Из-за отмены программы «Гражданство за инвестиции» судьба многих небоскрёбов в Лимассоле, которые находятся на стадии проектирования и строительства, остаётся под большим вопросом.
По мнению экспертов, последствия могут быть весьма плачевными. Уже сейчас очевидно, что отмена инвестиционной схемы не пройдёт бесследно, для большинства крупномасштабных проектов, разработанных под продажу паспортов.
Одни из них в процессе строительства и по большей части профинансированы инвесторами, а другие все ещё на бумаге. В то же время, не понятно, что будет с иностранцами, которые рассчитывали на паспорта и оплатили взносы за жилье, однако не успели подать документы на получение гражданства.
По словам вице-президента Ассоциации оценщиков недвижимости Кипра Полиса Курусидиса, последствия отмены программы «Гражданства за инвестиции» для каждой высотки будут зависеть от многих факторов.
Огромное значение имеет на каком этапе реализации находится тот или иной проект. Существует множество объектов недвижимости, которые пока ещё не начали реализовываться. Я считаю, что скорее всего они так и останутся на бумаге. Что в общем то, в конечном итоге не будет иметь никакого негативного эффекта для застройщиков, - заявил Курусидис.
Также вице-президент Ассоциации оценщиков недвижимости Кипра не исключает вариант, что наиболее вероятным сценарием дальнейшего развития может стать внесение изменений в первоначальный план проектов зданий. А именно, застройщики захотят уменьшить количество этажей и квартир в объектах недвижимости, тем самым переориентировавшись на другую категорию покупателей.
На просьбу прокомментировать, что будет дальше с башнями, которые начали строиться и предварительно уже распроданы, он сказал, что все зависит от процента предпродаж, которые смогли провести девелоперы Кипра.
Если предварительные продажи превысили 50%, то проект однозначно будет завершён. Однако, если они менее 30%, по моим оценкам, проект не удастся завершить, -отметил Курусидис.
Наконец, Курусидис подчеркнул, что в городе постоянно проживает огромное количество русскоязычного населения, которое не может себе позволить покупать квартиры за €2 000 000. Однако, если застройщики переориентируются, то вполне могут рассчитывать на клиентов, которые будут покупать недвижимость по гораздо более выгодным и доступным ценам.