Пандемия коронавируса затронула все аспекты жизни киприотов.
Экономика страны, социальная сфера и психология граждан, меняются в соответствии с новыми требованиями и условиями. Не стал исключением и рынок недвижимости Кипра.
Первыми, кто пострадал от вынужденного карантина из-за коронавируса, стали владельцы гостиниц, апартаментов и собственники квартир, которые сдавали их в краткосрочную аренду. Не меньше пострадали и те, кто планировал продать свою недвижимость на Кипре.
Впрочем, многие компании и владельцы недвижимости на Кипре, смотрят оптимистично в будущее и уверенны, что вскоре ситуация нормализуется – вместе со смягчением карантинных мер, рынок жилья восстановится.
Аудиторская компания EY провела опрос среди десятка строительных компаний, на основании которого представила 3 сценария развития событий на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе.
Следует отметить, что во всех трех сценариях, из-за резкого снижение спроса со стороны потенциальных покупателей и арендаторов, эксперты прогнозируют падение доходов владельцев жилья в 2020 году.
Если верить самому оптимистичному прогнозу, то сектор недвижимости на Кипре сможет реанимироваться сразу после отмены карантина – цены на жилье приблизятся к тому же уровню, что и до COVID 19. При этом, по мнению экспертов, наибольшую прибыль с аренды смогут получать владельцы домов и офисов.
Примечательно, что согласно самому пессимистичному прогнозу, в более выгодном положении окажутся владельцы кипрских квартир.
Специалисты уверенны, что в период с 2020-го по 2023-й годы относительно стабильную прибыль будут получать владельцы офисов.
Однако, ближе к 2024 году, она будет снижаться из-за популяризации дистанционной работы. Это приведет к резкому падению спроса на офисные помещения Кипра.
Что касается владельцев магазинов, то их доходы будут однозначно гораздо ниже тех, что они получали в 2019 году.
Согласно результатом опросов, многие сошлись во мнении, что строительный сектор ждут не лучшие времена. Задержки в оформлении сделок с потенциальными покупателями и снижение их активности могут привести не только к отсрочке сдачи строящихся объектов, но и к проблеме финансирования новых проектов.
Доходы арендодателей, которые уже сейчас сталкиваются с неплатежеспособностью своих жильцов, тоже могут уменьшиться. Не исключено, что многие квартиросъемщики попытаются пересмотреть условия договора (периоды без арендной платы, срок контракта и размер арендной платы).
Источник: Philenews