сделок по приобретению апартаментов в период пандемии, в отличии от Лимассола и Ларнаки, оставалось на прежнем уровне.
Согласно экспертному мнению оптимальным вариантом для иностранцев, готовых инвестировать в недвижимость Кипра, будет приобретение квартиры для жизни в городах на побережье, а для получения стабильной арендной прибыли — в Никосии. При этом столичные девелоперы предлагают разнообразное жилье в широком ценовом диапазоне.
Принимая в расчет растущее количество граждан из других стран, приобретение жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду является выгодным и перспективным капиталовложением.
К другой многочисленной категории столичных арендаторов квартир относятся студенты обучающиеся в столичных университетах и школах высшего уровня.
По количеству запросов на приобретение, земельные участки в Никосии и ее предместьях делят первенство с городской офисной недвижимостью. Им уделяют повышенное внимание как местные, частные и корпоративные предприниматели, так и иностранные.
Инвестирование в площадки для высотной застройки в городской черте гарантирует вкладчику высокий доход.
Объемы финансирования коттеджных построек, ставших особенно популярными в период пандемии, продолжают рост и в настоящее время. Строительство объектов социальной инфраструктуры также имеет большую степень ликвидности.
Никосия является научным и производственным центром Кипра, поэтому инвестиции в земельные участки для использования в промышленных целях могут быть рентабельными.
Никосия предлагает безопасную, ориентированную на бизнес среду и развитую городскую инфраструктуру.
Государственные программы развития здравоохранения, городского транспорта и зеленой энергетики способствуют повышению, и без того высокого качества жизни.
В столице собрано множество коммерческих перспектив, сюда заходят мировые бренды и колоритно сочетаются греческая и турецкая культуры.
Перечисленные факторы выводят Никосию в ряд ведущих европейских столиц и способствует постоянному притоку экспатов. Международное экспертное мнение подтверждает высокий инвестиционный рейтинг Кипра, а значит экономическое будущее столицы внушает оптимизм.
Подробную информацию о всех проектах в Никосии можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 22 030670, либо при личной встрече по адресу: Archiepiskopou Makariou III 1, Lakatamia 2324, Nicosia, Cyprus.
Читайте также:
