Земельный департамент Кипра обнародовал данные о том, кто чаще всего покупает недвижимость на острове и в каких районах спрос растет быстрее всего.
Местные покупатели
В августе 2026 года граждане Кипра оставались самой многочисленной группой покупателей недвижимости. На них пришлось 659 договоров купли-продажи или 53% от общего количества сделок за месяц. По сравнению с августом 2025 года продажи недвижимости кипрским покупателям выросли на 2%. Однако динамика по округам существенно различалась.
Наиболее заметный рост зафиксирован в Ларнаке, где количество сделок с местными покупателями увеличилось на 47%. В Никосии показатель вырос на 7%. Одновременно продажи кипрским покупателям сократились в свободных районах Фамагусты на 19%, в Лимассоле — на 16% и в Пафосе — на 3%.
Если смотреть на первые 8 месяцев 2026 года, ситуация выглядит более устойчивой: во всех округах продажи недвижимости кипрским покупателям оказались выше, чем за аналогичный период прошлого года. Лидером стал Лимассол, где количество сделок с местными покупателями выросло на 19%. В свободных районах Фамагусты рост составил 7%, а в Никосии и Ларнаке — по 5%. Самый небольшой прирост зафиксирован в Пафосе — 3%.
Покупатели из стран ЕС
Вторая категория — граждане других стран Европейского союза. В августе 2026 года они заключили 197 договоров, что соответствует 16% всех зарегистрированных сделок с недвижимостью на Кипре. По сравнению с августом 2025 года продажи гражданам ЕС увеличились на 27%.
Только Никосия показала снижение — на 6%. Во всех остальных округах спрос со стороны покупателей из ЕС вырос. Особенно заметный результат продемонстрировал Лимассол. После падения продаж на 32% в июле количество сделок с гражданами ЕС в августе резко увеличилось — на 89% по сравнению с августом прошлого года. В Пафосе продажи выросли на 11%, в свободных районах Фамагусты — на 10%, а в Ларнаке — на 6%.
За первые 8 месяцев 2026 года спрос со стороны граждан ЕС увеличился на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Самый высокий рост зафиксирован в Пафосе — 42%. На втором месте Ларнака с ростом 33%. В Лимассоле продажи гражданам ЕС увеличились на 9%, в Никосии — на 8%. Отрицательные показатели были зафиксированы только в свободных районах Фамагусты (-2%).
Покупатели из третьих стран
На граждан стран, не входящих в Европейский союз, в августе пришлось 385 договоров или 31% всех сделок с недвижимостью на Кипре. По сравнению с августом 2025 года количество продаж этой категории покупателей выросло на 19%. Единственным округом, где показатель снизился, стал Лимассол (-6%). Самый высокий рост зафиксирован в Пафосе, где продажи гражданам третьих стран увеличились на 40%. В Никосии рост составил 33%, в Ларнаке — 31%, а в свободных районах Фамагусты — 7%.
Если рассматривать период с начала года, то продажи недвижимости гражданам третьих стран оказались почти в два раза выше, чем продажи гражданам ЕС. За первые 8 месяцев 2026 года количество таких сделок выросло на 19%, причем положительная динамика отмечалась во всех округах. В Пафосе, Ларнаке и свободных районах Фамагусты продажи выросли на 21% в каждом округе. В Лимассоле рост составил 16%, а в Никосии — 12%.
Где иностранцы покупают больше всего недвижимости
Совокупно граждане ЕС и стран, не входящих в ЕС, обеспечили 47% всех сделок с недвижимостью за первые 8 месяцев 2026 года. Особенно заметна роль иностранных покупателей в Пафосе. За этот период граждане ЕС и третьих стран приобрели здесь 1 159 объектов, тогда как на кипрских покупателей пришлось 783 сделки. Таким образом, иностранцы купили более, чем в 2 раза больше недвижимости по сравнению с местными жителями. Еще одним районом, который становится все более привлекательным для иностранных покупателей из третьих стран, является Ларнака.